Нужно ли разрешение на установку кондиционера в квартире
Формально никаких ограничений на установку кондиционера в квартире нет. Но есть нормативы, которые регулируют допустимый уровень шума. Согласно санитарным нормам, в ночное время он составляет 45 дБА, а шум внешнего блока — 38–54 дБ.
В ночное время шум прибора превышает показатели, разрешенные санитарными нормами, и беспокоит соседей.
Почему шумит внешний блок кондиционера:
- Компрессор истратил ресурс. В исправной модели он работает 10–15 лет, но если шумит слишком сильно, надо вызвать мастера для замены.
- Кончилось масло в картере — достаточно просто долить масляную жидкость.
- Плохо закрепили решетку или защитную дверцу — для устранения дефекта обратитесь в сервис.
- На неинверторных моделях может шуметь реле — этот недочет исправит мастер.
- Износилась виброизоляция — новое крепление снизит вибрацию.
Иногда соседи жалуются на воду и наледь от капающей воды, шум капель от прибора.
Что можно сделать:
- если оборудование ваше — передвинуть дренажную трубу так, чтобы она не капала на подоконник соседа, или просверлить новое отверстие и сделать другую дренажку;
- если оборудование чужое — установить звукоизолирующее покрытие, превратить громкий надоедливый стук капель о подоконник в тихий.
Стоит ли экономить, покупая самый доступный прибор, и потом тратиться на ремонт? Кредит от Совкомбанка позволит выбрать надежное оборудование и не сокращать привычные траты.
Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика.
Нужно ли разрешение на установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома
Внимательно изучите правила установки кондиционера, если живете в историческом здании или планируете разместить внешний блок со стороны улицы. Узнайте, есть ли в вашем регионе нормативный акт, который регламентирует установку охлаждающих приборов, и действуйте по правилам.
Например, в Санкт-Петербурге для монтажа внешнего блока охлаждающего прибора на фасад требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре, а в Сургуте порядок работы с оборудованием на фасаде зданий регламентируют Правила благоустройства города Сургута.
Региональные законы с правилами установки кондиционеров, антенн и другого оборудования действуют не везде. Например, в Москве их отменили в 2011 году.
Если по законам субъекта требуется получить разрешение в органах местного самоуправления, собственник представляет проектную документацию, где указаны:
- технические характеристики прибора;
- его мощность;
- способ монтажа;
- место крепления.
Как согласовать установку кондиционера
Жилищный кодекс относит несущие стены здания к общей долевой собственности, а значит, размещение приборов на стенах нужно согласовывать с другими владельцами недвижимости.
Этого же мнения придерживается Верховный суд РФ, который удовлетворил иск управляющей компании к собственнице квартиры, установившей кондиционер без согласования с другими владельцами.
По закону распоряжаться имуществом в долевой собственности можно по соглашению всех участников. Если у вас ТСН или ТСЖ, вы можете прописать правила монтажа внешних частей охлаждающего оборудования в своем доме.
Как это сделать:
- организовать собрание жильцов по всем правилам;
- набрать кворум;
- провести голосование и утвердить решение. Например, что кондиционеры можно устанавливать только на внутренней стороне дома или так, чтобы конденсат не заливал окна соседей.
Согласие собрания жильцов станет преимуществом в суде, если у кого-то возникнут претензии.
Что будет за незаконную установку
Нарушителям грозит штраф от 1500 до 2500 рублей, также муниципальные власти могут потребовать демонтировать оборудование и вернуть фасад к прежнему виду.
Самостоятельно снимать приборы управляющая компания не вправе.
Правила установки кондиционера
Что нужно сделать перед установкой кондиционера:
- Уточните в местной администрации, нужно ли получать разрешение.
- Определите, не относится ли ваш дом к памятникам архитектуры или объектам культурного наследия.
- Узнайте, какие правила у вашего ТСН или ТСЖ.
Как установить кондиционер и избежать сложностей с технической стороны:
- Не устанавливайте блок на общем балконе или вблизи чужих окон.
- Следите за исправностью прибора — в случае поломки он будет сильно шуметь.
- Установите отводную трубку так, чтобы вода не капала на чужие отливы и козырьки.
- Не повредите облицовку стен при монтаже.
Проверьте местные законы, получите согласие жильцов или протокол общего собрания, на котором утвердили правила монтажа охлаждающих приборов. Так вы обезопасите себя от претензий.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
