Предыстория
В 2017 году мне внезапно досталось наследство — двушка в хорошем районе Петербурга. Это было как в кино: пашешь, откладываешь каждый рубль, а потом раз! — и у тебя квартира.
Правда, последний ремонт там делали в семидесятых. В ванной отваливалась плитка, розетки держались на честном слове, а на потолке в большой комнате была глубокая щель — там сходились плиты перекрытий.
Но в остальном это была квартира мечты.
Юго-западная, солнечная. Две комнаты — 10 и 21 кв. м, в большой — два окна. Широкий коридор с тремя встроенными шкафами, куда поместилось все наше барахло. Раздельный санузел и крошечная прихожая.
Мне было важно, что есть отдельная прихожая: можно сразу снять обувь и не разносить грязь по коридору. И что окна на юг: в Питере мало солнца и света.
Даже на фото видно: комната выглядит темной, но окна выходят в солнечный зеленый двор. Весной оглушительно пахнет сиренью, летом — жасмином, а на большом дереве созревают вишни.
У меня было:
- 500 тысяч рублей;
- нерегулярный доход фрилансера («то густо, то пусто»);
- опыт мелких ремонтов на даче и съемных квартирах;
- рукастый муж с инженерным дипломом;
- двое однополых детей 3 и 4 лет, которые могли жить в одной комнате;
- твердое желание сделать из квартиры конфетку.
Мы попросили друзей порекомендовать бригаду и принялись считать бюджет. Выяснилось, что на ремонт под ключ не хватит.
Надо было выбирать:
- лепить отделку поверх того, что есть, и получить красоту с непредсказуемым сроком службы;
- или ободрать все до кирпича, выровнять и въехать в бетонную коробку — но сделанную по уму.
Мы выбрали второй вариант. Составили список первоочередных задач и решили, что остальное потихоньку доделаем сами.
Нет ничего более постоянного, чем временное. Наш ремонт полностью подтвердил эту мудрость.
Подготовка
Примерно неделю мы разбирали и вывозили старые вещи. Потом еще неделю ломали и обдирали все, что могли, снова выносили и вывозили.
Труднее всего оказалось с обоями. Под обоями оказались другие, под ними — газета, а под газетой — какие-то ужасные плиты вроде толстого оргалита, которые держали газету намертво. Мы пробовали отмачивать, снимать шпателем… В итоге я оставила это профессионалам.
Плитку в ванной почти не пришлось скалывать, она отваливалась сама. Зато кухня была облицована элитным советским «кабанчиком» бледно-голубого цвета со снежинками. Эта держалась намертво. Ее тоже «добивали» рабочие.
Список первоочередных работ для бригады выглядел так:
- Доломать все, что мы не смогли.
- Поменять электропроводку, розетки и выключатели на современные.
- Поменять сантехнику и трубы.
- Выровнять стены и потолки.
- Выровнять пол в коридоре и кухне и положить линолеум.
Паркет в комнатах мы решили пока не трогать. Нужно было понять, сколько денег у нас останется.
Ситуация осложнялась тем, что лофт и прочую урбано-промышленную эстетику я люблю только на картинках. Дома мне нравится, чтобы были обои, коврики, лампы с абажурами и прочий прованс — словом, все то, что съедает бюджет не хуже капитального ремонта. Все это мы не могли себе позволить.
Сейчас я бы закупила часть материалов в рассрочку или взяла небольшой кредит. Но доходы от фриланса были нерегулярными, и я не стала рисковать.
Если у вас стабильный доход, конечно, лучше сразу сделать нормальный ремонт. Тем более размер платежа можно рассчитать сразу.
Фирма или бригада
Сначала мы позвонили в фирму, которая делала ремонт моей знакомой. Приехал обаятельный молодой человек с карманным лазерным уровнем и планшетом. Выглядел солидно, говорил умные вещи, давал гарантии.
У строительных фирм много плюсов. Например, они часто заключают договоры с производителями разных материалов, техники, приспособлений. Вам могут предложить кондиционер или декоративную штукатурку с хорошей скидкой.
Но есть и минус: иногда прорабы слишком активно навязывают услуги партнеров.
