Баннер
Недвижимость

Как я делала ремонт за 500 тысяч и мне не хватало денег

Анна Субботина
/ 2 февраля 2023 08:00
23 мин.
Текст изменился / 2 апреля 2024

Меня завораживают истории о том, как из убитой квартиры сделали конфетку. Особенно фото «до» и «после». Идеально ровные стены с рейками, мягкий блеск плитки, плотные дорогие шторы… Но иногда денег на отделку не хватает. Расскажу, как с этим жить.

ремонт на кухне своими руками сколько стоит
В интерьере я люблю яркие теплые цвета и уют. Но это дорого стоит

Предыстория

В 2017 году мне внезапно досталось наследство — двушка в хорошем районе Петербурга. Это было как в кино: пашешь, откладываешь каждый рубль, а потом раз! — и у тебя квартира.

Правда, последний ремонт там делали в семидесятых. В ванной отваливалась плитка, розетки держались на честном слове, а на потолке в большой комнате была глубокая щель — там сходились плиты перекрытий.

Но в остальном это была квартира мечты. 

Юго-западная, солнечная. Две комнаты — 10 и 21 кв. м, в большой — два окна. Широкий коридор с тремя встроенными шкафами, куда поместилось все наше барахло. Раздельный санузел и крошечная прихожая.

Мне было важно, что есть отдельная прихожая: можно сразу снять обувь и не разносить грязь по коридору. И что окна на юг: в Питере мало солнца и света.

Даже на фото видно: комната выглядит темной, но окна выходят в солнечный зеленый двор. Весной оглушительно пахнет сиренью, летом — жасмином, а на большом дереве созревают вишни.

Из этой темной комнаты мы сделали уютную светлую детскую
Из этой темной комнаты мы сделали уютную светлую детскую

У меня было:

  • 500 тысяч рублей;
  • нерегулярный доход фрилансера («то густо, то пусто»);
  • опыт мелких ремонтов на даче и съемных квартирах;
  • рукастый муж с инженерным дипломом;
  • двое однополых детей 3 и 4 лет, которые могли жить в одной комнате;
  • твердое желание сделать из квартиры конфетку.

Мы попросили друзей порекомендовать бригаду и принялись считать бюджет. Выяснилось, что на ремонт под ключ не хватит.

Надо было выбирать:

  • лепить отделку поверх того, что есть, и получить красоту с непредсказуемым сроком службы;
  • или ободрать все до кирпича, выровнять и въехать в бетонную коробку — но сделанную по уму.

Мы выбрали второй вариант. Составили список первоочередных задач и решили, что остальное потихоньку доделаем сами.

Нет ничего более постоянного, чем временное. Наш ремонт полностью подтвердил эту мудрость.

прихожая перед ремонтом
Мы начали обустраивать прихожую. Дети тоже самовыражались как могли

Подготовка

Примерно неделю мы разбирали и вывозили старые вещи. Потом еще неделю ломали и обдирали все, что могли, снова выносили и вывозили.

Труднее всего оказалось с обоями. Под обоями оказались другие, под ними — газета, а под газетой — какие-то ужасные плиты вроде толстого оргалита, которые держали газету намертво. Мы пробовали отмачивать, снимать шпателем… В итоге я оставила это профессионалам.

Плитку в ванной почти не пришлось скалывать, она отваливалась сама. Зато кухня была облицована элитным советским «кабанчиком» бледно-голубого цвета со снежинками. Эта держалась намертво. Ее тоже «добивали» рабочие.

Список первоочередных работ для бригады выглядел так:

  • Доломать все, что мы не смогли.
  • Поменять электропроводку, розетки и выключатели на современные.
  • Поменять сантехнику и трубы.
  • Выровнять стены и потолки.
  • Выровнять пол в коридоре и кухне и положить линолеум.

Паркет в комнатах мы решили пока не трогать. Нужно было понять, сколько денег у нас останется.

Ситуация осложнялась тем, что лофт и прочую урбано-промышленную эстетику я люблю только на картинках. Дома мне нравится, чтобы были обои, коврики, лампы с абажурами и прочий прованс — словом, все то, что съедает бюджет не хуже капитального ремонта. Все это мы не могли себе позволить.

Сейчас я бы закупила часть материалов в рассрочку или взяла небольшой кредит. Но доходы от фриланса были нерегулярными, и я не стала рисковать.

Если у вас стабильный доход, конечно, лучше сразу сделать нормальный ремонт. Тем более размер платежа можно рассчитать сразу.

