Правительство утвердило признаки неиспользуемых земельных участков

Премьер-министр России Михаил Мишутин подписал постановление, разработанное Росреестром, которое определяет признаки неиспользуемого земельного участка. Оно опубликовано на официальном портале правовой информации и начнет действовать с сентября 2025 года.

Если участок признают заброшенным, это может стать основанием для его изъятия.

Документ содержит четкие критерии, по которым можно определить, пользуются ли землей.

Что считается признаками неиспользуемого участка

• Сорняки. Если более половины площади участка занято сорными травами, высота которых превышает метр, деревьями и кустами, которые «не являются предметами благоустройства и озеленения», и такая ситуация сохраняется в течение года с момента выявления, участок считается неиспользуемым.

• Захламление участка. То же правило, что и с сорняками: если занято больше половины участка и это не исправлено в течение года, это признак заброшенности.

• Разрушение построек. Здания должны содержаться в порядке. Разрушенная крыша или стены, выпавшие стекла и другие признаки будут свидетельствовать, что хозяева не следят за участком.

• Отсутствие построек. На участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в течение семи лет с момента регистрации собственности нужно построить и сдать в эксплуатацию дом. На участках для строительства срок застройки по умолчанию — пять лет, но он может быть продлен.

Могут ли отобрать неиспользуемый участок

Новый закон об освоении земли начал действовать с 1 марта 2025 года. Раньше начать освоение участка было нужно в срок до трех лет, иначе грозило изъятие. Теперь владельцу запущенной земли дается трехлетний срок на исправление. То есть время фактически удваивается.

Использование земли контролируют местные власти и подразделения Росреестра.