Госдума дала ЦБ право ограничивать ипотеку
Госдума приняла в окончательном, третьем чтении закон, наделяющий Центробанк правом применять макропруденциальные лимиты в ипотечном кредитовании. Он начнет действовать 1 апреля 2025 года.
Регулятор получил полномочия вводить ограничения для банков и МФО на долю кредитов, обеспеченных объектами недвижимости. Ранее такие ограничения касались только необеспеченных займов.
На автокредиты макропруденциальные лимиты по-прежнему не распространяются. Также они не касаются займов, залогом по которым выступают морские и воздушные суда.
12 ноября сообщалось, что с 1 июля 2025 года ЦБ собирается ввести ограничения в области ипотечного кредитования. Под запрет попадут в первую очередь жилищные займы на 30 лет. Такие кредиты популярны у потребителей, так как за счет долгого срока платеж снижается, но для банков они очень рискованны из-за невозможности предсказать события на таком длинном временном отрезке.
Макропруденциальные лимиты (МПЛ) в необсепеченных кредитах действуют с 2023 года. Это ограничения для банков, которые действуют на займы с высокой степенью риска.
Права вводить такие лимиты в ипотеке у ЦБ раньше не было, но в октябре президент России Владимир Путин дал правительству поручение обеспечить регулятор дополнительными полномочиями.
Топ-5 статей по теме
Ограничения или возможности? Банк России определил порядок оборота валюты на полгода
ЦБ планирует расширить диапазон тарифов на ОСАГО из-за увеличения стоимости автозапчастей
Выдачу ипотеки на срок больше 30 лет планируют ограничить
Подпишитесь на email-рассылку
Раз в неделю мы будем присылать вам лайфхаки о том, как обращаться с деньгами и повышать финансовую грамотность
Статьи по теме
Квадрохаус: что это за дом и чем он отличается от таунхауса и дуплекса
Как мы сделали ремонт, не трогая основную подушку безопасности
Дуплекс в недвижимости: кому подойдет и как избежать ошибок при покупке