«Наша» фирма сотрудничала с производителем натяжных потолков. Молодой человек сразу объявил мне, что «потолки будем ставить натяжные, сейчас все так делают».
Но я не хотела натяжные потолки. Они классно выглядят и многим подходят, но мне неуютно, когда над головой пленка. Хотелось чего-то более натурального.
Я четко ощутила, что мне не предлагают, а впаривают. Когда из фирмы перезвонили, я вежливо отказалась от их услуг.
В итоге мы нашли частную бригаду, опять же по рекомендациям. С ними договорились быстро.
Мне больше всего понравилось, что в бригаде работают одни и те же люди. Если кто-то плохо покрасил потолки, он на следующий день придет класть плитку, и ты ему лично все выскажешь.
В фирме работают сразу много бригад. Пока прораб найдет виновных, пока дозвонится до них, пока они перестроят график, чтобы сделать работу заново… В общем, мне было проще с частниками. Я знаю обратные ситуации, когда рабочие исчезали с авансом, но нам повезло.
Сначала все шло хорошо...
Больше всего меня напрягало, что невозможно точно посчитать бюджет.
Вот что может быть проще ремонта в ванной? Замеряешь площадь, считаешь стоимость плитки, раствора и затирки. Расход материалов берешь в интернете. А, ну крестики еще надо. Все.
Потом мастер говорит, что у тебя под старой плиткой асбоцементные плиты, на которые ничего нормально не ляжет. Надо купить грунтовку, валик, кювету (специальную такую подставку, куда грунтовку наливают из канистры). Еще надо сетку. И плитонита 20 кг, а то стена кривая, не хватит.
Кое-что рабочие могли посчитать сразу, но чаще нужно было сначала что-то доломать, оторвать и вскрыть. Я все время переживала, что денег не хватит, и просила делать только самое главное.
Мы правильно выстроили приоритеты. Но упустили мелочи, из-за чего квартира выглядела неустроенной.
Что нам сделали за 500 тысяч рублей (в 2017 году)
- Заменили алюминиевую проводку на медную, поставили новые розетки и выключатели (25 тыс. рублей).
- Поменяли всю сантехнику и трубы с металла на пластик, поставили счетчики на воду (50 тыс. рублей).
- Выровняли потолки гипсокартоном и покрасили в белый (30 тыс. рублей).
- Выровняли стены гипсокартоном и зашпаклевали под обои (70 тыс. рублей).
- Выровняли полы в коридоре и кухне наливным составом. Положили линолеум (50 тыс. рублей).
- Отциклевали паркет в комнатах и покрыли прозрачным лаком (25 тыс. рублей).
Подробно расписывать не стану: не все документы сохранились, да и неактуальны уже эти цены. Для примера: ванная обошлась в 27 500 рублей — стальная ванна, раковина с тумбой и зеркальным шкафчиком, смесители. Там были серые стены, выровненные под плитку, и болтающиеся на проводах розетки: их нужно было прикрутить уже после укладки плитки. Класть ее мы решили сами.
Деньги еще остались, и мы купили:
- плитку в ванную, туалет, кухню (20 тыс. рублей, включая плитонит и принадлежности для укладки);
- кухню: гарнитур с доставкой и сборкой, стол и стулья (70 тыс. рублей);
- бытовую технику: стиралку, холодильник, газовую плиту (все белорусское, 40 тыс. рублей).
А также перевезли мебель, посуду и микроволновку со съемной квартиры (около 5 тыс. рублей). Еще около 150 тысяч разошлись на дополнительные расходы: докупить, доставить, вывезти. Львиная доля ушла на инструмент: дрель, шуруповерт, болгарку, плиткорез и др. Это все у нас осталось и не раз пригодилось.
Кухню я выбрала не самую дешевую: со шкафами в потолок и застекленными дверцами. Материал: МДФ пленка.
Кухня — это отличная инвестиция. Остальную мебель и отделку можно со временем поменять, но кухню лучше делать сразу хорошо.
Прихожая и коридор
В прихожей мы сняли внутреннюю входную дверь — открываясь, она перегораживала помещение целиком. Стены побелили и повесили вешалки из черного металла.
