Ремонт – как и на чем сэкономить

• На чем экономить не стоит
  • Дизайн-проект
  • Рабочая бригада
  • На коммуникациях
  • На строительных материалах основного значения
• На чем удалось сэкономить
  • Мебель
  • Бытовая техника
  • Кешбэк
• Основные правила ремонта

Мы с мужем взяли ипотеку на готовый, свежепостроенный коттедж в 2021 году, когда рынок недвижимости начал «взлетать» по ценам. Дом приобрели в предчистовой отделке, взяв ипотеку, поэтому разделили обязанности: муж работает в два раза больше, обеспечивая досрочное закрытие ипотеки и оплату ремонта; я работаю в прежнем режиме, но по возможности беру вопросы ремонта на себя.

Будучи человеком-системой, за год я создала небольшой свод правил, опираясь на который, принимать решения по покупкам, оплате работы и товаров стало легче. Надеюсь, он поможет и вам.

На чем экономить не стоит 

Есть статьи расходов, которые так или иначе требуют больших вложений. Либо сразу, либо, если вы сделаете выбор в пользу удешевления, через какое-то время. 

Дизайн-проект 

Рабочая бригада

Это больная тема каждого, кто самостоятельно занимался ремонтом своего жилища. Сложно найти рабочих, которые будут выполнять свои обязанности качественно и без нареканий. Я сделала вывод, что причина – в отсутствии готовой системы работы бригад официальным образом, по договору и с полной ответственностью.

За что платят огромные суммы покупатели? Казалось бы, нет сложностей в обеспечении надежного убежища: зимы в Сан-Франциско мягкие, а лето жаркое, сухое. Климат не требует ни теплых кирпичных стен, ни специальных материалов, предотвращающих последствия влажной погоды. Условно, собрал коробку – и живи.

Американцы понимают, что они платят за рабочую силу и обеспечение гарантии. Материалы для постройки обходятся очень недорого, оплата рабочим составляет одну из максимальных цен. Это означает еще и существование устойчивой системы.

Вернемся к ситуации в нашей стране. Решив обезопасить собственный кошелек и главное – сохранить нервы, мы обратились к застройщику нашего дома с просьбой заняться отделкой, тем более, что они обещали сделать ремонт очень недорого и быстро.

Однако процесс их работы затягивался, и в один момент мне пришлось сесть и пересчитать все материалы, купленные с их помощью, а также деньги, которые мы на это отдали.

Оказалось, что мы переплатили около 250 тысяч рублей. Да, за работу и материалы мы отдавали не больше, чем соседи, к примеру, но оказалось, что низкую оплату труда они компенсировали поддельными накладными за строительные материалы, где стоимость единиц товара накручивалась в полтора, а то и два раза.

Новую команду мы искали месяц, выбрали по рекомендациям знакомых и личной беседе с прорабами. Качественная отделка оказалась недешевой, однако нам отчитывались по всем материалам реальными чеками, а при покупках в крупных строймагазинах прораб называл номер моей дисконтной карты, что позволяло дистанционно следить за количеством приобретенных товаров и их стоимостью.

Строительные материалы нам обошлись в цену даже ниже розничной, по оптовым скидкам прораба, как специалиста. В итоге нареканий по отделке у нас нет, все выполнено качественно.

На коммуникациях

Еще 15 лет назад, когда мои родители строили свой дом, я поняла, что нельзя экономить на коммуникациях. Будучи государственными работниками и получая социальную заработную плату, мама и папа чувствовали стесненность в средствах, занимаясь ремонтом, поэтому, к примеру, прибегли к экономии на материалах проведения коммуникаций и специалисте по отоплению, позвав на помощь двоюродного дядю.

Отопление дядя провел неплохое, но скорректировать работу газового котла не смог. Через два года котел сломался, а еще через три года стало очевидно, что пора менять систему отопления полностью: дома было прохладно.

По подсчетам родителей, они потратили лишние 150 тысяч рублей на проведение новой коммуникации за 5 лет жизни в новом доме.

Коммуникации – факторы, которые обеспечивают комфорт в вашем новом жилище. Если вы купили новый дом или квартиру, и экономите на столь важной части жизни, это выглядит как неуважение к деньгам, которые вы сами же зарабатываете.

Будьте непреклонны в данном вопросе, и, если у вас нет знакомого специалиста, который со 100% гарантией выполнит работу качественно, не экономьте на том, чтобы нанять проверенного рекомендациями работника.

На строительных материалах основного значения

Под понятием «основное значение» я имею в виду базовую отделку, в которой можно жить: готовые стены, пол.

К примеру, основной статьей расходов стал керамогранит на пол во всем доме и стены в ванных комнатах. Стоимость всех материалов превышала 600 тысяч рублей.

Можно ли было заменить плитку более дешевым ламинатом, к примеру? Да, но это было выгодно «здесь и сейчас», однако я посчитала расходы и на другие статьи, связанные с данным видом отделки.

Так, отопление в нашем доме идет полностью от теплых полов. Также у нас есть два котла: газовый и электрический. Теплопроводность ламината и паркета за счет объемной «подкладки», требуемой таким видом покрытия, намного хуже.

