Баннер
Недвижимость

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Дарья Потехина
/ 21 июня 14:00
714
16 мин.

Цены на квартиры порой заставляют задуматься о покупке земли и строительстве дома. Рассказываем, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, как выбрать материал, а также делимся реальными отзывами людей.

дом строительство материалы
Частный дом — мечта. Соседи не шумят, не сверлят стены и не катают шары для боулинга по полу, собаки не лают, а дети не кричат. Источник: Shutterstock

Лучший материал для строительства частного дома

Выбор зависит от желаний, бюджета, требований к теплоизоляции, прочности и долговечности. Перечислим самые популярные варианты.

Кирпич 

Прочный и морозостойкий материал с хорошей теплоизоляцией, но дорогой и требующий массивного фундамента. Кирпичи делают из глины, которую увлажняют паром и интенсивно обрабатывают до получения пластичной массы без крупных каменистых вкраплений. Потом ей придают форму и обжигают в печах при температуре 950–1000 °C.

Плюсы

Минусы

Прочный, устойчивый к внешним факторам (морозу, жаре, влаге, огню и так далее) и износу. Сохраняет свои свойства на протяжении десятилетий и даже веков

Материал сравнительно дороже других, например дерева или газобетона

Удерживает тепло и создает комфортный микроклимат в доме, особенно в сочетании с дополнительной изоляцией

Кладка занимает много времени, нужны опытные рабочие

У кирпичных конструкций хорошая звукоизоляция, они не пропускают уличный шум и гарантируют тишину внутри помещений

Увеличивает нагрузку на фундамент из-за своего веса, поэтому потребуется мощное и, возможно, дорогостоящее основание для дома. Это важно учитывать при строительстве на нестабильных грунтах

Делают из природных компонентов — глины, песка и воды, поэтому кирпич можно считать экологически чистым продуктом. Он не выделяет вредных веществ и безопасен для здоровья

Несмотря на хорошую теплоизоляцию, в холодном климате пригодится дополнительное утепление дома, поскольку кирпичные стены медленно прогреваются

Можно создавать разные архитектурные стили благодаря широкой палитре цветов и текстур, использовать разные виды кладки и декоративные элементы

Прокладка инженерных коммуникаций — зачастую сложная и затратная. Такой дом требует тщательной проектировки

Устойчив к образованию плесени и грибка, что облегчает эксплуатацию и снижает затраты на обслуживание дома

 

Цены на кирпич зависят от производителя, веса, размера, внешнего вида и так далее. Например, пустотелый одинарный М150 (так обозначается степень прочности) стоит от 10 рублей за штуку, а такой же утолщенный — уже от 13,5 рублей. 

дом кирпич материал
Можно включить в план услуги дизайнера, чтобы внешний вид дома больше отражал ваши желания и представления. Источник: Shutterstock

На дом в 120 кв. м понадобится около 24 480 кирпичей (при минимальной стоимости это обойдется в 244 800 рублей). Чтобы сэкономить на строительстве, лучше закупать материал в несезон (осенью или зимой) и искать скидки.

Бетонные блоки

Их делают из смеси цемента, песка, гравия и воды, иногда с добавлением разных «заполнителей» для улучшения качества материала. Блоки формуют в деревянных формах, затем сушат и ждут, пока они затвердеют естественным образом.

Важно отличать бетонные блоки от газобетонных. Последние делают из смеси цемента, кварцевого песка, извести и алюминиевой пудры, которая образует пузырьки воздуха. В результате получается пористый материал с хорошими теплоизоляционными свойствами. Бетонные блоки делают без добавления алюминиевой пудры, они имеют более плотную структуру.

Плюсы 

Минусы

Высокая прочность и устойчивость к механическим воздействиям

Низкие теплоизоляционные свойства по сравнению с другими материалами, например с газобетоном или деревом

Огнестойкость

Много весят и увеличивают нагрузку на фундамент. По этой же причине транспортировка на большие расстояния может стоить дорого

Не подвержены воздействию влаги, не гниют, защищены от образования плесени и грибка 

Грубая текстура, которая требует дополнительной отделки: штукатурки, облицовки или покраски 

Хорошая звукоизоляция

Сложно и дорого прокладывать инженерные системы

Сохраняют тепло в доме, а, значит, можно сэкономить на отоплении

Неэкологичный материал из-за выбросов углекислого газа. Правда, в последние годы цементное производство меняется в лучшую сторону

 

Сложные дизайнерские элементы, например изогнутые конструкции, будет тяжело воплотить в реальность

Дом из бетонных блоков дешевле кирпичного. Например, один фундаментный блок 580х300х280 можно купить за 840 рублей. Для небольшого одноэтажного здания понадобится в среднем 100 штук. Если брать минимальную цену блока, то потребуется 84 000 рублей.

Дерево 

Брусья делают из разных пород древесины, преимущественно из ели, сосны и лиственницы. Материал обрабатывают защитными составами и высушивают специальным оборудованием. Деревянный дом можно построить из брусьев или досок, то есть деревянных панелей. 

