Что такое мансарда и мансардная квартира
Мансарда (мансардный этаж) — это комната, в которой часть потолка и стены «срезана» наискось. По сути, это жилой утепленный чердак. Дома с такими этажами вошли в моду, когда появились качественные материалы для утепления крыш.
Мансардная квартира находится под крышей МКД. Она может быть частью двухъярусных апартаментов или отдельным жильем.
Мансарда и мансардный этаж — это одно и то же. Помещение отличается интересной конструкцией: нетипичными стенами и потолками, которые сделаны в виде скосов.
Чердачное пространство в виде мансарды в основном делают в деревянных домах, гаражах и банях.
Зачем надстраивают мансарды:
- Чтобы сделать интересный фасад.
Иногда для красоты на крышах сложной конструкции (двускатных, многощипцовых, шатровых) устанавливают слуховые окна. - Чтобы обойти технические ограничения.
Например, двухэтажные дома нельзя строить рядом с ЛЭП. - Ради экономии.
Мансардный дом состоит из одного этажа. Все, что выше, — пустое пространство под крышей, которое можно сделать жилым. Достаточно установить балочные перекрытия, чтобы получилась обычная комната со стенами и потолком.
Чтобы построить второй этаж, придется сделать экспертизу, оформить документы, укрепить фундамент, купить дорогие материалы. Строительство тоже будет непростым.
Особенности мансард
Я несколько раз отдыхала в домах, где спальня находилась в мансарде. И постоянно сталкивалась с одной проблемой: просыпаешься утром, тянешься навстречу рассвету и… бьешься головой о скошенный потолок.
Чтобы в таких условиях было комфортно, на этапах проектирования и строительства надо учесть ряд особенностей:
- Правильную планировку. Площадь комнаты уменьшается из-за покатой крыши. Высоким людям неудобно стоять в полный рост, есть риск получить легкое сотрясение.
- Прочные перекрытия, способные выдержать вес мебели, деталей интерьера, людей, домашних животных.
- Звукоизоляцию. Стены в домах строят из кирпичей, композитных панелей, пеноблоков, которые не пропускают шум с улицы, из соседнего помещения. Проблемное место — крыша. Кровлю обычно делают из тонких материалов: профнастила, шифера или металлочерепицы. Если пойдет дождь, жильцам мансарды придется несладко.
- Утепление. Потолок мансарды — крыша. Никаких дополнительных перекрытий, как правило, нет. Кровля очень плохо держит тепло, а брус, из которого сделаны стропила, ссыхается, провоцируя появление трещин. Зимой, если ее не загерметизировать, например, монтажной пеной, может появиться наледь.
- Пароизоляцию утеплителя. На мансарде между стропилами делают утепление, в холодную погоду там возникает точка росы. Важно сделать пароизоляцию, чтобы теплый и влажный воздух не скапливался в утеплителе.
- Отопление и кондиционирование. В теплое время года, когда на улице солнечная погода, лучи нагревают кровлю. Кроме того, в помещениях теплый воздух всегда поднимается наверх. Летом в мансарде очень жарко, а зимой — холодно из-за снега, который лежит на крыше.
Мнение эксперта
Главная особенность мансардного этажа — расположение: стенами помещения служит крыша. Если у нее крутой скос, может быть неудобно размещать мебель. Но в то же время можно создать необычный уютный интерьер.
Другая отличительная черта — низкий уровень освещенности. Очень часто здесь меньше окон, чем на других этажах. Чтобы сделать пространство более светлым, нужно предусмотреть хорошее искусственное освещение или установить большие окна.
Третья особенность — на мансардном этаже температурные перепады ощущаются сильнее, чем в других местах. Зимой здесь очень холодно, а летом — душно и жарко. Нужно спланировать хорошую теплоизоляцию и продумать вентиляционную систему.
Четвертая особенность — если крыша недостаточно хорошо гидроизолирована, мансардный этаж может протекать.
Сделайте все правильно — закажите дизайн-проект в проверенной компании. Специалисты создадут план помещения, сделают пространство максимально удобным и функциональным. Халва «дружит» со студиями дизайна. Оформите карту и воспользуйтесь их услугами в рассрочку.
Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 12,5% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!
Изюминка мансардных квартир
Двухуровневая жилплощадь — решение для творческих людей и тех, кто устал от советского однообразия в хрущевках и сталинках. У таких квартир есть особенности, на которые надо обратить внимание:
- Проверьте коммуникации. Минус верхних этажей — проблемы с напором воды. Строители часто делают систему так, что поток поступает снизу вверх. По вечерам, когда соседи возвращаются с работы домой, вода будет течь тонкой струйкой.