В квартире было две антресоли — над дверью в маленькой комнате и над входом в кухню. Их мы тоже сломали — для хранения хватало встроенных шкафов.
Вместо двери в кухню сначала хотели сделать арку, но оставили пустой проход. Так было просторнее. Проблему кухонных запахов решили вытяжкой.
Дверцы для встроенных шкафов в бюджет уже не влезли, поэтому я закрыла их шторами. Полиэстер (справа) выглядит… ну, как занавеска. Плотный гобелен (слева) мне нравится гораздо больше.
Текстиль идеально маскирует недостатки. Красивые плотные шторы временно заменят двери, перегородки, обои. Я выгребла у бабушки все симпатичные ткани, подшила на машинке, и квартира стала выглядеть уютнее.
Текстиль — лучший друг, когда экономишь на отделке.
Санузел
Я долго думала, показывать ли сантехнику, — все-таки дело интимное. Но это хорошая иллюстрация наших ошибок.
В туалет и ванную мы выбрали рельефную плитку «волна». Она классно смотрелась в магазине, но я не учла три вещи:
- рельеф «играет» только при насыщенном цвете;
- о крючках на липучках можно забыть, они не приклеиваются;
- укладывать плитку в туалете вертикально — плохая идея: линии подчеркивают вертикаль и создают ощущение колодца.
Потом возникла проблема с задней стенкой. Мастера единогласно предлагали зашить ее гипсокартоном и сделать люк для счетчиков и осмотра. Я же хотела держать там швабры, которые нельзя было вытащить через люк.
В итоге я и здесь использовала ткань: купила телескопический карниз и достала из закромов холстину. Хочется чего-то поплотнее и поярче, чтобы визуально «раздробить» пространство и убрать ощущение колодца. Но я все еще ищу более капитальное решение.
Держать все для уборки в туалете — логично и удобно.
Пол
Я решила не менять паркет — выглядел он прилично. Мы вызвали мастера отциклевать его и покрыть лаком. Получился экологичный пол за бесценок.
Но я не учла три момента:
- старый паркет адски скрипит;
- зимой из-под плинтусов адски дует;
- в доме плохая звукоизоляция, а у нас двое детей;
- на светлом паркете стали видны щели, и это испортило вид.
В коридоре и кухне мы сделали наливной пол и положили линолеум под дерево. Тут все хорошо. Но паркет через несколько лет пришлось менять — капитально, снимать все слои, класть звуко- и теплоизоляцию, все делать по уму.
Ремонт делают сверху вниз, но пол очень желательно поменять капитально. Это не только красота, но и тепло, а еще залог хороших отношений с соседями снизу.
Кухня
Кухню я выбирала особенно тщательно. При старых хозяевах там была бледно-голубая плитка и серовато-белый гарнитур. На мой взгляд — неудачный выбор для питерской квартиры.
Мне хотелось яркую, теплую кухню. Я выбрала зеленоватый гарнитур с золотистыми прожилками и ярко-желтые обои с такими же золотистыми разводами. Несмотря на южное окно, солнце попадало в кухню только утром из-за конфигурации дома. Поэтому золото было в тему.
Верхние шкафы заказала полноразмерные, так потолки кажутся выше. Застекленные дверцы визуально облегчают гарнитур и выглядят уютно.
Фартук выложили плиткой. Напротив раковины сделали панно, чтобы не так скучно было мыть посуду.
Итак, в августе мы въехали в квартиру с ровными белыми стенами и потолками, новой сантехникой, электрикой и полностью готовой кухней. Предстояло много работы, зато это была наша квартира. Деньги, которые мы тратили на съем, теперь вкладывались в собственное жилье.
...А потом мы сами стали отделочниками
Что еще нужно было сделать:
- купить и повесить светильники — с потолка свисали лампы на проводах (на это ушло еще 20 тыс. рублей, по 3–4 тыс. за светильник);
- доложить плитку над ванной и в туалете;
- оформить внутри встроенные шкафы (10 тыс. рублей за фанеру с распилом);
- заказать и поставить двери (30 тыс. рублей);
- в перспективе: поклеить обои в комнатах и отделать стены в прихожей и коридоре цветной штукатуркой.