Значит, чтобы обеспечить себе теплый дом, нам нужно включать как газовый котел, так и электрический. Электрическое отопление нашего дома обходится в 8-10 тысяч рублей ежемесячно. Газовое отопление стоит 3-4 тысячи рублей.

В год электроотопление обходилось бы, в среднем, на 70 тысяч рублей больше, чем газовое. Учитывая, что мы планируем прожить в этом доме не менее 10 лет, за это время потратили бы около 1 000 000 рублей на электроотопление. Тогда как керамогранитное покрытие пола обошлось лишь на 200 000 дороже, чем ламинат.

Получается, в долгосрочной перспективе экономия на материалах привела бы к значительным тратам.

Признаюсь, что космическая стоимость керамогранита удивила меня не так сильно, как цена краски для стен. Она вышла почти в два раза дороже чем та, что мы планировали взять.

Литр краски стоит 930 рублей, против 610 рублей той, что мы выбрали изначально. Однако рекомендации строителей склонили нас к покупке той, что дороже. Вышло так, что покрытие этой краски намного плотнее, чем второй, поэтому в сумме разница вышла не столь великой.

Такое покрытие отличается от других по качеству в лучшую сторону. Это первое покрытие, которое не смог испортить наш кот, к примеру. Те, у кого есть дети, говорят, что все художественные шедевры стираются со стен без труда.

На чем удалось сэкономить 

Конечно, я не призываю покупать все самое лучшее и жить «дорого-богато». Во время ремонта необходимо считать деньги.

Мебель 

Благодаря дизайн-проекту, мы понимали, какую мебель хотим и какую необходимо искать. Однако сразу же определили, что для нас значимо, а что – нет.

К примеру, мы выбрали качественный ортопедический матрас, но каркас и подголовье купили по стоимости ниже средней: разницу во внешнем виде и качестве не ощутили. Экономия составила 20 тысяч рублей.

Кухонный гарнитур – самая дорогая мебель в новом доме – получился дешевле за счет упрощения конструкции и отказа от заводской системы хранения. Удалось сэкономить около 35 тысяч рублей.

Диван получилось заказать напрямую с фабрики, минуя посредников – мебельные салоны, интернет-магазины. Сэкономили 40 тысяч рублей.

Бытовая техника

Чтобы зайти в магазин и купить технику выгоднее, необходимо обладать стальными нервами, чтобы не обращать внимание на консультантов и выбрать необходимое самостоятельно.

Я заранее подобрала все, что понадобится для комфортной жизни в доме, опираясь на отзывы с независимых сайтов. Оказалось, что хорошая бытовая техника – не самая дорогая. Стиральная и посудомоечная машины, пылесос, вытяжка, варочная панель – все это куплено по отличной стоимости, мы сэкономили около 70 тысяч рублей.

Кешбэк

У меня есть карта «Халва» от Совкомбанка. Она удобна тем, что позволяет расходовать собственные и заемные средства, а в партнерских магазинах, которых насчитывается более 250 000, я могу брать любые товары в беспроцентную рассрочку, получая при этом кешбэк и процент на остаток средств.

Сразу после получения карты я решила подключить подписку «Халва. Десятка», которая дает возможность переводить деньги на чужие счета без комиссии, даже без СБП. А также подписка позволяет получить повышенный кешбэк с покупок, до 5 тысяч баллов, где 1 балл = 1 рубль.

Объемы расходов на ремонт легко позволяют выполнять условия для получения повышенного кешбэка:

• ежемесячно я трачу более 10 000 рублей с карты и совершаю более 5 покупок;
• в 100% случаев оплачиваю покупки через PayPass.

Ежемесячно мне приходит максимальный кешбэк – 5 тысяч баллов. Я перевожу их в рубли и снимаю, чтобы отложить на отпуск. За 5 месяцев использования мне вернулось около 25 тысяч рублей. 

Ремонт еще не закончился, предстоят траты на остальную мебель. По собственным расчетам, повышенный кешбэк я буду получать еще около года. Мне вернется еще 60 тысяч рублей. Это очень выгодно!

Основные правила ремонта

Исходя из собственного опыта, я вывела несколько правил, которые позволят сэкономить в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

• Определите приоритеты. Тратьтесь на то, что действительно важно для вас и не гонитесь за престижем. Мы купили дорогостоящую духовку, ведь я очень люблю готовить. Но все еще думаем, покупать ли телевизор, или просто смотреть фильмы с планшета.
• Лучшее – враг хорошего. Выбирайте мебель и технику по функциональности, необходимой конкретно вам, а не по рейтингу; исключение из правила – краска для стен.
• Покупать самое недорогое – не уважать собственный комфорт и заработанные деньги. Постарайтесь учесть долгосрочную перспективу пользования покупкой.
• Изучайте отзывы на независимых сайтах. Так вы сможете понять, насколько качественный товар перед вами, долго ли он прослужит.
• Тщательно следите за исполнением работы во время ремонта. В ваших интересах быть уверенными, что деньги не будут потрачены зря.

Для нас ремонт стал поводом подтянуть финансовую грамотность, стать внимательнее к заработку и расходам. Мы поняли, что бытовая техника и мебель могут портиться, устаревать и требовать замены, поэтому тратиться на дорогостоящие покупки в этих категориях неразумно. Лучше вложиться в то, что заменить будет сложно, и наслаждаться качественным ремонтом долгое время.