Фирма или бригада

Сначала мы позвонили в фирму, которая делала ремонт моей знакомой. Приехал обаятельный молодой человек с карманным лазерным уровнем и планшетом. Выглядел солидно, говорил умные вещи, давал гарантии.

У строительных фирм много плюсов. Например, они часто заключают договоры с производителями разных материалов, техники, приспособлений. Вам могут предложить кондиционер или декоративную штукатурку с хорошей скидкой.

Но есть и минус: иногда прорабы слишком активно навязывают услуги партнеров.

«Наша» фирма сотрудничала с производителем натяжных потолков. Молодой человек сразу объявил мне, что «потолки будем ставить натяжные, сейчас все так делают».

Но я не хотела натяжные потолки. Они классно выглядят и многим подходят, но мне неуютно, когда над головой пленка. Хотелось чего-то более натурального.

Я четко ощутила, что мне не предлагают, а впаривают. Когда из фирмы перезвонили, я вежливо отказалась от их услуг.

В итоге мы нашли частную бригаду, опять же по рекомендациям. С ними договорились быстро.

Мне больше всего понравилось, что в бригаде работают одни и те же люди. Если кто-то плохо покрасил потолки, он на следующий день придет класть плитку, и ты ему лично все выскажешь.

В фирме работают сразу много бригад. Пока прораб найдет виновных, пока дозвонится до них, пока они перестроят график, чтобы сделать работу заново… В общем, мне было проще с частниками. Я знаю обратные ситуации, когда рабочие исчезали с авансом, но нам повезло.

гостиная перед ремонтом
Закопченный потолок с трещиной, старые обои, почерневший паркет… Скоро здесь будет светлая спальня-гостиная

Сначала все шло хорошо...

Больше всего меня напрягало, что невозможно точно посчитать бюджет.

Вот что может быть проще ремонта в ванной? Замеряешь площадь, считаешь стоимость плитки, раствора и затирки. Расход материалов берешь в интернете. А, ну крестики еще надо. Все.

Потом мастер говорит, что у тебя под старой плиткой асбоцементные плиты, на которые ничего нормально не ляжет. Надо купить грунтовку, валик, кювету (специальную такую подставку, куда грунтовку наливают из канистры). Еще надо сетку. И плитонита 20 кг, а то стена кривая, не хватит.

Кое-что рабочие могли посчитать сразу, но чаще нужно было сначала что-то доломать, оторвать и вскрыть. Я все время переживала, что денег не хватит, и просила делать только самое главное.

Мы правильно выстроили приоритеты. Но упустили мелочи, из-за чего квартира выглядела неустроенной.

Факт дня
Первой мировой валютой можно назвать песо, отчеканенные в Перу и Мексике. К концу XVI века они стали самой распространенной серебряной монетой в мире.

Что нам сделали за 500 тысяч рублей (в 2017 году)

  • Заменили алюминиевую проводку на медную, поставили новые розетки и выключатели (25 тыс. рублей).
  • Поменяли всю сантехнику и трубы с металла на пластик, поставили счетчики на воду (50 тыс. рублей).
  • Выровняли потолки гипсокартоном и покрасили в белый (30 тыс. рублей).
  • Выровняли стены гипсокартоном и зашпаклевали под обои (70 тыс. рублей).
  • Выровняли полы в коридоре и кухне наливным составом. Положили линолеум (50 тыс. рублей).
  • Отциклевали паркет в комнатах и покрыли прозрачным лаком (25 тыс. рублей).

Подробно расписывать не стану: не все документы сохранились, да и неактуальны уже эти цены. Для примера: ванная обошлась в 27 500 рублей — стальная ванна, раковина с тумбой и зеркальным шкафчиком, смесители. Там были серые стены, выровненные под плитку, и болтающиеся на проводах розетки: их нужно было прикрутить уже после укладки плитки. Класть ее мы решили сами.

Деньги еще остались, и мы купили:

  • плитку в ванную, туалет, кухню (20 тыс. рублей, включая плитонит и принадлежности для укладки);
  • кухню: гарнитур с доставкой и сборкой, стол и стулья (70 тыс. рублей);
  • бытовую технику: стиралку, холодильник, газовую плиту (все белорусское, 40 тыс. рублей).

А также перевезли мебель, посуду и микроволновку со съемной квартиры (около 5 тыс. рублей). Еще около 150 тысяч разошлись на дополнительные расходы: докупить, доставить, вывезти. Львиная доля ушла на инструмент: дрель, шуруповерт, болгарку, плиткорез и др. Это все у нас осталось и не раз пригодилось.

