Баннер
Глоссарий

Кто такой нотариус и чем он занимается

Асия Канюкова
/ 26 октября 2022 12:50
14.4 тыс.
6 мин.
Текст изменился / 26 июля 2023

Совершая любые важные сделки, вы сталкиваетесь с необходимостью обращения в нотариальную контору. Нотариус – гарант достоверности и законности ваших действий.

кто такой нотариус
Заветная печать нотариуса приближает к завершению сбора документов для сделки

Каждый день в нотариальные конторы обращаются тысячи граждан: им нужно заверить копии документов, оформить контракт или подтвердить подлинность сделки. Разберемся, какие вопросы решает нотариус и какую функцию он выполняет.

Кто такой нотариус

Нотариус – юрист, имеющий право удостоверять законность сделки от имени государства.

Можно сказать, нотариус – авторитетный свидетель юридических сделок и гражданских договоров. Его работа затрагивает интересы многих организаций и простых людей. От качества работы нотариата зависит то, как будут реализованы законные права граждан России.

Деятельность нотариата регулирует Федеральный закон «Основы законодательства РФ о нотариате». В нем указано, кто имеет право быть нотариусом, какие функции выполняет нотариат, а также права и обязанности специалиста.

Гаранты сделок появились еще в XVII веке – царь Михаил Федорович Романов выпустил указ, согласно которому все закладные и расписки должны оформляться в письменной форме и в присутствии площадных подьячих.

Через нотариат выражается воля государства. Например, судья выносит и провозглашает судебное решение от имени Российской Федерации. Нотариус по такому же принципу становится представителем государства и гарантом закона.

В чем заключается работа нотариуса

Нотариус работает как с простыми гражданами, так и с юрлицами. С его помощью и те, и другие могут совершать безопасные сделки. В нотариальной конторе:

  • Удостоверяют доверенности от юрлиц и физлиц. С помощью специалиста гражданин оформляет доверенность на третье лицо, которое продает, получает документы, ставит подпись в договоре и др.;
  • Подтверждают подлинность бумаг. Тщательно сверяя государственный бланк свидетельства или сертификата, специалист заверяет соответствие копии оригиналу. Иногда в нотариальной конторе заверяют подлинность подписи. Это значит, что она была поставлена первым лицом в присутствии гаранта.
в чем заключается работа нотариуса
Сведения о каждом клиенте хранятся в архиве, они недоступны никому, кроме работников нотариальной конторы
  • Подтверждают достоверность официальных документов, переведенных на другой язык.
  • Удостоверяют договоры, а именно: проверяют законность условий, права сторон, правильность оформления документов. Сюда входят как сделки купли-продажи, так и брачные договоры, соглашения алиментные и о разделе имущества; расписки о займе и др.
  • Оформляют свидетельства о наследстве, в том числе о принятии, о праве собственности. Гарант может выдать свидетельство о принятии наследства, о праве собственности и т.д. Также нотариус может сам выступать управляющим наследуемого имущества, пока наследники не вступили в законное наследство.
  • Закрепляют законность согласия.
  • Принимают деньги и иные ценности в качестве представителя кредитора.
  • Хранят ценные документы, если это необходимо. В нотариальной конторе можно хранить документы открыто, можно упаковать их (тогда нотариус ответственен за целостность упаковки). Можно оставить документ в качестве электронного файла, а также флешку, диск и т. д.
  • Совершают другие действия, предусмотренные законом.

Чтобы получить высшее образование, мало сдать все полагающиеся экзамены. Бюджетных мест на гуманитарные направления мало, а стоимость обучения высока. Стоимость четырех лет изучения юриспруденции  достигает, в среднем, 500 тысяч рублей. Кредит на образование, пожалуй, одна из лучших инвестиций в будущее. Рассчитайте комфортный платеж.

как стать нотариусом
Помощником в нотариальную контору можно устроиться только при наличии высшего юридического образования

По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2021 году количество нотариальных действий в России превысило 45 млн. Возросло количество заверения сделок купли-продажи имущества, а также простых договоров займов. Более чем 33% действий были совершены в отношении сделок, связанных с цифровизацией.

Государственные и частные нотариусы

До 2020 года в России были две формы нотариата – частная и государственная.

Все оплаты от клиентов государственного нотариата поступали в госбюджет, а нотариусы получали заработную плату. В 2020 году такую форму организации нотариальной деятельности признали неэффективной и упразднили.

Частная нотариальная контора обустраивается за личные средства нотариуса. Он самостоятельно нанимает бухгалтера и помощников, формирует бюджет. Его прибыль состоит из оплаты гражданами нотариальных действий. При этом работа нотариуса не является индивидуальным предпринимательством, это тоже закреплено законом. Цены на услуги контролирует государство.

Факт дня
В Южной Америке индейцы пользовались какао-бобами в качестве денег до 17-го века, пока не вырос спрос на шоколад.

Ответственность

Как и адвокаты, нотариусы ведут свою деятельность под государственной присягой. То есть должны всегда совершать только законные действия. Исходя из этого, гарант обязан:

  • отказывать в заверении договора, если сделка незаконна;
  • хранить тайну о предмете договора и другой информации, полученной от клиентов. Гарант обязан хранить тайну сделки так же, как врач должен соблюдать врачебную тайну и сотрудник правоохранительных органов – тайну следствия;
  • объяснять гражданам их законные права и обязанности.
что делает нотариус
Брачный договор, соглашение о разделе имущества, завещание, доверенности – все это оформляется в нотариальной конторе

Основная специфика профессии в том, что гарант действует от имени государства, то есть цена его ошибки высока. Закон сталкивается с негативной стороной прогресса – мошенники создают все более качественные подделки документов, проверка их достоверности становится все сложнее.

Компенсация за ошибку – личное имущество специалиста. Если действия нотариуса приведут к ущербу, он обязан полностью возместить урон. Специалист может застраховать профессиональные риски, тогда сумма убытков возмещается страховой компанией. К примеру, крупная страховая компания «Ингосстрах» в 2020 году возместила ущерб на 7,5 млн рублей.

Например, в одной из сделок специалист не проверил данные и заверил право собственности продающего собственника. Тогда как предыдущий договор купли-продажи был недействительным и продавец не являлся законным владельцем квартиры.

Суд признал сделку недействительной, а возмещение ущерба легло на гаранта. Страховая компания выплатила более 5 млн рублей несостоявшемуся покупателю.

Покупка квартиры может стать стрессом для каждого: помимо проверок и сбора документов необходимо найти тариф с низкой процентной ставкой, удобными условиями выплат и гарантией юридической чистоты нового жилья. Ипотека с господдержкой от Совкобманка станет хорошим решением.

Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой.

Кто может стать нотариусом

В ст. 2 ФЗ «…О нотариате» указаны критерии, по которым происходит отбор в нотариат.

Так, чтобы стать нотариусом, необходимо:

  • иметь высшее юридическое образование, полученное в аккредитованном вузе;
  • работать по специальности пять и более лет;
  • быть старше 25, но моложе 75 лет.

И конечно, нельзя просто создать свою нотариальную контору, обустроить кабинет и с этого момента стать нотариусом. Обязательное условие – успешная сдача специального квалификационного экзамена.

Важно: территория РФ делится на нотариальные округи, и на каждого специалиста приходится не менее 15 тысяч местных жителей. То есть открыть две конторы в небольшом городке с населением 18 тысяч человек не получится.

Для тех, кто ценит свое время

Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме
banner image
14.4 тыс.
Баннер