Чтобы понять, сколько вам будет стоить аренда, нужно определиться, где именно вы хотите жить. А это зависит от того, зачем вообще вы в Питере. Можно выделить три основных цели: работа, учеба и туристическая поездка. В первых двух случаях в идеале, конечно, поселиться поближе к службе или учебному заведению.
Гости города обычно стремятся снять квартиру недалеко от туристических мест — в историческом центре. Спору нет, пить утренний кофе на Невском (или на Гороховой) приятно и атмосферно. Но здесь даже крошечные апартаменты стоят существенно дороже, чем однушки на окраине. Поэтому лучше поискать пристанища в других районах. Благо на метро можно добраться, к примеру, до площади Восстания практически из любой точки города не более чем за час.
Сколько стоит в Питере аренда однокомнатной квартиры на длительный срок
Мы разделили доступные для аренды однушки на три категории — по цене.
Недорогое жилье (от 18 тысяч рублей)
Тем, кто только приехал в Питер и ищет работу, можно остановиться в Петродворцовом районе. Тут одни из самых низких в СПб цен на аренду. Стартуют с 18 тысяч рублей за однокомнатную квартиру площадью 32 квадратных метра.
Главный минус в том, что район довольно далеко от центра и даже от метро. Чтобы добраться до станции метрополитена, придется воспользоваться автобусом или электричкой — на дорогу уйдет около 45 минут.
Чуть ближе находится соседний Красносельский район. Здесь за однушку просят 22–25 тысяч рублей. Метро в районе пока тоже нет, но добираться немного ближе.
В Пушкинском районе стоимость аренды стартует с 23 тысяч за месяц проживания. При этом метрополитен легонечко касается краешка локации кончиком фиолетовой ветки — станцией «Шушары». Правда, она окружена промышленными объектами, а жилые здания находятся поодаль, так что дорога до метро превращается в своего рода квест.
Альтернатива — Кудрово. Снять однокомнатную квартиру здесь стоит от 25 тысяч рублей в месяц. До станции метро «Улица Дыбенко» можно добраться за 20–25 минут неторопливым шагом. Крупный ТЦ «Мега», кафе, магазины — можно сказать, все, что нужно, рядом. К тому же локация находится в пределах КАДа — с доставкой проблем нет.
Но учтите, что Кудрово — это Ленинградская область, а не Санкт-Петербург, несмотря на близкое расположение. Если это непринципиально, то Кудрово можно назвать одной из лучших локаций. К тому же город новый, все дома — новостройки.
Среднее по стоимости (от 25 до 40 тысяч рублей)
Отличный выбор — спальные районы:
- Невский,
- Калининский,
- Кировский,
- Красногвардейский,
- Приморский,
- Фрунзенский,
- Московский.
Располагаются на периферии города и соседствуют друг с другом. Достопримечательностей тут немного, зато хорошо развита инфраструктура: дороги, общественный транспорт, детские площадки, магазины, кафе и так далее. Отсюда можно быстро добраться до центра.
Нижняя граница стоимости аренды однокомнатной квартиры — около 25 тысяч рублей. Чем ближе к центру и метро, тем выше цена.
Василеостровский район — особый случай, он относится к историческим и занимает отдельный остров. В части, которая ближе к центру, преобладают здания постройки XVIII века. На западе — новостройки. Поэтому подобрать жилье можно на любой вкус. Но чем ближе к центру, тем дороже аренда. Цены на однокомнатную квартиру начинаются с 30 тысяч рублей.
Дорогое (более 40 тысяч рублей)
Если вопрос денег не стоит, то можно арендовать и центр. Здесь все рядом, а метро в пешей доступности. Возможно, что и не одна станция.
Самый дорогой район — Петроградский. Это группа островов Санкт-Петербурга:
- Заячий,
- Петроградский,
- Аптекарский,
- Петровский,
- Крестовский,
- Каменный,
- Елагин.
Тут много жилых зданий с потрясающей архитектурой и высокими потолками. Хорошо развита инфраструктура, много парков и фитнес-клубов. Впрочем, есть и современные дома бизнес-класса. Стоимость аренды зависит от расположения, ремонта, наличия мебели и техники.
Цены начинаются с 43 тысяч рублей в месяц за «однушку» в 45 квадратов. Самый дорогой вариант — 219 тысяч рублей за однокомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров.
Поскольку локация пользуется популярностью, многие собственники предпочитают сдавать жилье посуточно — это намного выгоднее.
На втором и третьем местах — Центральный и Адмиралтейский. Первый — сердце Санкт-Петербурга. Тут большая часть городских достопримечательностей. И это неудивительно, ведь он ведет свою историю с первых дней основания Питера.
Большинство зданий — старый фонд, построенный еще до революции. Это оставило свой отпечаток — некоторые здания находятся в плачевном состоянии. Новые практически не строятся. Стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 32 квадратных метров начинается с 40 тысяч рублей.
Адмиралтейский район похож на Центральный. Тут тоже много дореволюционных домов с интересной архитектурой и дворами-колодцами. Но есть и промзона. При этом район продолжает застраиваться, поэтому тут можно поселиться и в новостройке.
К вашим услугам торговые центры, парки, круглосуточные супермаркеты, детские сады, школы, а также уютные булочные, кафе и рестораны. В общем, все, что нужно для жизни. Практически из любой точки района можно дойти до метро пешком. И это настоящее спасение — в часы пик наземный транспорт стоит в пробках.
Арендовать «однушку» 32 квадратных метра можно от 40 тысяч рублей. Периодически встречаются варианты за 28–30 тысяч, но это без мебели.
Проще всего накопить на аренду с картой «Халва». Храните деньги на карте и получайте процент на остаток.
Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 12,5% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!
