Какие семьи считаются многодетными
В России многодетные семьи (МС) всегда были объектом повышенного внимания со стороны государства. Речь о таких ячейках общества, в которых родители воспитывают трех и более детей.
Причем в данном контексте «ребенком» часто считают даже совершеннолетних молодых людей в возрасте до 23 лет, которые получают первое образование в вузе или ссузе. При этом студент должен находиться на попечении родителей.
Что такое земельный сертификат
Земельный кодекс РФ устанавливает, что МС имеют право на «подарок» в виде земли под строительство (п. 6 ст. 39.5). Подробнее о том, как ее получить, мы рассказывали в другой статье.
Однако, несмотря на бескрайние российские просторы, не каждый регион в состоянии раздавать много земель под строительство.
Данная льгота для МС действует с 2011 года. И, как показала практика, в некоторых районах семьи могут годами ждать свою очередь на распределение земельного участка.
Поэтому в той же статье Земельного кодекса есть оговорка. С 2014 года многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги в виде земельного сертификата.
Полное название документа: сертификат «Земельный капитал в … области (республике, крае и т. п.)».
Размер выплаты
Один из главных вопросов — стоит ли овчинка выделки. К сожалению, размер денежной компенсации в основном не соответствует рыночной цене земельного участка, который можно было бы получить, отказавшись от денег и продолжая ожидать очереди.
Вот данные на 2023 год по тем регионам, в которых можно получить сертификат.
А что в Москве
В столице действует особый способ расчета размера компенсации. Формула следующая: стоимость 1 кв. м жилья в типовом панельном доме × (85 кв. м (для четырех членов МС) + по 18 кв. м на каждого следующего ребенка).
Если у кого-то из членов МС есть в собственности другое жилое помещение, его площадь при расчете компенсации вычитают.
Мнение эксперта
Земельные участки стоят в несколько раз больше предоставляемой компенсации. Исключением является Москва, где за эту сумму можно купить жилье либо участок с домом в Подмосковье.
Тем не менее практика показывает, что земельный сертификат во многих случаях более предпочтителен. Что не удивительно, ведь тогда многодетной семье не нужно много лет ждать своей очереди на участок. Кроме того, в течение всего времени ожидания нельзя будет иметь в собственности другое жилье и даже оформить ипотеку.
Важный момент — государственные органы не отслеживают, на какие цели семья потратила деньги, полученные по программе компенсации.
Полученные деньги логично использовать на расширение жилплощади. Не факт, что хватит даже на обмен с доплатой, но первоначальный взнос по ипотеке они обеспечат. С учетом господдержки подобрать оптимальное кредитное предложение несложно.
Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой.
Всегда ли есть выбор
Денежные компенсации за земельный участок многодетным семьям в субъектах РФ разнятся. Условия, порядок получения, а также размер субсидии определяют местные законодатели. Они исходят из возможностей региона — наличия подходящей земли под ИЖС и средств в бюджете.
Именно поэтому в одной области получить земельный сертификат может практически любая многодетная семья, во второй — лишь признанная малоимущей, а в третьей такой альтернативы нет вообще — власти всех ставят в очередь на земельный надел.
Кто может рассчитывать на денежную компенсацию
Здесь практически нет общих критериев, кроме гражданства и места регистрации каждого из членов семьи. Если хоть один не имеет российской прописки (прописан за рубежом) или является иностранцем, на деньги можно не рассчитывать.
Даже само понятие «многодетная семья» при назначении выплаты регионы трактуют по-разному. Количество детей обсуждению не подлежит — их должно быть более двух на дату постановки на учет. Однако в одних субъектах учитывают только несовершеннолетних, в других — в том числе студентов до 23 лет, которых обеспечивают родители.
Срок проживания в регионе
Перед постановкой на очередь семья должна прожить на территории региона в течение определенного срока — где-то один год, где-то пять лет. При этом стать многодетной она может и позже.
Чета Алексеевых проживает в Выборге со свадьбы — уже восемь лет. Месяц назад в семье родился третий ребенок. Теперь родители могут подать заявление на получение земельного участка или сертификата.
Неважно, что семья стала многодетной лишь недавно. Главное, что она уже давно (более пяти лет) зарегистрирована на территории Ленинградской области, а значит, согласно областному законодательству имеет право на бесплатный надел.
Как долго придется стоять в очереди
Некоторые региональные власти предъявляют дополнительное требование — с момента постановки семьи на учет как многодетной должен пройти определенный срок. К примеру, в Ростовской области он составляет не менее пяти лет.
В каких случаях откажут в земле и земельном сертификате
Нельзя получить земельный участок, а значит и компенсацию за него, дважды. К примеру, если некая МС сначала получила деньги в органе соцзащиты Нижегородской области, переехала и через пять лет подала заявление на бесплатный надел в Московской области, ей откажут в льготе. Чиновники обязательно проверят эти сведения по федеральной базе данных.
Аналогично не сможет воспользоваться льготой ни в какой форме та многодетная семья, один из членов которой уже получил бесплатный земельный надел в рамках другой льготы — например, как ветеран боевых действий или ликвидатор аварии на ЧАЭС.
Власти могут устанавливать дополнительные требования. Ознакомиться с ними проще всего на сайте регионального правительства.
Хотите, чтобы ваша большая (в будущем) семья так же генерировала позитив, как на фото выше? Заранее озаботьтесь решением квартирного вопроса.
Новой семье нужен дом. Место, где будут счастливыми расти дети, куда всегда захочется вернуться. Совкомбанк ежедневно помогает осуществить мечту о своем жилье сотням молодых семьей с детьми по программе «Детская ипотека» с господдержкой. Квартиры на первичном рынке в ипотеку от трех до 30 лет.
Как получить деньги вместо земли в 2023 году
Для этого в большинстве случаев потребуется пройти четыре этапа:
- Разобраться в местном законодательстве. Ознакомьтесь со всеми критериями и аспектами, чтобы не бросаться в заведомо проигрышный бой с бюрократической системой. Почитайте информацию на правительственном сайте, позвоните в органы соцзащиты.
- Зарегистрироваться в очереди на получение участка. В некоторых регионах это не обязательно — можно сразу писать заявление на денежную компенсацию. Но в большинстве случаев все же придется формально встать в очередь.
- Составить заявление. Форму вы также найдете на интернет-портале администрации области (республики, края, города) или отдела соцзащиты.
- Собрать пакет документов и подать их в уполномоченный орган. Сейчас в большинстве регионов это можно сделать онлайн, без посещения госучреждений.
Комплект документов
Он отличается от региона к региону. Но в любом случае следует приготовить копии паспортов и/или свидетельств о рождении. В паспортах обязательно отсканируйте страницу со штампом о месте регистрации, чтобы подтвердить срок проживания на территории субъекта РФ.
Получите справку о составе семьи в МФЦ, на портале госуслуг или в отделе кадров по месту работы. Например, военнослужащим такую бумагу выпишут в штабе воинской части.
Как видите, система льгот в нашей стране достаточно гибкая. Если вы типичный горожанин и не хотите жить со своим многочисленным семейством в частном доме, можно получить деньги и потратить на что угодно — например, вложиться в образование детей или незабываемый семейный отдых.
