Размещение оборудования в МКД: должен ли провайдер за это платить

Раньше действия операторов связи часто вызывали возмущение собственников в домах. Теперь провайдерам упростили работу: компании получили свободный доступ. Выяснили, должны ли операторы платить за установку оборудования в местах общего пользования дома.

• Должны ли провайдеры платить за размещение оборудования в МКД
• Основания для размещения оборудования
• Правила размещения интернет-оборудования в домах
• Каким способом осуществляется подключение абонента в многоквартирном доме

Должны ли провайдеры платить за размещение оборудования в МКД

С августа 2024 года провайдерам открыли свободный и бесплатный доступ в многоквартирные дома (МКД). Это обеспечил Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ, который внес поправки в действующий ФЗ «О связи».

До этого все операторы «заходили» в многоквартирники в соответствии со ст. 44 и 46 ЖК РФ, то есть только с разрешения собственников помещений. При этом на общем собрании высказаться «за» должны были не менее 2/3 владельцев квадратных метров.

На практике это случалось редко, поэтому компании вынужденно пользовались незаконными уступками уполномоченных на управление жилым фондом. Из-за этого доступ в подъезды оказался монополизированным: УК и ТСЖ диктовали провайдерам правила доступа и взимали плату за пользование общедомовым имуществом.

Затрудненный доступ оборачивался для провайдеров крупными затратами. Например, еще в 2022 году ПАО «Ростелеком» потратило 1,8 млрд рублей, ПАО «МТС» — до 557,4 млн рублей, АО «ЭР-Телеком Холдинг» — 806,7 млн рублей. Им приходилось платить УК конкретных домов за право разместить в них оборудование и предоставлять жильцам услуги.

Общие расходы этих и других крупнейших операторов связи на доступ в МКД без оплаты производства, монтажа инфраструктуры и оплаты электроэнергии достигли почти 10 млрд рублей, то есть 2% годовой выручки.

При этом в затруднительном положении находились не только провайдеры, но и собственники, которых управленцы домами лишили самостоятельного выбора операторов связи.

Основания для размещения оборудования 

Законодатель внес несколько изменений для провайдеров. Главные из них следующие:

1. Для входа провайдера в дом собрание собственников помещений МКД больше не нужно. Достаточно договора с одним из них. Социального найма это также касается.
2. Размещение инфраструктуры для жильцов бесплатное. Но не исключено, что провайдеры будут включать расходы в стоимость услуг связи.
3. Провайдер должен проверить старые сети в МКД на соответствие новым правилам. По необходимости — заменить или демонтировать их до конца 2024 года.
4. Оператор вправе расторгнуть платный договор на размещение сетей с лицом или компанией, осуществляющими управление МКД.
5. Если оператор повредил общее имущество, он должен возместить убытки.
6. Решение о демонтаже оборудования и отказе от услуг провайдера собственники могут принять на общем собрании с 2/3 голосов «за».

Получается, основное преимущество для собственников помещений — возможность выбирать наиболее подходящего провайдера. Если тарифы уже действующих в доме не устроят, жильцы смогут пригласить стороннего оператора. Для этого достаточно оставить заявку, дождаться решения и оплатить услуги на несколько месяцев вперед.

У крупных операторов доступна рассрочка с Халвой. Поэтому вы без удара по бюджету оплатите покупку роутера, доступ в интернет и многое другое.

Правила размещения интернет-оборудования в домах

Актуальные правила взаимодействия оператора связи, управляющих компаний и собственников помещений пока что проходят оценку: проект ожидает рассмотрения в органах власти.

Предполагается, что по новым нормативам УК или ТСЖ будут фиксировать обращения провайдеров и в течение двух часов после них обеспечивать доступ в МКД для монтажа, обслуживания, демонтажа оборудования, а также следить за начислениями за электроснабжение для операторов.

Вероятнее всего, расходы на дополнительные функции управленцы МКД переложат на плечи собственников помещений. А интернет-провайдеры объяснят новшеством повышение тарифов.

Каким способом осуществляется подключение абонента в многоквартирном доме

Благодаря обновленным правилам потребители информации смогут быстро выбирать и получать услуги от того оператора, с которым хотят взаимодействовать без ограничений со стороны лиц, управляющих МКД.

Способ подключения интернета останется прежним: подача заявки на сайте, по телефону или лично в офисе провайдера. Теперь компании будут заходить в ранее не освоенные дома даже на основании обращения одного из собственников.