Госпошлина за регистрацию права собственности: размер, способы оплаты пошагово, льготы
Чтобы получить в собственность любую недвижимость нужно зарегистрировать права на нее. За эту услугу берут пошлину. Как и сколько придется заплатить, кто освобожден от уплаты госпошлин — читайте в статье.
- За что и кому нужно платить
- Сколько стоит регистрация
- Где и как можно уплатить сбор
- Кому права на новую недвижимость зарегистрируют бесплатно
- Краткие ответы на часто задаваемые вопросы об уплате государственной пошлины
Несмотря на то, что оформление всевозможных бумаг с каждым годом становится проще, нюансов все еще немало. И чем значимее событие, тем больше документов нужно собрать.
К разряду таких относится и приобретение недвижимости. Передать за нее деньги продавцу или закончить строительство — не последний шаг к тому, чтобы стать полноправным хозяином. Нужно внести новые данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Максим решился на покупку квартиры, присмотрел подходящий вариант и подал заявление на ипотеку в несколько банков. Он решил сразу подсчитать все расходы на сделку, чтобы лучше ориентироваться в предложениях и заложить в бюджет нужную сумму.
На этапе изучения инструкций, как купить квартиру, он обратил внимание на пункт о регистрации и решил выяснить все детали: куда идти, сколько платить, где взять реквизиты.
За что и кому нужно платить
Государственная пошлина на регистрацию права собственности на недвижимость — стандартный денежный сбор за многие госуслуги. Отличаются только назначение, размер и адресат платежа.
Новые права на недвижимость или их переход регистрируют и вносят в ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Обязательное условие для регистрации — ее уплата.
Сэкономить на госпошлине не получится, а вот ипотека может быть выгодной.
Простая система оформления документов и широкие возможности.
Сколько стоит регистрация
Размер пошлины не зависит ни от цены квартиры или дома, ни от ее размера, ни от расположения, но зависит от вида. Суммы стандартные для всех и закреплены в Налоговом кодексе РФ.
Физлица, покупающие жилье, должны заплатить за регистрацию и внесение сведений в ЕГРН 2000 рублей, а юрлица — в 11 раз больше — 22 000 рублей.
Регистрация земли для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или обойдется дешевле — в 350 рублей.
Где и как можно уплатить сбор
Куда и когда нести деньги? Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов.
Зарегистрировать свои права можно напрямую в Росреестре (и в местном отделении, и на сайте) или подать заявление через МФЦ. В первом случае обращение рассмотрят максимум за 7 рабочих дней, во втором — за 9 дней.
Те, кто решит подавать заявление на портале Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, квитанцию для уплаты госпошлины получат после заполнения формы.
Только будьте внимательны и убедитесь, что верно указали регион (сделать это можно в верхней части сайта Росреестра), от этого зависит правильность реквизитов.
Уникальный идентификатор начисления (УИН) и ссылку на электронный платежный документ вы получите после отправки заявления. На указанный в профиле адрес электронной почты придет письмо от регистрирующего органа со всеми необходимыми для уплаты данными.
В письме есть и ссылка на раздел в личном кабинете, где можно скачать квитанцию. Найти ее без подсказки получается не сразу, на скрине ниже покажем, где скрывается электронный документ. Там же можно и заплатить услугу онлайн.
Сделать это также в приложении своего банка по полученным реквизитам или в ближайшем банковском отделении. На уплату дают 5 дней.
Подаете заявление через МФЦ? Тогда госпошлину можно заплатить через предназначенный для этого терминал, если в вашем многофункциональном центре он установлен. Другой удобный способ — воспользоваться мобильным приложением своего банка. Или, как и в предыдущем случае, можно прогуляться до ближайшего банковского отделения, такие платежи принимают в каждом.