Как снять квартиру в Петербурге на долгосрок
Если не хотите заморачиваться поиском и ездить по просмотрам, можно нанять риелтора. Вам останется лишь решить, что нравится больше всего из подобранных вариантов. Однако хорошего специалиста найти тяжело. К тому же риелторы часто берут какую-то совсем неприличную комиссию. Ее размер может доходить до 100% от стоимости аренды.
Имейте в виду, многие (на самом деле все) собственники кроме платы за первый месяц берут залог (другое название — депозит), размер которого тоже обычно равняется цене аренды. Это своего рода страховка на случай, если арендатор нанесет имуществу ущерб и откажется возмещать его. В итоге, чтобы снять жилье, приходится отдавать сразу трехкратную стоимость проживания.
Неудивительно, что многие стараются обойтись без посторонней помощи. Но тут возникает другая проблема — найти объявления от собственника на онлайн-досках практически нереально.
Один из самых простых вариантов — шерстить паблики в соцсетях и телеграм-каналы. Готовьтесь перелопатить тонны объявлений и спокойно относиться к игнору от собственников. Зато, потратив несколько часов, можно найти достойный вариант за приемлемые деньги.
Скорее всего, собственник захочет заключить договор аренды. Это стандартная процедура, но соглашение нужно читать внимательно, а то можете остаться без залога. Проверьте ремонт в квартире, осмотрите мебель и технику. Если есть повреждения, фиксируйте их на фото и в документах. Например, в приложении к договору.
Если все же решите воспользоваться услугами риелтора, подходите к выбору агента внимательно.
Мнение эксперта
- Если риелтор или агентство требуют предоплату (комиссию) за свои услуги, то с высокой степенью вероятности это мошенники. Оплачивайте только тогда, когда будет подписан договор аренды с собственником.
- В договоре должны быть четко прописаны услуги, обязанности и ответственность. Признаком хорошего договора является пункт о том, что риелтор подберет вам новый вариант бесплатно, если по какой-то причине собственник арендованного жилья расторгнет с вами договор раньше срока или в квартире выявятся скрытые недостатки.
- Обязательно проверьте репутацию специалиста или агентства. Это можно сделать на крупных порталах недвижимости.
- Не рекомендую звонить по объявлениям «агентств», развешанным на остановках и столбах. Хорошие фирмы и риелторы информацию о себе таким способом не распространяют уже давно.
Где туристу лучше снять квартиру в Санкт-Петербурге посуточно
Многие туристы гостинице и отелю предпочитают снимать квартиру посуточно. В этом нет ничего удивительного. У такой аренды сплошные плюсы:
- полноценная кухня с техникой;
- относительно небольшая стоимость;
- площадь, как правило, больше, чем у гостиничного номера;
- отлично подходит отдыхающим с детьми;
- варианты есть практически в любом районе и в любой близости от метро.
Но заселиться ночью вряд ли получится — если у вас поздний рейс, придется дополнительно договариваться с собственником или выбирать другие способы размещения. Кроме того, нужно сразу уточнить, пустят ли с домашним животным. Многие арендодатели категорически против котов и собак.
Относительно цен — ситуация тут примерно такая же, как и с длительной арендой. В центральных районах снять квартиру на сутки — примерно в два-три раза дороже, чем на периферии при схожих параметрах жилья. Кроме того, в центре города шумно практически круглосуточно. Поэтому при выборе квартиры обращайте внимание на стеклопакеты, иначе питерские каникулы испортят звуки неспящего Невского (или ремонта).
Однако есть важный нюанс — затраты на дорогу. Причем не только денежные, но и временные. Большинство достопримечательностей находится в центре, так что будьте готовы тратить не менее получаса, а то и час на проезд из спального района.
При этом по утрам и вечерам метро забито — люди едут на работу и возвращаются с нее. Поэтому выезжать лучше после 10 утра, а возвращаться до пяти или после восьми часов вечера. В это время в подземке становится посвободнее.
В каком районе Санкт-Петербурга лучше снять квартиру туристу посуточно:
- Петроградский. Стоимость за сутки — 4–6 тысяч рублей. Есть немного дешевле и намного дороже.
- Васильевский остров. Цены начинаются с 2600 рублей. Чем ближе к центру, тем дороже. На западной стороне острова, как правило, новостройки.
- Адмиралтейский и Центральный. Сутки аренды стоят от 3500 рублей.
- Спальные районы. Если снимать квартиру далеко от центра, то можно найти варианты дешевле 2000 рублей за сутки.
Точную цену всегда нужно уточнять у арендодателя, потому что собственники часто указывают минимальную стоимость, которая действует при аренде на несколько дней. А за одни сутки заплатить придется намного дороже.
Когда будете заключать договор, уточните, какие штрафы предусмотрены за курение и поломки. Проверьте состояние мебели и техники, а также всей квартиры в целом. Если есть повреждения, обязательно укажите на них арендодателю и зафиксируйте в документах.
Цена зависит и от сезона. Дешевле всего снимать зимой и в межсезонье, когда поток туристов ослабевает. Дороже всего — в период белых ночей, на Новый год, 9 Мая и в дни проведения Алых Парусов.
Учтите, что летом разводят мосты. Это красивое зрелище, на которое приходят посмотреть жители и гости Санкт-Петербурга. Но при этом попасть с одной стороны Невы на другую будет гораздо сложнее, так как в это время метро уже не работает. Такси, конечно, к вашим услугам, но это недешево.
Санкт-Петербург — один из самых красивых и посещаемых российских городов. В него приезжают и российские туристы, и гости из других стран. С одной стороны, именно благодаря этому всегда можно быстро найти квартиру. С другой — цены на аренду довольно высокие. Используйте наши советы, чтобы найти подходящее жилье посуточно или на длительный срок.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
