Изменения коснулись трех действующих программ — семейной, сельской и льготной ипотеки на новостройки. Расскажем обо всех ипотечных новостях по порядку.
Семейная ипотека
Программу продлили до 1 июля 2024 года. Также существенно расширили круг людей, способных воспользоваться ею. Президент подчеркнул, что семейная ипотека в будущем станет основным инструментом господдержки.
Оформить ипотеку в 2023 году по льготной ставке смогут семьи, воспитывающие двух и более несовершеннолетних детей. Причем неважно, когда они родились.
Воспользуйтесь изменениями и оформите семейную ипотеку в Совкомбанке уже сегодня. Срок — от трех до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%.
Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой.
Также семейная ипотека доступна при наличии в семье:
- хотя бы одного ребенка, рожденного с 01.01.2018 года по 31.12.2023 года;
- ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31.12.2023 года.
Процентная ставка по семейной ипотеке на сегодня осталась неизменной — 6% годовых. Именно она применяется для расчета субсидий, перечисляемых правительством коммерческим банкам. Они, в свою очередь, могут еще сильнее снизить ее для привлечения клиентов.
Предельные суммы не поменялись:
- 12 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
- 6 000 000 в других регионах России.
Напоминаем, что программа также позволяет рефинансировать действующую ипотеку, оформленную по менее выгодным условиям.
Льготная ипотека на новостройки
Застройщики столкнулись с серьезными проблемами в 2022 году. По данным агентства недвижимости «Метриум», спрос на жилье на первичном рынке в Москве снизился впервые с 2015 года.
Чтобы поддержать социально значимую отрасль, правительство приняло решение продлить действие льготной программы до 1 июля 2024 года. Напомним — она должна была закончиться в конце 2022 года.
Изменения затронули ставку по ипотеке — она выросла на 1% и теперь составляет 8%. Это примерно на 2,8% ниже рыночной ставки, рассчитанной аналитиками компании Дом.рф.
Лимиты такие же, как у семейной программы. Но льготную ипотеку можно сочетать с обычной. Предельная сумма займа в таком случае:
- 30 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. 12 000 000 из них банк выдаст по льготной ставке, 18 000 000 — по рыночной.
- 15 000 000 рублей в других субъектах РФ. 6 000 000 из них — по льготной ставке, 9 000 000 — по рыночной.
Планируете покупать квартиру на первичном рынке? Оформите ипотеку с господдержкой в 2023 году в Совкомбанке. Подберите комфортный платеж и срок на нашем онлайн-калькуляторе.
Сельская ипотека
Это не все новости на сегодня. Правительство решило снизить ставку по сельской ипотеке до 0,1% на приобретение жилья на приграничных территориях. К ним относятся муниципальные образования, в которых установлены пункты пропуска через границу, а также территории, прилегающие к границе РФ, пограничной зоне, берегам пограничных водоемов.
Всего Россия граничит с 18 странами. Самая протяженная граница — более 7,5 тыс. км — у России с Казахстаном. На втором и третьем местах расположились Китай и Монголия.
Напомним, что сельскую ипотеку в августе 2022 году сделали бессрочной. На финансирование программы было дополнительно выделено 7 млрд рублей.
Оформить ее может любой гражданин РФ. Программа позволяет взять заем на строительство или приобретение дома, а также покупку квартиры на первичном рынке в муниципальных образованиях с населением менее 30 000 человек. Ставка варьируется от 0,1% до 3%.
Максимальная сумма:
- 5 000 000 рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе, Дальневосточном федеральном округе;
- 3 000 000 рублей в остальных субъектах Российской Федерации.
Программа не распространяется на Санкт-Петербург, Москву и Подмосковье.
Напоминаем также, что до конца 2024 года можно оформить льготную ипотеку для it-специалистов. Воспользоваться ей могут сотрудники аккредитованных компаний. Обо всех условиях и подводных камнях программы читайте в статье.
