Сколько стоит снять квартиру в Новосибирске в 2024 год

• Районы Новосибирска
• Кировский и Ленинский
• Калининский
• Заельцовский 
• Советский
• Центральный
• Посуточная аренда жилья в Новосибирске
• Сводная таблица: стоимость аренды квартиры в Новосибирске

Вопрос размера арендной платы за квартиру спорный, будь то Москва, Казань, Новосибирск — не важно.

Выбирая съемное жилье, каждый арендатор руководствуется собственными предпочтениями. Кто-то ищет подешевле, для кого-то безопасность района важнее стоимости, третий хочет жить в окружении парков, а четвертый — поселиться недалеко от работы или рядом с метро.

Собственники обычно стремятся сдать жилье подороже, вне зависимости от его состояния или удаленности от остановок общественного транспорта. А требования к арендатору, как правило, предъявляют самые высокие.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», на январь 2024 года в Новосибирске сдается более 3000 квартир. Как найти среди них ту самую и не переплатить за аренду?

Разберемся вместе, как формируются цены на аренду жилья в столице Сибири, какой район города считается самым дорогим, а где можно снять квартиру подешевле.

Аренда жилья всегда сопряжена с большими тратами. Помимо стоимости квартиры, часто приходится оплачивать услуги агента и вносить залог. Если вы нашли идеальный вариант, но средств на аренду не хватает, возьмите кредит наличными в Совкомбанке и переезжайте в квартиру мечты.

Районы Новосибирска

Новосибирск растянулся по берегам реки Оби. Город разделен на десять округов:

• Ленинский;
• Октябрьский;
• Калининский;
• Кировский;
• Дзержинский;
• Заельцовский;
• Советский;
• Первомайский;
• Железнодорожный;
• Центральный.

В списке мы намеренно расположили их по плотности населения: сверху — самые густонаселенные районы, снизу — менее. Вкратце рассмотрим особенности жизни в некоторых: самый дорогих и самых дешевых.

Кировский и Ленинский

Эти районы расположены на левом берегу Оби. Здесь сосредоточены крупные промышленные предприятия и большой массив жилья для работающих на этих фабриках и заводах.

В этой части города нет проблем с транспортом, здесь много магазинов, торгово-развлекательных комплексов. Развита инфраструктура: в достаточном количестве есть поликлиники, больницы, школы и детские сады.

В сравнении с другими районами Новосибирска цены на жилье здесь самые приемлемые, а выбор большой. Кировский и Ленинский районы выбирают для жизни студенты, мигранты и рабочий класс.

Калининский

Калининский район — окраина на противоположном, правом, берегу Оби. Это большой и густонаселенный округ, которой включает в себя несколько близлежащих поселков.

Прелесть района в том, что здесь есть большой сосновый парк для прогулок и в целом в этой части города довольно тихая и размеренная жизнь. При этом хорошо развита инфраструктура, есть все необходимое для детского и семейного досуга.

В Калининском районе живут самые разные люди. Выделить можно разве что военных — в соседнем Гвардейском районе базируется военная часть.

Цены на аренду жилья доступные, здесь можно найти приличные квартиры как в старом фонде, так и в новостройках.

Заельцовский 

Заельцовский — самый большой по площади округ Новосибирска, примерно как три Центральных. Кроме того, это одна из самых зеленых частей города, где расположен Заельцовский сосновый бор.

Здесь хорошо развита городская инфраструктура, есть метро и в целом нет проблем с транспортом. Отсюда удобно добираться в другие части города, в том числе в центр.

Все это делает Заельцовский округ привлекательным для жизни горожан, которые предпочитают тишину и покой, но не хотят жить далеко за городом.

Рынок недвижимости здесь представлен и современными высотками, и частным сектором, в частности дачами советских времен, которые строили для госслужащих.

Ценовой диапазон на аренду жилья большой и зависит от типа недвижимости.

Советский

Второе название Советского района — Академгородок. Все потому, что в этой части города находится Новосибирский государственный институт и отделение РАН. Студенты и профессора составляют костяк населения этого места.

Здесь тихо, зелено и не так много жителей, как в других районах. Неудивительно, что в 2023 году Советский признали лучшим районом Новосибирска.

Из недвижимости тут можно снять квартиру или дом в частном секторе. Все жилье свежее, ветхих построек нет, потому что район молодой.

Центральный

Центр города выбирают активные люди, которых не пугают шумные улицы мегаполиса и отсутствие зелени.

Центральная часть Новосибирска загружена машинами, здесь сосредоточены государственные учреждения, частные бизнес-центры, театры и киноцентры, кафе и рестораны, большое количество ТРК и прочие атрибуты крупного миллионника.

Состав населения в этой части города разномастный: госслужащие, предприниматели, пенсионеры, студенты, семьи с детьми.

В плане цен на аренду жилья Центральный округ считается одним из самых дорогих.

Если вы выбираете между арендой жилья и покупкой собственной квартиры, присмотритесь к ипотеке от Совкомбанка. Выгодная процентная ставка и комфортный размер ежемесячного платежа позволят выплачивать заем без нагрузки на семейный бюджет.

Посуточная аренда жилья в Новосибирске

Если вы планируете деловую или туристическую поездку в Новосибирск, то, скорее всего, снять меблированную квартиру на несколько дней будет выгоднее, чем арендовать жилье на целый месяц.

Мы изучили данные сервиса «Яндекс Недвижимость» и составили таблицу стоимости посуточной аренды в Новосибирске. Районы расположены по возрастанию суммы.

Судя по объявлениям на портале, дороже всего обойдется временное проживание в Первомайском районе. Самые дешевые варианты можно подобрать в Ленинском, Октябрьском, Кировском, Дзержинском и Железнодорожном районах.

Примечательно, что минимальная плата при посуточной аренде жилья практически не зависит от количества комнат. Например, в центре найти «двушку» можно даже чуть дешевле, чем «однушку». Гораздо сильнее на стоимость влияют сезонность, соседство со станциями метро, крупными торговыми и бизнес-центрами.

Сводная таблица: стоимость аренды квартиры в Новосибирске

Чтобы составить сводную таблицу по стоимости съемного жилья на срок от одного месяца, воспользуемся тем же сервисом.

Из таблицы видно, что «однушку» дешевле всего можно снять в Кировском районе; «двушку» — в Советском, а «трешки» недорого сдают в Ленинском, Калининском, Дзержинском, Заельцовском и Советском районах. Самые дорогие округа по долгосрочной аренде жилья в Новосибирске — Центральный и Железнодорожный.

Теперь вы знаете, сколько стоит снять квартиру в Новосибирске. Надеемся, наш обзор поможет вам определиться с районом и сделать правильный выбор. Удачного поиска!

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.