Размер налогового вычета за покупку жилья изменился вместе с НДФЛ

После введения прогрессивной шкалы налогообложения изменились правила расчета налоговых вычетов за покупку жилья. Об этом рассказали в Федеральной налоговой службе.

Предельные размеры налоговых вычетов не изменились. Это 2 млн рублей в связи с приобретением или строительством жилья и 3 млн рублей по уплате процентов по целевым кредитам (займам). Цифры прописаны в Налоговом кодексе (ст. 220).

Однако из-за изменений налоговой шкалы меняется сумма возврата НДФЛ, так как она зависит от налоговой ставки.

Для тех, кто платит НДФЛ по ставке 13%, это 260 тыс. при приобретении жилья и 390 тыс. в части уплаченных процентов.

Те, кто платит 15%, смогут получить 300 тыс. рублей и 450 тыс. рублей соответственно.

Платящим 18% вернут до 360 тыс. рублей и 540 тыс. рублей.

При налоге 20% можно получить 400 тыс. при покупке жилья и 600 тыс. за проценты.

Платящие самую высокую ставку 22% могут получить возвраты в размере 440 и 660 тыс. рублей.

Вычеты при покупке или строительстве недвижимости делятся на две категории. Основной (на всю сумму покупки) и на проценты по кредиту. Подробнее о том, как устроен вычет и как его оформить, в нашей инструкции.

Прогрессивная шкала налогообложения действует с 1 января 2025 года. Вместе прежней фиксированной ставки в 13% введены разные, в зависимости от дохода. Подробнее о том, кто и сколько теперь платит, читайте в нашем разъяснении.