Баннер
Умный потребитель

Куда уходят деньги за капитальный ремонт

Анастасия Андреева
/ 29 мая 2023 14:20
11.1 тыс.
6 мин.
Текст изменился / 18 сентября 2023

С 2015 года в платежных квитанциях появилась графа «Капремонт». Кто обязан платить за эту услугу и куда уходят деньги, рассказали в статье.

капремонт
«Зачем я в это ввязался… Сейчас бы сидел в офисе, бумажки заполнял»

Капремонт — это коммунальная услуга или нет

Капитальный ремонт — жилищная услуга по модернизации многоквартирных домов (МКД). По сути, это восстановление и замена инженерно-технических конструкций, которые относятся к общедомовому имуществу. Главная цель — увеличение срока службы оборудования.

В статье 166 Жилищного кодекса прописано, какие системы и типы оборудования подлежат капремонту:

  • водо- и газоснабжение, водоотведение, электроэнергия и отопление внутри дома;
  • лифт;
  • крыша;
  • подвал;
  • фасад;
  • фундамент.

Региональные власти вправе дополнить список и добавить в него работы по установке счетчиков, утепление фасадов, прокладку вентиляционных систем, реконструкцию крыши, чтобы на нее можно было выйти.

Факт дня
Россия — единственная страна, которая чеканила платиновые монеты для регулярного обращения. Платину ценили за то, что она не плавится во время пожаров.

Кто платит за капремонт: собственник или проживающий

Взнос за капитальный ремонт — обязательный платеж, который должен вносить собственник жилья. Если человек купил квартиру с имеющимися долгами, то погашать их придется ему. 

Российское законодательство позволяет снизить взнос для пенсионеров на 50 или 100%. Чтобы получить льготу по капремонту, необходимо подать заявление.

Снижение размера взноса или его полная компенсация доступны только в пределах стандарта площади помещения для одинокого человека в конкретном регионе.

Компенсация доступна:

  • пенсионерам старше 70 лет (скидка 50%);
  • пенсионерам старше 80 лет (компенсация всей суммы).

Возьмем в пример одинокого 73-летнего пенсионера, живущего в Москве. Площадь квартиры — 40 кв. м. В 2023 году действуют следующие тарифы:

  • минимальный размер взноса — 24,09 руб.;
  • нормативный стандарт площади — 33 кв. м.

Платеж составит 963,6 руб.

Государство может компенсировать только 50% от взноса за 33 кв. м — 794,97 руб. Пенсионер вернет себе сумму 397,49 руб.

Ремонт может потребоваться внезапно: залили соседи сверху, собака погрызла обои и мебель, внезапно вздулся ламинат. Не всегда улучшение жилищных условий входит в наши финансовые планы. 

Кредит от Совкомбанка поможет осуществить желаемое. Рассчитайте сумму платежа на онлайн-калькуляторе в зависимости от срока и суммы.

Куда идут деньги за капитальный ремонт

Находя очередную квитанцию в почтовом ящике и оплачивая не всегда маленькую сумму, жильцы МКД задумываются, а куда же уходят деньги за капремонт. Есть два варианта:

  • фонд («общий котел»);
  • личный счет дома.
капремонт дома
Старый жилой фонд — первый претендент на капитальный ремонт. Источник: unsplash.com

Фонд — это региональная копилка. В нее попадают деньги от всех собственников квартир в МКД. Ежегодно из нее берут средства на ремонт того или иного дома.

Индивидуальный счет — личная копилка жильцов одного МКД. Собственники сами выбирают банк и ответственного: представителя управляющей компании, ТСЖ или фонда капитального ремонта.

Отличия «общего котла» от личного счета

Фонд капремонта

Индивидуальный счет собственников

Все средства попадают в общую копилку региона

Владельцы жилья хранят деньги на счете конкретного МКД

Фонд определяет сроки проведения ремонтных работ

Жильцы сами решают, когда делать ремонт

Контроль над подрядчиками осуществляет фонд

Собственники самостоятельно контролируют подрядчиков

Тарифная ставка всегда одинаковая

Жильцы могут увеличить сумму взноса

Итак, капремонт — не коммунальная, а жилищная услуга. Это особая государственная программа, в рамках которой проводят ремонт или восстановление конструкций МКД.

Платить взносы в обязательном порядке должны все собственники жилья. Деньги будут уходить или в «общий котел», или на счет определенного дома. Второй вариант предпочтительнее, т. к. владельцы квартир сами устанавливают тарифы, подбирают компании, которые выполняют работы, и управляют накоплениями.

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.

Для тех, кто ценит свое время

Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме
banner image
11.1 тыс.
Анастасия Андреева
Анастасия Андреева
Не так важно количество денег, как важна привычка правильно обращаться с ними. Расскажу простыми словами, как это делать.
Баннер