Банки стали чаще отказывать в ипотеке

Доля отказов банков по заявкам на ипотеку в июле достигла 57%. Это максимальный показатель с начала года и на 8% больше, чем месяцем ранее.

Согласно статистике Национального бюро кредитных историй (НБКИ), отказов стало больше как на первичном, так и на вторичном рынках. Кредит на жилье в новостройке не одобряли в 50% случаев (в июне этот показатель составлял 42%). В случае с вторичным жильем банки отклоняли 73% заявок (+14% к прошлому месяцу), подсчитал РБК.

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков считает, что банки не определились с политикой на фоне изменений рынка ипотеки в июле, и причина частых отказов в этом.

Эксперты связывают рост числа отказов с завершением льготных ипотечных программ. Банки рассматривали заявки по рыночным ставкам, которые намного выше. Та же сумма займа становилась гораздо большей нагрузкой на заявителя, вплоть до полной несопоставимости с его доходами.

Рост реальных доходов россиян не поспевает за рыночными ставками. Кредитные организации предпочитают перестраховаться и не одобрять кредиты сомнительным заемщикам.

В июле закончился период действия программ льготной ипотеки, работавших с 2020 года. В программе участвовали около 80 банков. За четыре года выдано более 1,5 млн кредитов. Субсидированные займы составляли около четверти всей ипотеки на новостройки.