Что обязательно учесть в планировке частного дома

• Как разработать дизайн-проект загородного дома
• Что учесть в планировке частного дома
• Как расположить помещения
• Где установить окна 

Как разработать дизайн-проект загородного дома

Будущие домовладельцы хотят все сделать самостоятельно: разработать проект, закупить материалы, продумать дизайн, заложить фундамент и поставить стены. Некоторые работы все равно придется поручить профессионалам (если, конечно, вы не строитель), но в любом случае важно понимать суть и логику процессов и принимать решения там, где от них зависит ваш будущий комфорт. 

Если вы хотите активно участвовать в строительстве и думаете над идеальной планировкой одноэтажного дома или многоэтажного коттеджа, воспользуйтесь специальными программами для разработки объемной модели: 

• Rubius 4D,
• Planner 5D, 
• Floorplanner,
• Redkit SCADA,
• Sweet Home 3D, 
• КОМПАС-3D v18,
• Envisioneer Express. 

Эти и аналогичные компьютерные приложения — важное подспорье в строительстве любых зданий. Моделирование помогает заранее продумать план, этажность, точное место дома на земельном участке с учетом природных и других особенностей. 

Прежде чем начинать работу над проектом, проведите геологические изыскания — нужно знать характеристики почвы и направление грунтовых вод. Так вы определитесь с глубиной фундамента и поймете, понадобятся ли дополнительные работы по его укреплению. О свойствах грунта скажут и другие здания, построенные неподалеку от вашего участка. Осмотрите их, поговорите с владельцами и жильцами, узнайте, какие были трудности и, возможно, ошибки — всегда лучше учиться на чужом опыте. 

Обычно усадка небольшого дома длится от года до трех лет и проявляется в небольших трещинах, наклонах конструкций и нестыковках в местах соприкосновения материалов. Поэтому, к примеру, дорогие обои сразу после завершения строительства клеить не стоит — велика вероятность, что по углам комнат они пойдут морщинами или даже порвутся.

Затем продумайте расположение инженерных сетей, количество и направления внутренних коммуникаций, схему подъезда к дому, этажность, площадь, функциональное назначение помещений, места расположения дверных и оконных проемов. Важно учесть все нюансы еще до заложения фундамента. 

Если 3D-модель можно сделать самостоятельно, то разработку архитектурного эскизного проекта здания лучше поручить специалистам. Такие работы недешевы, но затраты на них оправданы: вы сэкономите время и будете уверены, что жить в новом доме безопасно для вас и ваших близких. 

Что учесть в планировке частного дома

Домовладелец должен определить: количество этажей, размер комнат, расположение окон и вентиляции. Последний пункт очень важен, ведь по санитарно-гигиеническим нормативам в комнате должно быть не меньше 25 кубометров воздуха на человека. 

Есть и другие законодательные ограничения и допуски: этажность и количество хозяйственных и жилых помещений в доме тоже регламентируют градостроительные нормы. А расположение комнат зависит в том числе от сторон света.  

Каждая характеристика здания, в том числе площадь, определяется множеством факторов: количеством проживающих, сезонностью использования, бюджетом, нормами застройки, личными пожеланиями, особенностями почвы и многим другим. 

Например, одноэтажный дом до 160 кв. м подойдет семье из трех человек. Двухэтажный до 270 квадратов — большой семье, каждому члену которой важно иметь свой уголок. Площадь от 300 кв. м оправдана, если хочется больше двух этажей. 

Как расположить помещения

Обычно жилые комнаты размещают на светлой стороне второго этажа, а нежилые — на первом. 

Если дом одноэтажный, то гостиную, столовую, кабинет, спальни — комнаты, где жильцы проведут больше всего времени, — тоже лучше сделать там, где больше естественного света. Тогда в будущем не придется переплачивать за электроэнергию. Хозяйственные помещения строят строго по плану коммуникаций.

Однако итоговое расположение столовой, гостиной, игровой, детской и других зон зависит от предпочтений хозяев, поэтому планировка каждого дома — особенная. Даже оптимальный размер спальни в частном доме тоже будет разным для разных владельцев.

Некоторые домовладельцы объединяют зону отдыха и кухню, а спальни и детские комнаты делают в другой части здания. Кто-то размещает обеденную зону, гостиную, санузлы и гостевые на первом этаже, а на втором — хозяйскую спальню с санузлом, кабинет, комнату для ребенка. 

Спортивный зал, бильярдную, сауну, котельную, комнату для стирки и глажки и другие нежилые помещения лучше всего делать в подвале или на первом этаже. Это поможет избежать нагрузки на перекрытия и снизить уровень шума. 

Где установить окна 

Чем больше окон, тем лучше, ведь солнечный свет улучшает настроение. В комнате может быть несколько небольших окон или одно панорамное. Обычно максимально светлыми делают жилые помещения — гостиные, столовые, спальни, детские, кабинеты, кухни. 

В технических комнатах окна не обязательны, как и в санузлах, но некоторые делают в туалете и ванной небольшое окошко, чтобы сэкономить на электричестве. 

Помните, что при строительстве частного загородного дома надо учитывать требования законодательства. Вот несколько основных регламентирующих документов:

• Свод правил проектирования СП 11-III-99;
• СНиП 12-01-2004 Организация строительства; 
• «Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001;
• «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
• «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89;
• «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97.

Этот список неполный — всего существует около 50 нормативных актов, и каждый из них надо изучить уже на этапе создания архитектурного плана. Поэтому строительство дома мечты лучше доверить профессионалам: это обезопасит вашу семью в будущем и сэкономит время на разработку проекта. А чтобы не откладывать переезд в свой дом, воспользуйтесь кредитом.