Такая же ситуация с отоплением: оно может попросту не доходить до верхнего этажа в полном объеме. Поговорите с соседями, поспрашивайте, как обстоят дела. - Узнайте, есть ли кондиционер. Летом от нагретой солнцем крыши в квартире будет очень жарко. А зимой — холодно.
- Проверьте герметичность окон. Они не должны пропускать холодный воздух, звуки с улицы. То же самое с протечками во время дождя или снегопада.
- Площадь квартиры может быть значительно меньше. Риэлторы указывают в объявлениях площадь, которую измерили по полу. Но в помещениях со скошенным потолком она намного меньше. Например, вместо 100 кв. м может оказаться всего 50 кв. м.
- А лифт точно есть? Часто лифт останавливается на один-два этажа ниже мансарды. Кто-то может расценить подъем по лестнице как полезную физическую нагрузку, но как быть людям с маленькими детьми, колясками, беговелами и тяжелой сумкой с кучей нужных приспособлений?
Виды мансард
Тип кровли зависит от решения владельцев дома — будут они обустраивать мансардный этаж или нет. Сейчас выделяют несколько видов, которые зависят от укладки крыши и различаются структурой и количеством сторон.
|
Тип |
Особенности |
|
Односкатная |
|
|
Двускатная |
|
|
Четырехскатная |
|
|
Ломаная |
|
|
Вальмовая |
|
|
Многощипцовая |
|
Плюсы и минусы мансардных этажей
Почему мансарда — объект обожания архитекторов и жильцов? Аккуратные дома с покатыми крышами выделяются среди однотипных строений. Если сделать маленький балкон, будет еще интереснее.
Конечно, ничего идеального нет. У мансарды есть и минусы.
|
Преимущества |
Недостатки |
|
Увеличение пространства без строительства второго этажа |
Мало функциональной площади. По метражу дом большой, но скошенный потолок «съедает» часть пространства |
|
Функциональность. На мансардном этаже можно спланировать любую комнату вплоть до ванной |
Нужны специальные окна и рамы. Они стоят значительно дороже обычных, которые в мансарде установить не получится |
|
Безграничный полет фантазии в дизайне. Чтобы сэкономить на материалах, можно сделать интерьер в деревенском, индустриальном и других стилях |
Обязательна теплоизоляция. Если ее не сделать, этаж по температуре будет напоминать криокамеру |
|
Перекрытия — деталь интерьера. На них можно сделать антресоли, повесить шведскую стенку, шторы для зонирования |
Нужна тщательная планировка помещения. Стандартная мебель может не войти из-за низких потолков разной высоты |
Что организовать на втором этаже мансардного типа
Тип комнаты зависит от типа мансарды, площади, величины открытого пространства.
- Спальня. Разумная идея, потому что комната для сна не требует огромного пространства и множества мебели: достаточно кровати, платяного шкафа, тумбочек и комода.
Главное — хорошо продумать систему отопления. В доме родителей моя спальня находится в мансарде. Чтобы зимой не было холодно, мы добавили дополнительные радиаторы. - Кабинет. Если вы работаете на фрилансе, удаленке или просто выполняете часть обязанностей дома, вам прекрасно подойдет мансарда. Потребуется минимум мебели: стол, кресло или стул, шкаф для документов.
Нужно хорошо спланировать освещение. Например, установить центральную люстру на потолке, несколько точечных светильников — на стенах, лампу — на рабочем столе. - Гостиная. Если площадь позволяет, сделайте комнату отдыха. Интерьер можно сделать в скандинавском или минималистичном стиле. Диван и кресла можно поставить в местах с низким потолком, а телевизор — повесить напротив или установить посередине комнаты.
- Игровая зона. Заполните пространство игрушками, постелите на пол мягкое покрытие, чтобы дети во время игры не стукнулись, если случайно запнутся. В углу можно повесить шведскую стенку, расставить кресла-мешки.
Ремонт — дело тонкое и дорогое. Не откладывайте долгие месяцы — сделайте его сейчас. Кредит от Совкомбанка поможет улучшить жилищные условия без ущерба бюджету. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа на удобном онлайн-калькуляторе.
