Как получить выписку из ЕГРН
Аббревиатура ЕГРН знакома каждому, кто хоть раз сталкивался со сделками по недвижимости. Купить новую квартиру или продать старую невозможно без документа из реестра. Подробно рассказываем, как получить выписку из ЕГРН.
Для начала разберемся, что такое ЕГРН. Аббревиатура означает Единый государственный реестр недвижимости. В нем есть вся информация о разных объектах недвижимости: о владельцах, обременениях, арестах, сведениях из кадастра.
Как получить выписку из ЕГРН на Госуслугах
Как получить выписку из ЕГРН через портал государственных услуг:
- Авторизуйтесь на сайте.
- На панели сверху выберите «Справки и выписки».
- В открывшемся меню найдите «Выписка из ЕГРН», а потом нажмите «Начать».
- Укажите цель обращения.
- Выберите нужный вид справки.
- Проверьте, есть ли в справке необходимая вам информация. Если ошиблись, вернитесь назад и выберите другой вид документа.
- Если все в порядке, нажмите «Продолжить».
- Проверьте корректность заполненных данных — нажмите «Верно», если все правильно.
- Выберите тип недвижимого объекта: квартира, дом, участок, нежилое помещение или машино-место.
Система автоматически сформирует запрос и направит его в Росреестр. Выписку подготовят примерно за пять рабочих дней. Помните, что ее можно распечатать только в МФЦ. В ином случае справка утратит юридическую силу.
Сколько это стоит
Стоимость зависит от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), объема запрашиваемых данных, носителя (бумажный или электронный) и количества регионов, в которых будут искать информацию о недвижимости.
Количество регионов, где запросили сведения |
Стоимость за бумажную справку в рублях |
Стоимость за выписку в электронном виде в рублях |
1 |
для физлиц — 750 для юрлиц — 2080 |
для физлиц — 470 для юрлиц — 760 |
от 2 до 28 |
для физлиц — 1450 для юрлиц — 2900 |
для физлиц — 580 для юрлиц — 990 |
от 29 до 56 |
для физлиц — 1790 для юрлиц — 3240 |
для физлиц — 760 для юрлиц — 1160 |
от 57 и выше |
для физлиц — 2080 для юрлиц — 3480 |
для физлиц — 870 для юрлиц — 1280 |
Конкретная стоимость указана в приложении к приказу Росреестра от 13 мая 2020 года.
Как заказать справку в МФЦ
Для начала найдите ближайший многофункциональный центр на сайте «Мои документы». В некоторых регионах доступна предварительная запись. Если ее нет, идите в МФЦ с паспортом и возьмите талон с номером очереди.
Дождитесь, когда вас пригласят. Сотрудник центра уточнит адрес и кадастровый номер, а потом сам заполнит необходимые бумаги.
Затем вам выдадут квитанцию на государственную пошлину, которую надо оплатить не позднее чем через два дня после подачи заявки. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости будет готова примерно через три–пять дней.
Важно: если у вас нет возможности обратиться в МФЦ, сотрудники Роскадастра могут оформить выписку прямо у вас дома. Ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп могут воспользоваться услугой бесплатно.
В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости
С 2017 года вся информация о недвижимости россиян хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это позволяет любому человеку быстро собрать данные о квартире, частном доме, садовом участке и даже коммерческой площади.
Выписка из ЕГРН — бумага с печатью или электронный файл со всей информации об объекте недвижимости (ОН) и владельце. В обоих случаях человек может пользоваться ей для совершения любых видов сделок.
В базе хранится информацию только о том ОН, который зарегистрировали после 31 января 1998 года. Если собственник занимался регистрацией до этого времени, то данные о его доме попали в другой реестр. Это значит, что получить справку из ЕГРН он не сможет.
Какие сведения хранятся в ЕГРН
В реестре хранится вся информация о недвижимости: ее характеристики, сведения о бывших и нынешних владельцах, кадастровая стоимость, возможные обременения и аресты.
Часть данных о жилье может получить любой желающий. Это особенно удобно для тех, кто собирается покупать ОН. Например, сразу можно узнать, находится квартира или дом в аресте или нет.
Если вы давно собирались обзавестись собственным гнездышком, самое время осуществить мечту. Взять ипотечный кредит в Совкомбанке проще простого! Рассчитать ежемесячный платеж можно прямо сейчас.
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита, месяцев
от фактически полученных
Выписки бывают разных видов: в каждой содержатся определенные данные. Условно их можно разделить на две группы: в первой указывают всю информацию о жилье, во второй — о его владельце.
Первый вариант тоже может быть разным. Например, в справке может быть указана только характеристика жилья и права на него или кадастровые сведения. В зависимости от этого вы можете узнать:
- кадастровую стоимость;
- адрес, схему на местности и площадь ОН;
- ФИО владельца и сведения о его правах на ОН;
- данные о предыдущих собственниках;
- наличие ипотеки, ареста и других обременений;
- даты постройки и введения в эксплуатацию и другую информацию.
Если ОН подлежит сносу или находится в аварийном состоянии, это тоже укажут в доступной для всех выписке.
С 1 марта 2023 года сведения о собственниках жилья перестали быть общедоступными. Узнать их могут только сам владелец недвижимости, его муж/жена, а также некоторые работники госорганов и нотариус.
Собственник жилья может заказать документ с более подробной информацией. Такая выписка доступна только ему и тому человеку, у которого есть доверенность или официальное право (наследники или залогодержатели). В нее входит информация:
- о всех ОН, которые принадлежали и принадлежат человеку сейчас;
- о праве на жилье (или доле в праве);
- о переходе прав на ОН;
- об ограниченной дееспособности/недееспособности собственника;
- о тех, кто получал сведения об этом жилье;
- о содержании правоустанавливающих документов.
Посмотреть, какая информация есть в той или иной выписке, можно на сайте Росреестра.
Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью
Такая возможность есть у собственника жилья, а также тех, кто получил у него одобрение: наследники, залогодержатели или доверенные лица. Оформление подобной выписки в ЕГРН ничем не отличается от получения других справок.
Информацию можно получить в течение трех лет с момента, когда ее запрашивал другой субъект: физлицо, юрлицо или орган власти. Но есть исключения: если правоохранители проверяли информацию во время оперативно-розыскных действий, вам об этом не сообщат.
Срок действия выписки
Выписка актуальна с момента подписания документа. В случае с электронной версией таким днем считается дата отправки письма.
Срок действия справки из ЕГРН закон не регламентирует. Гораздо большее значение имеет актуальность информации. Как только сведения (о собственнике или объекте) изменятся, есть смысл заказать новую справку.
При этом многие ведомства и инстанции неохотно принимают справки, которые выдали больше 30 дней назад.
Зная эти нюансы, вы точно передадите все бумаги вовремя и избежите дополнительных хлопот. Удачи!
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Подпишитесь на дайджест
Отберем самые полезные материалы и доставим вам на почту. Все о покупках, сбережениях и тонкостях мира финансов
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в Дзене и Телеграме
Расскажу просто о сложном — как увеличить свой капитал, где хранить деньги, куда их вложить и как зарабатывать больше.
Комментарии
Комментарии пользователей проходят модерацию, поэтому появляются не сразу