Кухню я выбрала не самую дешевую: со шкафами в потолок и застекленными дверцами. Материал: МДФ пленка.

Кухня — это отличная инвестиция. Остальную мебель и отделку можно со временем поменять, но кухню лучше делать сразу хорошо.

Прихожая и коридор

В прихожей мы сняли внутреннюю входную дверь — открываясь, она перегораживала помещение целиком. Стены побелили и повесили вешалки из черного металла.

В квартире было две антресоли — над дверью в маленькой комнате и над входом в кухню. Их мы тоже сломали — для хранения хватало встроенных шкафов.

Вместо двери в кухню сначала хотели сделать арку, но оставили пустой проход. Так было просторнее. Проблему кухонных запахов решили вытяжкой.

отделка прихожей встроенные шкафы хранение
Встроенные шкафы — настоящая находка для барахольщиков типа нас

Дверцы для встроенных шкафов в бюджет уже не влезли, поэтому я закрыла их шторами. Полиэстер (справа) выглядит… ну, как занавеска. Плотный гобелен (слева) мне нравится гораздо больше.

Текстиль идеально маскирует недостатки. Красивые плотные шторы временно заменят двери, перегородки, обои. Я выгребла у бабушки все симпатичные ткани, подшила на машинке, и квартира стала выглядеть уютнее.

Текстиль — лучший друг, когда экономишь на отделке.

Санузел

Я долго думала, показывать ли сантехнику, — все-таки дело интимное. Но это хорошая иллюстрация наших ошибок.

В туалет и ванную мы выбрали рельефную плитку «волна». Она классно смотрелась в магазине, но я не учла три вещи:

  • рельеф «играет» только при насыщенном цвете;
  • о крючках на липучках можно забыть, они не приклеиваются;
  • укладывать плитку в туалете вертикально — плохая идея: линии подчеркивают вертикаль и создают ощущение колодца.

Потом возникла проблема с задней стенкой. Мастера единогласно предлагали зашить ее гипсокартоном и сделать люк для счетчиков и осмотра. Я же хотела держать там швабры, которые нельзя было вытащить через люк.

В итоге я и здесь использовала ткань: купила телескопический карниз и достала из закромов холстину. Хочется чего-то поплотнее и поярче, чтобы визуально «раздробить» пространство и убрать ощущение колодца. Но я все еще ищу более капитальное решение.

Держать все для уборки в туалете — логично и удобно.

как сделать ремонт в туалете
Я боялась, что ткань быстро испачкается, но нет, она даже запахи особо не впитывает. И ее всегда можно постирать

Пол

Я решила не менять паркет — выглядел он прилично. Мы вызвали мастера отциклевать его и покрыть лаком. Получился экологичный пол за бесценок.

Но я не учла три момента:

  • старый паркет адски скрипит;
  • зимой из-под плинтусов адски дует;
  • в доме плохая звукоизоляция, а у нас двое детей;
  • на светлом паркете стали видны щели, и это испортило вид.

В коридоре и кухне мы сделали наливной пол и положили линолеум под дерево. Тут все хорошо. Но паркет через несколько лет пришлось менять — капитально, снимать все слои, класть звуко- и теплоизоляцию, все делать по уму.

Ремонт делают сверху вниз, но пол очень желательно поменять капитально. Это не только красота, но и тепло, а еще залог хороших отношений с соседями снизу.

Кухня

Кухню я выбирала особенно тщательно. При старых хозяевах там была бледно-голубая плитка и серовато-белый гарнитур. На мой взгляд — неудачный выбор для питерской квартиры.

Мне хотелось яркую, теплую кухню. Я выбрала зеленоватый гарнитур с золотистыми прожилками и ярко-желтые обои с такими же золотистыми разводами. Несмотря на южное окно, солнце попадало в кухню только утром из-за конфигурации дома. Поэтому золото было в тему.

Верхние шкафы заказала полноразмерные, так потолки кажутся выше. Застекленные дверцы визуально облегчают гарнитур и выглядят уютно.

Фартук выложили плиткой. Напротив раковины сделали панно, чтобы не так скучно было мыть посуду.

отделка кухни своими руками ремонт
На трех полках поместились все наши запасы, вообще все!

Итак, в августе мы въехали в квартиру с ровными белыми стенами и потолками, новой сантехникой, электрикой и полностью готовой кухней. Предстояло много работы, зато это была наша квартира. Деньги, которые мы тратили на съем, теперь вкладывались в собственное жилье.

