Куда уходят деньги за капитальный ремонт

С 2015 года в платежных квитанциях появилась графа «Капремонт». Кто обязан платить за эту услугу и куда уходят деньги, рассказали в статье.

• Капремонт — это коммунальная услуга или нет
• Кто платит за капремонт: собственник или проживающий
• Куда идут деньги за капитальный ремонт

Капремонт — это коммунальная услуга или нет

Капитальный ремонт — жилищная услуга по модернизации многоквартирных домов (МКД). По сути, это восстановление и замена инженерно-технических конструкций, которые относятся к общедомовому имуществу. Главная цель — увеличение срока службы оборудования.

В статье 166 Жилищного кодекса прописано, какие системы и типы оборудования подлежат капремонту:

• водо- и газоснабжение, водоотведение, электроэнергия и отопление внутри дома;
• лифт;
• крыша;
• подвал;
• фасад;
• фундамент.

Региональные власти вправе дополнить список и добавить в него работы по установке счетчиков, утепление фасадов, прокладку вентиляционных систем, реконструкцию крыши, чтобы на нее можно было выйти.

Кто платит за капремонт: собственник или проживающий

Взнос за капитальный ремонт — обязательный платеж, который должен вносить собственник жилья. Если человек купил квартиру с имеющимися долгами, то погашать их придется ему. 

Российское законодательство позволяет снизить взнос для пенсионеров на 50 или 100%. Чтобы получить льготу по капремонту, необходимо подать заявление.

Снижение размера взноса или его полная компенсация доступны только в пределах стандарта площади помещения для одинокого человека в конкретном регионе.

Компенсация доступна:

• пенсионерам старше 70 лет (скидка 50%);
• пенсионерам старше 80 лет (компенсация всей суммы).

Возьмем в пример одинокого 73-летнего пенсионера, живущего в Москве. Площадь квартиры — 40 кв. м. В 2023 году действуют следующие тарифы:

• минимальный размер взноса — 24,09 руб.;
• нормативный стандарт площади — 33 кв. м.

Платеж составит 963,6 руб.

Государство может компенсировать только 50% от взноса за 33 кв. м — 794,97 руб. Пенсионер вернет себе сумму 397,49 руб.

Ремонт может потребоваться внезапно: залили соседи сверху, собака погрызла обои и мебель, внезапно вздулся ламинат. Не всегда улучшение жилищных условий входит в наши финансовые планы. 

Кредит от Совкомбанка поможет осуществить желаемое. Рассчитайте сумму платежа на онлайн-калькуляторе в зависимости от срока и суммы.

Куда идут деньги за капитальный ремонт

Находя очередную квитанцию в почтовом ящике и оплачивая не всегда маленькую сумму, жильцы МКД задумываются, а куда же уходят деньги за капремонт. Есть два варианта:

• фонд («общий котел»);
• личный счет дома.

Фонд — это региональная копилка. В нее попадают деньги от всех собственников квартир в МКД. Ежегодно из нее берут средства на ремонт того или иного дома.

Индивидуальный счет — личная копилка жильцов одного МКД. Собственники сами выбирают банк и ответственного: представителя управляющей компании, ТСЖ или фонда капитального ремонта.

Итак, капремонт — не коммунальная, а жилищная услуга. Это особая государственная программа, в рамках которой проводят ремонт или восстановление конструкций МКД.

Платить взносы в обязательном порядке должны все собственники жилья. Деньги будут уходить или в «общий котел», или на счет определенного дома. Второй вариант предпочтительнее, т. к. владельцы квартир сами устанавливают тарифы, подбирают компании, которые выполняют работы, и управляют накоплениями.

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.