Самозапрет кредитов и плата за отопление только зимой: новые законы марта 2025 года

Самозапрет на выдачу кредитов

С 1 марта россияне смогут запретить оформление кредитов на свое имя через портал госуслуг. Запрет будет действовать на все кредитные организации страны. При желании его можно будет отменить.

Если банк или МФО оформят кредит, несмотря на запрет, они не будут иметь права требовать оплаты по этому займу.

Предупреждения для заемщиков в рекламе кредитов

В марте в рекламе кредитов, включая ипотечные, появятся предупреждения для заемщиков. Они будут напоминать о необходимости оценить риски и внимательнее изучить условия. По закону они должны занимать не менее 5% площади печатной рекламы или баннера в интернете и не меньше трех секунд в звуковой рекламе.

Новые правила использования отгулов

Вступает в силу новая редакция статьи 153 Трудового кодекса РФ. Теперь работник, который получил отгулы как компенсацию за сверхурочную работу или работу в выходной, может использовать их только в течение года с момента получения. После этого возможность не работать сгорает, но при увольнении неиспользованный отгул компенсируют деньгами.

В 2024 году принят закон об обязательной компенсации непотраченных отгулов при увольнении.

Новые правила оплаты отопления

С 1 марта 2025 года запрещено делить стоимость отопления на 12 месяцев и взимать платежи равномерно в течение года. Теперь выставлять счет можно только по факту потребления. Таким образом, летом платежи за ЖКУ будут значительно ниже, чем зимой.

Три года на освоение участка

Новые правила освоения участков касаются земли в составе СНТ и огородов. Процедура изъятия при неиспользовании по назначению сохраняется. Но по участкам, приобретенным или полученным в подарок после 1 марта 2025 года, трехлетний срок будет отсчитываться с момента регистрации прав, а для оформленных раньше — с момента вступления новой нормы в силу (то есть с 1 марта).

В течение этого срока штрафовать за нецелевое использование участка не будут.

На участках для строительства после истечения трехлетнего срока начнется исчисление пяти лет, в течение которых нужно построить и зарегистрировать здание.

Новые правила сделок с земельными участками

С начала марта продать, подарить или оставить в наследство можно будет только те земельные участки, границы которые внесены в ЕГРН. Для оформления постройки и постановки на кадастровый учет тоже необходимо межевание.

Проверить, оформлены ли границы участка, можно на публичной кадастровой карте Росреестра. Это бесплатно.

Эскроу для строительства загородных домов

С 1 марта при строительстве загородных домов по договору подряда разрешено использовать эскроу-счета. Раньше это можно было делать, если речь шла о застройке поселка целиком. Теперь при точечном строительстве в уже существующем населенном пункте деньги тоже можно перечислять через эскроу.

Использование эксроу не обязательно, если дом оплачивается собственными средствами или обычной ипотекой. Оформить строительство по льготной ипотечной программе без эскроу нельзя.

Также с 1 марта на эксроу-счет для строительства загородного дома можно направлять средства материнского капитала.

Отделка квартир по собственному стандарту застройщика

С 1 марта застройщики, которые продают квартиры с отделкой, могут вводить собственные стандарты этой отделки. Эти стандарты должны соответствовать требованиям Минстроя (например, регламентированы максимально допустимые отклонения стен по вертикали, требования к малярным работам, покрытиям и так далее).

Запрет на продажу энергетиков детям

С 1 марта на продажу энергетических напитков вводятся такие же ограничения, как на алкоголь. Их можно будет отпускать только совершеннолетним. При сомнениях в возрасте покупателя продавец имеет право потребовать документ, а если его не предъявят, отказать в сделке.