Узаконить перепланировку можно будет без суда

В Жилищный кодекс внесут изменения, позволяющие собственникам узаконить уже сделанную перепланировку жилья без обращения в суд. Об этом говорится в одобренной правительством дорожной карте.

Зафиксировать изменения планируют до конца года, пишут «Известия».

В качестве эксперимента новый режим введен в Москве. В дальнейшем его собираются внедрить по всей России.

По информации издания, примерно в 40% квартир, продаваемых на вторичном рынке, есть перепланировки. Чаще всего они не легализованы.

Речь идет о перепланировке, которая уже осуществлена, но не зарегистрирована. Ее фиксация может потребоваться, например, если квартиру выставляют на продажу.

Узаконить можно будет перепланировки, которые соответствуют правилам: не нарушают вентиляцию, не создают угрозы безопасности и мокрых зон над жилыми помещениями.

С 1 апреля 2024 года в Жилищном кодексе зафиксировано новое понятие перепланировки. К ней теперь относится любое изменение площади и границ помещения, в том числе изменения внутренней планировки, даже если это не повлияло на размер помещения.

В это понятие входят снос и перенос перегородок и ненесущих стен; перенос дверных проемов (и создание новых); объединение нескольких квартир в единое помещение и разделение одной квартиры на несколько; добавление или заделывание окна.

Перепланировку можно согласовать (до ее начала) или узаконить (легализовать уже выполненную). Завершенной считается только перепланировка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Узаконить готовую перепланировку можно через МФЦ или местную администрацию (им необходимо предъявить новый технический план помещения). Если в регистрации отказано, нужно обращаться в суд.

Подробнее о том, какие изменения можно и нельзя проводить в планировке квартиры, читайте в нашей инструкции.