Да, на двери денег не хватило, и месяц мы жили с занавесками. Мы распланировали бюджет и решили, что раз в месяц-два сможем делать что-то крупное и за полгода завершим ремонт. Максимум год.
Мы никогда так не ошибались.
Обои
Обои я решила клеить сама. Развела клей по правилам, обильно пропитала обои, придерживала их и разглаживала валиком, чтобы хорошо схватились. Но углы сверху все равно отклеились.
Не удалось и грамотно сделать стыки. Флизелиновые обои то наползали друг на друга, то образовывали щели. Я с ними ужасно намучилась, и все равно на стыках обои противно оттопыривались.
Где-то месяц я ходила с кисточкой и подмазывала стыки и углы то там, то тут. Я очень люблю клеить обои, но, видимо, в следующий раз найму мастера.
Как бы я делала сейчас: вообще не стала бы их клеить, оставила бы белые стены. Все равно дети их изрисовали. Надо было вложить деньги в светильники — голые лампы на проводах создают ощущение неустроенности.
Плитка
Плитку надо было положить в трех местах: в ванной, туалете и на кухне. Полы в ванной и туалете получились хорошо, как и фартук на кухне. А дальше что-то пошло не так.
В ванной неровно легла затирка. Когда я это заметила, раствор уже затвердел. Исправить не получилось.
В туалете ремонт затянулся. Кажется, мы с мужем оба выгорели: ты все время что-то делаешь, а квартира все равно выглядит как склад. Шли годы, дети рисовали на штукатурке, плитка занимала место в кладовке и бесила.
В итоге я вызвала мастера. За три часа он выложил обе стены, мурлыкая под нос, ровненько положил затирку, потом собрал мусор и вымыл за собой пол.
Уходя, спросил, не надо ли заодно и входной проем заштукатурить (остался неровный после демонтажа второй двери). Я молча кивнула. Мастер все сделал за час и ушел. Я смотрела ему вслед с немым вопросом: «А что, так можно было?»
Как бы я делала сейчас: урезала бы повседневные расходы, но доверила плитку бригаде. Мы бы сразу получили опрятную ванную и сберегли кучу нервов.
Двери
Двери мы заказали в «Леруа» — под светлое дерево с расстекловкой. Они немного напоминали верандные — как будто сидишь на даче со стаканом лимонада, окна распахнуты, пахнет травой и солнцем…
Мне вообще оказалось важным, чтобы интерьер «дышал». Я люблю сквозные проемы, стекло, большие окна, чтобы было ощущение простора, воздуха.
В общем, привезли нам эти прекрасные двери. Но выяснилось, что к ним надо было купить доборы — такие планки для толстых стен. Стены оказались толще, чем дверная коробка, поэтому нужны были вот эти дополнительные планки.
Решили ставить как есть, а потом докупить и доделать. Докупили и поняли, что не справимся: нужно было тщательно выверять размеры. Доборы ставил мастер после того, как три года они простояли за шкафом.
Как бы я делала сейчас: вызвала бы мастера раньше. Деньги были, но распределялись на другое.
Дети и ремонт
Еще год ушел на доделки. Мы потихоньку вешали полочки, докупали мелочи. Из-за шкафа мрачно смотрели дверные доборы. Привыкшие к переездам дети интересовались, где мы будем жить дальше, и строили планы на соседний дом.
А потом дети осознали, что этот дом — наш. В смысле, их.
Следующие полгода я постоянно белила стены. Заботливо выбранные обои с кораблями стали частью детской мифологии: на них появились пираты, вокруг вздымались волны. У компасов почему-то выросли рога, у якорей — лапки.
Моя прекрасная кухня стала полем битвы за право самовыражаться наклейками. Венецианская штукатурка была забыта. Новые светильники пришлось отложить подальше и повесить бумажные абажуры — после игр в абордаж их можно было заклеить, а не собирать по всему дому осколки.
В какой-то момент я поняла, что квартира и близко не похожа на картинку из журнала. И не только потому, что мы ошибались с материалами и переоценили свои силы.