...А потом мы сами стали отделочниками

Что еще нужно было сделать:

  • купить и повесить светильники — с потолка свисали лампы на проводах (на это ушло еще 20 тыс. рублей, по 3–4 тыс. за светильник);
  • доложить плитку над ванной и в туалете;
  • оформить внутри встроенные шкафы (10 тыс. рублей за фанеру с распилом);
  • заказать и поставить двери (30 тыс. рублей);
  • в перспективе: поклеить обои в комнатах и отделать стены в прихожей и коридоре цветной штукатуркой.

Да, на двери денег не хватило, и месяц мы жили с занавесками. Мы распланировали бюджет и решили, что раз в месяц-два сможем делать что-то крупное и за полгода завершим ремонт. Максимум год.

Мы никогда так не ошибались.

Обои

Обои я решила клеить сама. Развела клей по правилам, обильно пропитала обои, придерживала их и разглаживала валиком, чтобы хорошо схватились. Но углы сверху все равно отклеились.

Не удалось и грамотно сделать стыки. Флизелиновые обои то наползали друг на друга, то образовывали щели. Я с ними ужасно намучилась, и все равно на стыках обои противно оттопыривались.

Где-то месяц я ходила с кисточкой и подмазывала стыки и углы то там, то тут. Я очень люблю клеить обои, но, видимо, в следующий раз найму мастера.

Как бы я делала сейчас: вообще не стала бы их клеить, оставила бы белые стены. Все равно дети их изрисовали. Надо было вложить деньги в светильники — голые лампы на проводах создают ощущение неустроенности.

Плитка

Плитку надо было положить в трех местах: в ванной, туалете и на кухне. Полы в ванной и туалете получились хорошо, как и фартук на кухне. А дальше что-то пошло не так.

В ванной неровно легла затирка. Когда я это заметила, раствор уже затвердел. Исправить не получилось.

В туалете ремонт затянулся. Кажется, мы с мужем оба выгорели: ты все время что-то делаешь, а квартира все равно выглядит как склад. Шли годы, дети рисовали на штукатурке, плитка занимала место в кладовке и бесила.

В итоге я вызвала мастера. За три часа он выложил обе стены, мурлыкая под нос, ровненько положил затирку, потом собрал мусор и вымыл за собой пол.

Уходя, спросил, не надо ли заодно и входной проем заштукатурить (остался неровный после демонтажа второй двери). Я молча кивнула. Мастер все сделал за час и ушел. Я смотрела ему вслед с немым вопросом: «А что, так можно было?»

отделка квартиры ремонт
Угадайте, где наша работа, а где — мастера

Как бы я делала сейчас: урезала бы повседневные расходы, но доверила плитку бригаде. Мы бы сразу получили опрятную ванную и сберегли кучу нервов.

Двери

Двери мы заказали в «Леруа» — под светлое дерево с расстекловкой. Они немного напоминали верандные — как будто сидишь на даче со стаканом лимонада, окна распахнуты, пахнет травой и солнцем…

Мне вообще оказалось важным, чтобы интерьер «дышал». Я люблю сквозные проемы, стекло, большие окна, чтобы было ощущение простора, воздуха.

В общем, привезли нам эти прекрасные двери. Но выяснилось, что к ним надо было купить доборы — такие планки для толстых стен. Стены оказались толще, чем дверная коробка, поэтому нужны были вот эти дополнительные планки.

Решили ставить как есть, а потом докупить и доделать. Докупили и поняли, что не справимся: нужно было тщательно выверять размеры. Доборы ставил мастер после того, как три года они простояли за шкафом.

Как бы я делала сейчас: вызвала бы мастера раньше. Деньги были, но распределялись на другое.

Дети и ремонт

Еще год ушел на доделки. Мы потихоньку вешали полочки, докупали мелочи. Из-за шкафа мрачно смотрели дверные доборы. Привыкшие к переездам дети интересовались, где мы будем жить дальше, и строили планы на соседний дом.

А потом дети осознали, что этот дом — наш. В смысле, их.

Следующие полгода я постоянно белила стены. Заботливо выбранные обои с кораблями стали частью детской мифологии: на них появились пираты, вокруг вздымались волны. У компасов почему-то выросли рога, у якорей — лапки.

Моя прекрасная кухня стала полем битвы за право самовыражаться наклейками. Венецианская штукатурка была забыта. Новые светильники пришлось отложить подальше и повесить бумажные абажуры — после игр в абордаж их можно было заклеить, а не собирать по всему дому осколки.

В какой-то момент я поняла, что квартира и близко не похожа на картинку из журнала. И не только потому, что мы ошибались с материалами и переоценили свои силы.

