Новые условия по ипотеке с 2023 года

Условия господдержки на покупку жилья были изменены по поручению президента России.

Изменения коснулись трех действующих программ — семейной, сельской и льготной ипотеки на новостройки. Расскажем обо всех ипотечных новостях по порядку. 

Семейная ипотека

Программу продлили до 1 июля 2024 года. Также существенно расширили круг людей, способных воспользоваться ею. Президент подчеркнул, что семейная ипотека в будущем станет основным инструментом господдержки. 

Оформить ипотеку в 2023 году по льготной ставке смогут семьи, воспитывающие двух и более несовершеннолетних детей. Причем неважно, когда они родились.

Воспользуйтесь изменениями и оформите семейную ипотеку в Совкомбанке уже сегодня. Срок — от трех до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%.

Также семейная ипотека доступна при наличии в семье:

• хотя бы одного ребенка, рожденного с 01.01.2018 года по 31.12.2023 года;
• ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31.12.2023 года.

Процентная ставка по семейной ипотеке на сегодня осталась неизменной — 6% годовых. Именно она применяется для расчета субсидий, перечисляемых правительством коммерческим банкам. Они, в свою очередь, могут еще сильнее снизить ее для привлечения клиентов.

Предельные суммы не поменялись:

• 12 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
• 6 000 000 в других регионах России.

Напоминаем, что программа также позволяет рефинансировать действующую ипотеку, оформленную по менее выгодным условиям.

Льготная ипотека на новостройки

Застройщики столкнулись с серьезными проблемами в 2022 году. По данным агентства недвижимости «Метриум», спрос на жилье на первичном рынке в Москве снизился впервые с 2015 года.

Чтобы поддержать социально значимую отрасль, правительство приняло решение продлить действие льготной программы до 1 июля 2024 года. Напомним — она должна была закончиться в конце 2022 года.

Изменения затронули ставку по ипотеке — она выросла на 1% и теперь составляет 8%. Это примерно на 2,8% ниже рыночной ставки, рассчитанной аналитиками компании Дом.рф.

Лимиты такие же, как у семейной программы. Но льготную ипотеку можно сочетать с обычной. Предельная сумма займа в таком случае:

• 30 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. 12 000 000 из них банк выдаст по льготной ставке, 18 000 000 — по рыночной.
• 15 000 000 рублей в других субъектах РФ. 6 000 000 из них — по льготной ставке, 9 000 000 — по рыночной.

Планируете покупать квартиру на первичном рынке? Оформите ипотеку с господдержкой в 2023 году в Совкомбанке. Подберите комфортный платеж и срок на нашем онлайн-калькуляторе.

Сельская ипотека

Это не все новости на сегодня. Правительство решило снизить ставку по сельской ипотеке до 0,1% на приобретение жилья на приграничных территориях. К ним относятся муниципальные образования, в которых установлены пункты пропуска через границу, а также территории, прилегающие к границе РФ, пограничной зоне, берегам пограничных водоемов.

Всего Россия граничит с 18 странами. Самая протяженная граница — более 7,5 тыс. км — у России с Казахстаном. На втором и третьем местах расположились Китай и Монголия. 

Напомним, что сельскую ипотеку в августе 2022 году сделали бессрочной. На финансирование программы было дополнительно выделено 7 млрд рублей. 

Оформить ее может любой гражданин РФ. Программа позволяет взять заем на строительство или приобретение дома, а также покупку квартиры на первичном рынке в муниципальных образованиях с населением менее 30 000 человек. Ставка варьируется от 0,1% до 3%.

Максимальная сумма:

• 5 000 000 рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе, Дальневосточном федеральном округе;
• 3 000 000 рублей в остальных субъектах Российской Федерации.

Программа не распространяется на Санкт-Петербург, Москву и Подмосковье.

Напоминаем также, что до конца 2024 года можно оформить льготную ипотеку для it-специалистов. Воспользоваться ей могут сотрудники аккредитованных компаний. Обо всех условиях и подводных камнях программы читайте в статье.