С квартирой все время случалась жизнь. Подоконник стал свалкой для карандашей, холодильник превратился в доску объявлений. В свежепобеленной прихожей нефотогенично валялись ветки и камни.
И это нормально. Квартиры, где живут, а не только спят после рабочего дня, не могут и не должны выглядеть как в журналах.
В конце концов я сказала себе: «Ты хотела хороший черновой ремонт, а дальше как получится. Ты его получила. Смирись и жди, когда дети подрастут, а ты заработаешь на следующий этап».
Как бы я делала сейчас: иначе распределяла бы бюджет и чаще нанимала бы мастеров. Класть плитку или красить стены — классный опыт, но теперь многое надо переделывать.
Как же все-таки жить в незаконченном ремонте?
Для себя я сделала следующие выводы:
- Жить без чистового ремонта грустно, но если стоит выбор между ним и черновым — вкладывайтесь в базу.
- Не надо спешить с обоями — оштукатуренные стены выглядят нормально, зашпаклеванные — вообще отлично.
- А вот на светильниках экономить не надо. Голые лампы — это ужасно, если они не часть дизайн-проекта.
- Все поверхности и углы должны быть идеально ровными. Идеально. Это сразу «собирает» квартиру и компенсирует неустроенность.
- Заливной пол выглядит как на складе. Чем быстрее его прикроет хотя бы линолеум, тем лучше.
- Но если приходится выбирать между полом и потолком, ремонт, конечно, надо делать сверху вниз.
- Текстиль решает. Занавеси, ковры, яркие покрывала маскируют недостатки и создают уют.
- Как минимум одна комната должна быть сделана сразу целиком, под ключ. У нас это была кухня. Там я отдыхала душой от пыли и неустроенности.
- Стиль определяют мелочи. Отклеившийся уголок обоев портит весь вид. Поэтому даже на простые работы стоит звать мастера — он сразу сделает хорошо.
- USB-розетки — маст-хэв для каждой комнаты. Надо было ставить их в два раза больше — столько же, сколько обычных. Вообще розеток много не бывает.
- Делая ремонт с детьми, забудьте о картинках из журнала и готовьтесь года через три все переделать.
- Квартира для жизни, а не жизнь для квартиры.
Поясню последний пункт примером. Когда я увидела, какой большой подоконник у меня в кухне, я решила, что на нем ничего не будет стоять, кроме цветов. Я даже подстригла хлорофитум так, чтобы он красиво ниспадал на фоне белой стены.
Но как-то так вышло, что теперь он ниспадает на мультиварку, шашлычницу и вафельницу. Потому что у меня есть дети, и они любят шашлыки и вафли. А еще они рисуют на кухне, лепят, завешивают холодильник дурацкими магнитами и разбрасывают провода. И этот безудержный творческий хаос важнее шаблонной картинки в моей голове.
Так и живем.
Планы на будущее
Самое гадкое в незаконченном ремонте — он магическим образом затягивается на годы. А когда ты наконец готов доделать, тебе уже хочется сделать иначе. За пять лет появились новые идеи и материалы, какие-то планировочные решения, которые хочется использовать.
Сейчас нужно снова переклеить обои в комнатах, заменить бумажные светильники и переложить плитку в ванной. Все это будут делать мастера. Деньги на ремонт я откладываю в онлайн-копилку. Снимать их можно когда хочешь, и раз в месяц капает приятный процент.
Хороший способ сберечь деньги — онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств. Откройте онлайн-копилку до 12,5% годовых в мобильном приложении «Халва — Совкомбанк».
Еще я хочу получше оборудовать встроенные шкафы. В идеале — собрать систему из мебельных щитов с полками и ящиками и закрыть чем-то вроде плотных жалюзи. Но это надо хорошо продумать, чтобы не переделывать через год, поэтому я не тороплюсь.
Главный вывод: делать ремонт самому можно только если ты умел и мотивирован. Иначе вместо красивой квартиры получишь свисающие с потолка лампы, кривую плитку и раздраженное «да сделаю я, сделаю!».
