Что такое ФИАС и какую информацию можно оттуда получить

ФИАС — федеральная информационная адресная система, в которой хранятся адреса всех зданий по всей стране. Какие сведения находятся в базе, для чего нужен справочник и как узнать FIAS ID, расскажем в статье.

• Назначение ФИАС
• Как найти адрес в ФИАС 
• Итоги

Назначение ФИАС

Если бы не было такого каталога, возникла бы путаница с адресами: переименование улиц, снос старых зданий и присвоение им новых номеров стали бы причиной неразберихи.

Система появилась вместо КЛАДР, обновлять который полноценно перестали с 2017 года. Сейчас это самый полный и эталонный справочник адресов в РФ.

В ФИАСе записаны следующие данные: 

• регион;
• название городского или сельского поселения;
• округ, район или территория внутри города;
• улица, номер и корпус дома.

Кроме этого, могут быть сведения об особенностях здания, кадастровом номере участка и истории его изменений. Данных о собственниках в системе нет.

Реестр помогает точно узнать адрес перед отправкой писем, заказов, для подготовки договоров купли-продажи при сделках с жильем.

Когда объект аннулируется, данные о нем отправляются в «Архив». Задача обновлять реестр лежит на органах местного самоуправления и представителях федеральных органов власти.

Оператор ФИАС — Федеральная налоговая служба РФ (ФНС), поэтому база данных находится на их сайте. Там физические или юридические лица могут посмотреть интересующие их сведения без регистрации.

При отправке писем в госструктуры очень важно указывать точные данные. Это касается и обычных людей, и предпринимателей, которые, например, хотят получить лицензию, зарегистрироваться в налоговой и прочее. 

Как найти адрес в ФИАС 

Чтобы найти интересующую вас информацию:

1. Зайдите на сайт, вверху страницы в поисковой строке укажите короткий адрес (например, «Москва Шаболовка 4») или кадастровый номер объекта. 
2. Вам автоматически предложат варианты.
3. Выберите нужный и нажмите «Найти».

По нашему примеру вы найдете:

• почтовый адрес; 
• кадастровый номер;
• ОКАТО — номер в общероссийском классификаторе объектов административно-территориального деления;
• ОКТМО — номер в общероссийском классификаторе территорий муниципальных образований; 
• уникальный номер ГАР (FIAS ID): cce72bd8-8670-4feb-9ba7-dd2b14b0a4d8 и прочее.

Что такое FIAS ID? Это код, который позволяет идентифицировать адрес торговой точки. С 15 января 2024 года предприниматели, в частности торгующие алкоголем, обязаны вести отчетность по каждому объекту, работающему в системах ЕГАИС (Единой государственной автоматизированной информационной системы) и «Честный знак». 

Поэтому, передавая данные в системы, нужно указывать не только ИНН, но и FIAS ID. 

В режиме онлайн вся справочная информация бесплатна. Но можно получить сведения на бумаге:

• для физических лиц услуга обойдется в 115 рублей (один экземпляр); 
• для юрлиц — в 1000 рублей. 

Такая выписка имеет юридическую силу и принимается в любых государственных органах. Чтобы ее заказать, авторизируйтесь на сайте. Забрать документы можно в любом отделении МФЦ. 

Если в реестре не находится адрес или закрались ошибки, можно напрямую обратиться в ФНС или МФЦ и запросить проверку объекта. 

Теперь вы знаете, как добыть информацию, необходимую для ведения любого бизнеса. А если вы только планируете открыть свое дело, оформите легкий кредит в Совкомбанке на приятных условиях. 

Итоги 

Федеральная информационная адресная система содержит полный список адресов по объектам недвижимости РФ. Данные в реестре обновляются регулярно, за этим следит ФНС.

В ФИАС можно бесплатно онлайн проверить адрес дома, помещения, участка, узнать FIAS ID и прочее. Бумажная выписка оформляется за плату.Для поиска достаточно ввести адрес объекта или его кадастровый номер. Если об объекте нет информации либо есть ошибки, можно подать заявление на проверку. 

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.