С квартирой все время случалась жизнь. Подоконник стал свалкой для карандашей, холодильник превратился в доску объявлений. В свежепобеленной прихожей нефотогенично валялись ветки и камни.

И это нормально. Квартиры, где живут, а не только спят после рабочего дня, не могут и не должны выглядеть как в журналах.

В конце концов я сказала себе: «Ты хотела хороший черновой ремонт, а дальше как получится. Ты его получила. Смирись и жди, когда дети подрастут, а ты заработаешь на следующий этап».

Как бы я делала сейчас: иначе распределяла бы бюджет и чаще нанимала бы мастеров. Класть плитку или красить стены — классный опыт, но теперь многое надо переделывать.

Как же все-таки жить в незаконченном ремонте?

Для себя я сделала следующие выводы:

  1. Жить без чистового ремонта грустно, но если стоит выбор между ним и черновым — вкладывайтесь в базу.
  2. Не надо спешить с обоями — оштукатуренные стены выглядят нормально, зашпаклеванные — вообще отлично.
  3. А вот на светильниках экономить не надо. Голые лампы — это ужасно, если они не часть дизайн-проекта.
  4. Все поверхности и углы должны быть идеально ровными. Идеально. Это сразу «собирает» квартиру и компенсирует неустроенность.
  5. Заливной пол выглядит как на складе. Чем быстрее его прикроет хотя бы линолеум, тем лучше.
  6. Но если приходится выбирать между полом и потолком, ремонт, конечно, надо делать сверху вниз.
  7. Текстиль решает. Занавеси, ковры, яркие покрывала маскируют недостатки и создают уют.
  8. Как минимум одна комната должна быть сделана сразу целиком, под ключ. У нас это была кухня. Там я отдыхала душой от пыли и неустроенности.
  9. Стиль определяют мелочи. Отклеившийся уголок обоев портит весь вид. Поэтому даже на простые работы стоит звать мастера — он сразу сделает хорошо.
  10. USB-розетки — маст-хэв для каждой комнаты. Надо было ставить их в два раза больше — столько же, сколько обычных. Вообще розеток много не бывает.
  11. Делая ремонт с детьми, забудьте о картинках из журнала и готовьтесь года через три все переделать.
  12. Квартира для жизни, а не жизнь для квартиры.

Поясню последний пункт примером. Когда я увидела, какой большой подоконник у меня в кухне, я решила, что на нем ничего не будет стоять, кроме цветов. Я даже подстригла хлорофитум так, чтобы он красиво ниспадал на фоне белой стены.

Но как-то так вышло, что теперь он ниспадает на мультиварку, шашлычницу и вафельницу. Потому что у меня есть дети, и они любят шашлыки и вафли. А еще они рисуют на кухне, лепят, завешивают холодильник дурацкими магнитами и разбрасывают провода. И этот безудержный творческий хаос важнее шаблонной картинки в моей голове.

Так и живем.

Кухня ремонт своими руками панно
Умиротворяющее панно напротив раковины на кухне. Здесь столько деталей — пока рассмотрела, посуда уже вымыта

Планы на будущее

Самое гадкое в незаконченном ремонте — он магическим образом затягивается на годы. А когда ты наконец готов доделать, тебе уже хочется сделать иначе. За пять лет появились новые идеи и материалы, какие-то планировочные решения, которые хочется использовать.

Сейчас нужно снова переклеить обои в комнатах, заменить бумажные светильники и переложить плитку в ванной. Все это будут делать мастера. Деньги на ремонт я откладываю в онлайн-копилку. Снимать их можно когда хочешь, и раз в месяц капает приятный процент.

Хороший способ сберечь деньги онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств. Откройте онлайн-копилку до 12,5% годовых в мобильном приложении «Халва Совкомбанк».

Еще я хочу получше оборудовать встроенные шкафы. В идеале — собрать систему из мебельных щитов с полками и ящиками и закрыть чем-то вроде плотных жалюзи. Но это надо хорошо продумать, чтобы не переделывать через год, поэтому я не тороплюсь.

Главный вывод: делать ремонт самому можно только если ты умел и мотивирован. Иначе вместо красивой квартиры получишь свисающие с потолка лампы, кривую плитку и раздраженное «да сделаю я, сделаю!».

Для тех, кто ценит свое время

Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме
banner image
Анна Субботина
Анна Субботина
Время и деньги взаимозаменяемы, говорил Черчилль. Я помогу сэкономить и то, и другое.
Баннер