Где взять реквизиты для уплаты
Можно поинтересоваться наличием реквизитов в банке. Регистрация прав — распространенная услуга, как правило, кассиры уже знают, куда отправлять деньги. Но для большей уверенности рекомендуем зайти на сайт Росреестра и найти данные для уплаты в разделе «Деятельность», предварительно выбрав на портале свой регион и способ подачи заявления — через МФЦ или напрямую в филиалы регистрирующего органа.
Альтернативный путь уплаты госпошлины
Сейчас многие банки при оформлении ипотеки на квартиру предлагают провести всю сделку в электронном формате. Это пакетная услуга, передача документов в Росреестр и уплата госпошлины в нее тоже входит. Плюс такого оформления — быстрота регистрации.
Выписку из ЕГРН с обновленными сведениями новому собственнику готовы выдать уже через 2-3 дня. Минус — цена, электронная регистрация обойдется в районе 4000–8000 рублей за объект.
Стоимость очень приблизительная, так как тарифы у разных банков в регионах отличаются, как и преимущества электронной регистрации. Где-то такая цена оправдана и даже выгодна из-за всех бонусов услуги.
Чтобы выбрать самую выгодную ипотеку было проще, рассчитайте предварительные платежи на удобном ипотечном калькуляторе.
Калькулятор ипотеки
Рассчитайте ипотеку
Шаг 1 из 2
Предложение
Ежемесячный платеж
Сумма кредита
750 000 ₽
Все расчеты являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных
Кому права на новую недвижимость зарегистрируют бесплатно
Все категории льготников, которые освобождаются от уплаты госпошлины, перечислены в статье 333.35 Налогового кодекса РФ.
Если кратко, это:
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
- малоимущие (понадобится подтверждение статуса);
- пострадавшие в результате ЧС, если они регистрируют недвижимость, которую получили взамен разрушенной в рамках соцподдержки;
- участники реновации в столице, регистрирующие новое жилье, полученное по программе.
Краткие ответы на часто задаваемые вопросы об уплате государственной пошлины
Подведем итоги и ответим на несколько популярных вопросов об уплате госпошлины на регистрацию права собственности на жилье или земельный участок.
Можно ли заплатить госпошлину в МФЦ
Да, если вы будете подавать заявление через многофункциональные центры, в которых есть терминалы для уплаты. Подобных аппаратов в вашем МФЦ нет? Воспользуйтесь одним из способов, которые мы описали выше.
Как заплатить государственную пошлину через Госуслуги
На момент написания статьи такая возможность временно недоступна. В разделе, где оформляются услуги по регистрации недвижимости, стоит пометка о том, что часть опций добавят в будущем.
Нужна ли распечатанная квитанция об уплате
Платежный документ распечатывать не обязательно, такого требования в законе нет. Всю необходимую информацию госорганы получают напрямую из банков.
Отметим, что в некоторых случаях такая распечатка может немного ускорить оформление, если вы подаете заявление в МФЦ. Сведения в любом случае дойдут и при таком способе регистрации. Но банк иногда передает их с задержкой в течение суток. А так вся необходимая информация для предоставления услуги сразу попадет в Росреестр.
Изначально Максим планировал подавать заявление на регистрацию права собственности на новую квартиру сам. Поэтому заложил на это в бюджет сделки 2000 рублей. Но после одобрения ипотеки в банке предложили оформить сделку в электронном виде, чтобы получить максимально выгодные условия.
Взвесив все за и против, мужчина согласился. Услуга обошлась ему в 5000 рублей. Вышло чуть дороже, чем он планировал, зато быстрее и проще.
Развитие информационных сервисов и порталов госорганов позволяет оформлять многие бумаги быстро и дистанционно. В таком же формате можно заплатить госпошлину за регистрацию недвижимости. Но если вам удобнее посещать госорганы лично, такая возможность тоже есть.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Подпишитесь на email-рассылку
Раз в неделю мы будем присылать вам лайфхаки о том, как обращаться с деньгами и повышать финансовую грамотность
Статьи по теме
Спрос на готовые квартиры в России в октябре сократился на 10%
В России построят 104 млн кв. метров жилья до конца 2023 года