Какой выбрать стиль интерьера
Владельцам мансардных домов и квартир есть где развернуться. Можно отказаться от привычного дизайна и дать волю фантазии. Итак, какие стили подойдут?
|
Стиль |
Описание |
|
Лофт |
Дизайн на грани индустриальной грубости и домашнего уюта. Отличительная особенность — практически полное отсутствие отделки. Лофт — минимализм и изысканная простота, где каждый предмет — произведение искусства |
|
Классика |
Покрасьте потолок в белый, а стены — краской другого пастельного оттенка. Пол покройте паркетом или ламинатом, на котором хорошо просматривается деревянная фактура. |
|
Скандинавский |
Минимализм с легкой небрежностью. На фоне светлых стен ярким пятном будут деревянные шкафы и полки. Постарайтесь обойтись минимумом декора |
|
Коастал |
Морской стиль, характерный для домиков у воды. Выкрасьте стены в белый или голубой цвет, поставьте ротанговую мебель, повесьте гамак для украшения. И не забудьте про растения в горшках |
|
Кантри |
Ваш помощник — дерево. Им можно отделать стены и пол. Для украшения повесьте пару деревянных спилов. Деревянный декор хорошо дополняют яркий текстиль, вязанные вещи |
|
Минимализм |
Светлые тона, естественные оттенки кирпича, дерева и металла. Избегайте любых орнаментов на стенах: они должны быть ровными. Пол можно оставить деревянным или постелить ламинат. Мебель — современная, монолитная, без вензелей |
|
Прованс |
Комната должна быть в светлых тонах, как будто выгоревших на солнце. Изюминка — винтажная мебель. Можно сэкономить, состарив современную. |
Частые ошибки при строительстве
Мнение эксперта
Частая ошибка при организации мансарды — неправильное определение конечной высоты потолков. Многие ошибочно считают — чем выше потолок, тем лучше. На самом деле высокие потолки могут создавать ощущение пустоты и незаполненности, особенно если они сочетаются со скошенными стенами. Чтобы создать уютное и комфортное пространство, высота потолка должна составлять от 2,7 до 3,3 м.
Скошенные потолки как неотъемлемая часть мансардного этажа требуют особого подхода к дизайну интерьера. Здесь важно правильно подобрать мебель и аксессуары, чтобы они гармонично вписывались в нестандартное пространство.
Особое внимание стоит уделить выбору освещения: помимо обычных светильников, можно использовать и точечное освещение, которое поможет создать уютную атмосферу.
Важно корректно разместить мансардные окна на скатах крыши. Стоит учитывать ориентацию здания по отношению к сторонам света: окна на южном скате могут создать избыточное освещение и перегрев мансардных комнат, что приведет к увеличению нагрузки на систему кондиционирования.
Необходимо сделать хорошую вентиляцию, чтобы уберечься от конденсата и плесени. Для этого можно установить специальные вентиляционные каналы или использовать систему принудительной вентиляции.
При обустройстве квартир на мансардных этажах часто возникают ошибки, которые впоследствии могут привести к различным проблемам. Например, некоторые застройщики недостаточно утепляют крышу, из-за чего уходит тепло и растут расходы на отопление.
Некачественная гидроизоляция может привести к протечкам во время дождя или таяния снега. Мансардная крыша больше других конструкций здания подвержена воздействию атмосферных осадков, поэтому необходимо предусмотреть надежную защиту от протечек. Для этого используют специальные гидроизоляционные материалы и системы водоотведения.
Еще одна ошибка — неправильный выбор материалов для отделки: следует учитывать их вес и возможность кровли выдерживать нагрузки. Тяжелые материалы, например, толстая керамическая плитка или камень, не лучший выбор для мансард, так как они создают дополнительную нагрузку на конструкцию. Вместо этого стоит выбирать легкие и прочные материалы. Например, гипс и дерево.
В заключение можно сказать, что для обустройства мансарды нужно учесть все архитектурные особенности здания. Ошибки при строительстве могут привести к серьезным проблемам, поэтому при проектировании важно учесть все нюансы, чтобы создать комфортное и функциональное пространство, которое будет радовать владельцев.
Итак, если вы собираетесь жить в доме или квартире с мансардой, запомните несколько важных моментов. Эффективной площади помещения может не хватить: скосы потолка «съедают» пространство. Часто часть комнаты невозможно использовать по назначению, потому что высота потолка не превышает 1,5 м.
Для «зябликов» мансарда станет лучшим местом в доме: летом на них очень жарко. Любителям прохлады придется установить кондиционер. Но не забывайте, что без качественного утепления стен не обойтись.
И главное — правильно зонируйте пространство. Не ставьте кровать в угол односкатной крыши — эту боль от удара я запомнила навсегда.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
