Госдума дала ЦБ право ограничивать ипотеку

Госдума приняла в окончательном, третьем чтении закон, наделяющий Центробанк правом применять макропруденциальные лимиты в ипотечном кредитовании. Он начнет действовать 1 апреля 2025 года.

Регулятор получил полномочия вводить ограничения для банков и МФО на долю кредитов, обеспеченных объектами недвижимости. Ранее такие ограничения касались только необеспеченных займов.

На автокредиты макропруденциальные лимиты по-прежнему не распространяются. Также они не касаются займов, залогом по которым выступают морские и воздушные суда.

12 ноября сообщалось, что с 1 июля 2025 года ЦБ собирается ввести ограничения в области ипотечного кредитования. Под запрет попадут в первую очередь жилищные займы на 30 лет. Такие кредиты популярны у потребителей, так как за счет долгого срока платеж снижается, но для банков они очень рискованны из-за невозможности предсказать события на таком длинном временном отрезке.

Макропруденциальные лимиты (МПЛ) в необсепеченных кредитах действуют с 2023 года. Это ограничения для банков, которые действуют на займы с высокой степенью риска.

Права вводить такие лимиты в ипотеке у ЦБ раньше не было, но в октябре президент России Владимир Путин дал правительству поручение обеспечить регулятор дополнительными полномочиями.