 

Плюсы

Минусы

Полностью природный и экологичный материал. Не содержит токсичных веществ и безопасен для здоровья 

Основной недостаток дерева — горючесть. Обязательно нужно пропитывать противопожарными составами

Текстура и цвет древесины придают уникальный вид каждому строению. Такую постройку можно гармонично вписать в природный ландшафт

Материал очень уязвим к грибкам, плесени и насекомым, например, термитам. Это одна из причин гниения и разрушения дома

Низкая теплопроводность. Помогает сохранять тепло зимой и прохладу летом

Требует регулярного ухода (покраски, лакировки) и обслуживания (ремонта поврежденных участков), включая защиту от влаги, биологических воздействий и ультрафиолетового излучения 

Легкость древесины упрощает транспортировку и монтаж, а также позволяет строить на относительно простых фундаментах

Дом из такого материала будет усаживаться и расширяться из-за влажности и температуры. Это приводит к образованию трещин и деформации конструкции

Такие дома строят быстро, особенно если использовать клееный брус или сборные конструкции

Меньший срок службы по сравнению с каменными или бетонными строениями 

Естественным образом регулирует влажность в помещениях, создавая комфортный микроклимат. Дерево впитывает влагу из воздуха и выделяет ее, когда он становится сухим

Высококачественные породы дерева  стоят дорого

 

Слышимость в доме средняя, но улучшить звукоизоляцию можно за счет обшивки стен

Кубометр оцилиндрованного бревна сосны размером 28–40 см стоит минимум 16 500 рублей, лиственницы — от 24 000 рублей, кедра — от 25 000 рублей. Цена клееного бруса (изготавливают путем склеивания в брус сращенных по длине бездефектных досок) высотой 140 или 185 мм — 41 500 рублей за куб.м. 

дерево брус строительство
Если территория и бюджет позволяют, вполне можно вписать в дизайн-проект дома бассейн. Источник: Shutterstock

Для небольшого дома до 50 кв. м понадобится не менее 12 куб. м дерева. Интересно, что в одном кубометре примерно 33 доски, а с одного ствола дерева получается в среднем три.

Каркас 

Основание несущей конструкции собирают из деревянных или металлических элементов. Затем его заполняют разными утеплителями и обшивают стены. Технология пользуется большим спросом в Америке, Европе, но в последние годы стала популярна и в России. Все благодаря быстрому строительству и монтажу.

Важно разделять типы домов:

  • каркасник
  • сип-панельный;
  • платформенный;
  • каркасно-рамочный (по канадской технологии);
  • фахверковый;
  • каркасно-стоечный;
  • с неразрезными стойками (финский);
  • каркасно-брусовой и бревенчатый.

Плюсы

Минусы

Сборка и обшивка занимают меньше времени, особенно при использовании готовых модулей и панелей

Меньший срок службы по сравнению с каменными или бетонными конструкциями

Можно добавлять разные материалы для улучшения теплоизоляции

Деревянные элементы каркаса уязвимы для грибков, плесени и насекомых, а также подвержены риску возгорания

Небольшой вес и нагрузка на фундамент — можно использовать менее мощные и дорогие основания

Нужна качественная тепло- и звукоизоляция. Потребуются работы по герметизации и обшивке

Материалы для каркасного строительства дешевле, чем кирпич или бетон. Это снижает общие затраты на строительство

Ошибки на любом этапе строительства могут сократить срок службы дома. Качество постройки напрямую зависит от используемых материалов.

Удобно прокладывать и ремонтировать коммуникации (электропроводку, водопровод и отопление). Это упрощает работы и снижает затраты

Зачастую нет возможности воплотить сложные архитектурные элементы и придать дому больше индивидуальности. Компании продают готовые макеты модульных домов

Высокая сейсмостойкость благодаря гибкости и прочности каркаса. Такие дома лучше выдерживают землетрясения

Чтобы разгрузить модульный дом и собрать его на участке, понадобится специальная техника — для этого надо обеспечить комфортный въезд

Дома строят с использованием экологически чистых материалов

Небольшой размер домов. Практически все российские компании предлагают только одноэтажные. Сип-панельные бывают двухэтажными

На каркасных домах можно сэкономить. Например, готовое здание на 105 кв. м стоит 2 653 000 рублей. В эту сумму входят фундамент, каркас, крыша, утепление и внешняя отделка, а также проведение коммуникаций. 

дом каркас модульный
Такие дома строят на территории склада компании или в других помещениях, а потом перевозят на участок и собирают на месте. Источник: Shutterstock

Важно уточнять, что входит в цену и из каких материалов строят дом, из чего облицовка фасада и кровли, какая установлена система вентиляции и так далее.

Подготавливать материал для строительства дома долго и энергозатратно, но это не повод отказываться от мечты. Возьмите кредит в Совкомбанке. Подайте заявку прямо сейчас, чтобы успеть получить выгодные условия! 

В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение.

