Спрос на новостройки в России упал на 15%. Во что вложить деньги прямо сейчас

• Спрос на недвижимость упал
  • С чем это связано
• Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость
• Во что лучше вложить деньги прямо сейчас
• Выгодное предложение от Совкомбанка

Спрос на недвижимость упал

Ситуация на рынке недвижимости России остается неопределенной. С 5 марта спрос на жилье упал, сообщили «Известиям» эксперты рынка. Так, например, снизился интерес:

• к первичному жилью на 15%,
• к вторичному жилью на 12%.

Предполагается, что эти показатели могут падать и дальше.

Данные заявления подтверждает и статистика сервисов по поиску и продаже недвижимости. Например, по данным «Циан» с 5 марта количество просмотров в городах-миллионниках упало на 15%.

И действительно, в непонятных ситуациях многие люди предпочитают держать накопленное при себе и не затевать крупные сделки.

С чем это связано

В общих чертах падение спроса можно списать на экономическую неопределенность. Но если препарировать ситуацию, выявится череда причин: явных и не очень.

• Доходы почти не растут.

Доходы россиян в целом растут не так интенсивно, как хотелось бы. А вот цены в сложных ситуациях повышаются скачкообразно. Все это приводит к понижению покупательской способности.

В первую очередь люди задумываются о покупке вещей первой необходимости – продуктов, бытовой химии – оплате ЖКУ, детского сада и так далее. Покупка жилья многими откладывается ввиду высокой стоимости и смещения приоритетов.

• Есть трудности с ипотекой.

28 февраля Банк России повысил ключевую ставку до 20%. Такое решение необходимо для стабилизации курса национальной валюты и защиты сбережений россиян от девальвации.

Но кроме благих намерений у этого действия есть и последствие – это повышения ставки по ипотеке. Именно поэтому большинство банков сейчас взяли паузу и одобряют ипотеку «с неохотой».

Учитывая, что чаще всего люди покупают новое жилье именно в ипотеку, такая пауза значительно сдерживает спрос на недвижимость. Однако не все так плохо. Например, Совкомбанк уже возвращает выдачу ипотеки с государственными программами.

• Стоимость новостроек остается высокой.

Из-за роста себестоимости строительства и повышения цен на стройматериалы, цены на новостройки остаются высокими. Учитывая пункты выше, этот факт сильно влияет на возможность купить новое жилье.

• Продажи вторичного жилья приостанавливаются.

Продажи вторичного жилья владельцы приостанавливают, дожидаясь стабильной обстановки. А снижение спроса на общем фоне также влечет за собой снижение стоимости «вторички».

Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость – привычный способ вложений для многих россиян. Однако в условиях экономической неопределенности отношение к недвижимости меняется.

Есть много стоп-факторов, которые доказывают, что инвестировать в недвижимость сейчас не время.

• Предугадать, вырастет ли недвижимость в цене и какая именно, не представляется возможным.
• Неизвестно, как будет продолжаться строительство новых объектов, учитывая разрыв контрактов с иностранными поставщиками и стоимость стройматериалов.
• Ставки по ипотеке еще не установлены и изменятся в ближайшем будущем.

Наконец, не исключено, что с учетом экономических сложностей в стране государство предложит в ближайшее время новые меры поддержки населения, включая льготы для покупателей недвижимости.

Во что лучше вложить деньги прямо сейчас

Проверенным способом для вложения средств остаются вклады. Если у вас есть накопления в качестве подушки безопасности или первоначального взноса, на мечту или просто на всякий случай, они не должны лежать без дела дома или на счете и обесцениваться.

Когда вы открываете депозит, то:

• избавляетесь от искушения потратить деньги,
• сберегаете их от инфляции,
• пополняете свой резерв,
• храните средства в безопасности.

Также важно учесть две особенности нового времени:

• повышение ставок на депозиты,
• отмена НДФЛ на доход со вкладов.

Ну и не забываем про государственное страхование вкладов.

Рассмотрим перечисленные выгоды подробнее на примере Совкомбанка.

• Ставки на вклады повысились.

Повышение ключевой ставки привело к повышению процентной ставки по депозитам, и это замечательная возможность приумножить свои средства.

• Налог на вклады отменили.

С 2022 года граждане РФ обязаны уплачивать налог на доход по депозитам в размере 13% в том случае, если они заработали больше определенной суммы. Для 2021 года этот лимит равен 42 500 рублей, а для 2022 года – 85 000 рублей.

Однако Правительство РФ предложило отменить этот налог за 2021 и 2022 гг. 

• Деньги на вкладе застрахованы.

Деньги вкладчиков Совкомбанка дополнительно застрахованы Системой страхования вкладов. Вы в любом случае вернете свои деньги.

Выходит, что на данный момент именно вклады остаются надежным и выгодным инструментом для инвестиций.

Несмотря на очевидные плюсы, некоторые люди не доверяют даже проверенным банкам. Чтобы не бояться за свои средства, следует знать, как именно работают вклады под высокие ставки. 

Проценты по депозитам обусловлены ключевой ставкой ЦБ. Наличие средств на счетах вкладчиков позволяет банкам работать в обычном режиме и выдавать кредиты. 

Получается, что история со вкладами выгодна всем участникам сделки. Клиенты получают высокую ставку и гарантированную доходность. А банки – средства для кредитования.

Выгодное предложение от Совкомбанка

Самым выгодным на данный момент является вклад «Оптимальный». Короткий срок позволит получить быструю доходность, а высокий процент – значительно приумножить ваши средства.

Частичных снятий не предусмотрено, но возможно досрочное закрытие. Однако это грозит потерей процентов. Лучше подождать окончания срока и получить доход на руки полностью.

«Оптимальный» легко открыть в два клика в мобильном приложении «Халва – Совкомбанк».

Для этого нужно:

• зайти в раздел «Маркет»;

• затем открыть «Вклады»;

• выбрать нужный вариант;

• ознакомиться с условиями;

• выбрать счет списания, сумму, счет для выплаты процентов, срок депозита;

• согласиться с условиями и нажать «Открыть вклад».