Из чего лучше строить дом

Выбор, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, зависит от конкретных требований проекта и условий местности. Например, каркасное строительство и бетонные блоки — хороший вариант при ограниченном бюджете, деревянное — для климата с невысокой влажностью. Кирпичные дома отлично пропускают воздух, экологичны, безопасны, долговечны, но стоят дорого.

У каждого материала уникальные характеристики, важно отталкиваться от них и вашего бюджета. Делимся отзывом о строительстве дома для постоянного проживания от редактора Александры Журавлевой:

«Мы выбрали деревянный дом из непрофилированного бруса из-за его экономичности и простоты обработки. Основные плюсы такого — естественная вентиляция и доступная цена. 

Однако есть и недостатки, например подверженность вредителям. В прошлом у нас был дом, который повредили муравьи из-за протечки. С вентиляцией мы разобрались просто: установили вытяжку в санузле. Наш дом из бруса хорошо держит тепло даже при сильных морозах, а фасад облицован деревянной вагонкой, что сохраняет традиционный внешний вид и долговечность».

Алмаз Исхаков, построил загородный дом для семьи:

«Брус более экологичен, прост в монтаже, плюс в доме присутствует запах “леса”. Из минусов: дом из бруса “ходит” — от полугода до двух лет идет процесс усадки. Из-за этого у меня перестали закрываться некоторые двери. Утеплял дом каменной ватой, она экологична и защищает от грызунов (они такое не особо любят). Фасад делал из металлосайдинга — материал долговечный, его не пробивает град, он не выцветает, как пластик. Система вентиляции принудительная — вытяжка из кухни и туалета».

Расскажу и свою историю. Мой отец своими руками построил двухэтажный дом на даче из кирпича и искренне считает его лучшим материалом для долговечного здания. Правда, процесс растянулся на годы не только из-за загруженности на основной работе, но и постоянного роста цен на материалы и отсутствия профессиональной бригады. 

На баню сил не хватило, и он заказал готовую деревянную постройку, которую привезли на территорию и смонтировали на месте. Отец покупкой доволен: баня прочная, теплая, но при этом «дышит», правда, требует обработки от насекомых, что характерно для всех деревянных построек.

Тамара Игнатьева поделилась впечатлениями о своем каркасном доме, в который она перебралась из городской квартиры:

«Несколько лет назад мы переехали в большой дом, построенный по каркасной технологии. Он стоил немного дороже однокомнатной квартиры в новом ЖК, которую мы продали, чтобы купить загородное жилье. Пожалуй, главное достоинство каркасного дома — доступность. Технология очень экономичная, начиная с фундамента — он может быть ленточным или вовсе свайным. 

Практически вся толщина стены — это утеплитель, поэтому дом получается очень теплым. Я бы назвала это вторым плюсом. У нас стоит газовый котел, в самые суровые зимы на отопление уходит не больше 4000 рублей, при этом в помещении очень тепло. 

Теплоизоляция работает и в обратную сторону. Здание напоминает термос: зимой хорошо держит тепло, а летом — прохладу. Еще мне нравится фасад — современный и стильный, с большими панорамными окнами, выходящими в сад. 

К сожалению, у всего есть оборотная сторона. Легкая конструкция дает экономить на фундаменте, но резко захлопнувшаяся дверь заставляет дребезжать стаканы в кухонном шкафу. Стиральную машину лучше ставить на первом этаже, иначе при отжиме начинают дрожать стены второго. Впрочем, это не сказывается на надежности. Наши друзья живут в каркасном доме почти 20 лет, и за это время никаких капитальных вложений не потребовалось».

Екатерина Матвеева, давно перебралась из города в загородный дом:

«Я не жалею о покупке, мы тут хорошо обустроились. В Казани каркасник с отделкой — практически однокомнатная квартира. При этом от нас 15 минут до метро, школ, садиков, магазинов и прочей цивилизации. Кирпичный дом без отделки — в полтора раза дороже, а она влетит в копеечку.

У нас традиционный каркасный дом, считается, что он хуже, чем сип-панели, потому что минеральная вата (утеплитель) может постепенно оседать, появляются мостики холода. Но это зависит от качества строительства. Еще меня бесило, что прямо внутри стен могут ползать мыши. Они сводили меня с ума. Но потом муж заделал дыры, к нам пришел жить соседский кот, и мыши пропали».

Надеюсь, реальные отзывы помогут вам определиться, из чего же все-таки строить частный дом. Лично я пока отдаю предпочтение каркасу из-за быстрого строительства и сравнительно небольших вложений. Хотя в идеале хотелось бы жить в доме из дерева. Желаю удачи!

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.

Мало времени? Читайте лучшие статьи о недвижимости в подборке

Подпишитесь на рассылку материалов о недвижимости. Актуальные новости, финансовые лайфхаки и реальные истории каждую неделю у вас в почте!
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме
banner image
714
Дарья Потехина
Дарья Потехина
Есть вещи важнее денег, но без денег эти вещи не купишь. Расскажу, как сэкономить и приумножить финансы.
Баннер