Сколько стоит содержать частный дом
Частный дом — это не только уединение и собственный газон, но и траты на коммуналку, ремонт и обслуживание. Разберем, сколько стоит загородная жизнь — от обязательных платежей до скрытых расходов, и подскажем, на чем сэкономить.
Коммунальные платежи в частном доме
Вы решились на переезд из душной квартиры в собственный дом — туда, где по утрам поют птицы, а за окном шумят деревья, а не автострада. Воздух, простор, свой участок — мечта. Чтобы романтика загородной жизни не разбилась о скалы неожиданных расходов, разберемся во сколько обходится обслуживание частного дома.
Отопление, вода, электричество, вывоз мусора — эти услуги в частном секторе рассчитывают иначе, чем в городе. А если дом не подключен к центральным коммуникациям, придется считать расходы на автономные системы.
Отопление
Сколько стоит газовое отопление в частном доме в месяц — главный вопрос любого домовладельца. Чтобы деньги не «улетали в трубу», нужно утеплить здание и правильно спроектировать систему. Ведь от этого зависит комфорт и семейный бюджет.
Если дом только строится, вкладывайтесь в утепление (стены, окна, крыша), современную технику и автоматику.
Средний расход на газовое отопление в России — от 3000 до 15 000 рублей. От чего он зависит:
- Площади — чем больше квадратных метров, тем выше расход.
- Региона — в северных областях отопительный сезон длиннее.
- Степени теплоизоляции — утеплители снижают затраты на 30–50%.
- котла — старые потребляют на 20–40% больше газа.
Максим, Подмосковье
Три года назад мы с семьей переехали из квартиры в свой дом 120 м² в Подмосковье. Установил настенный газовый котел BAXI Eco Four 24F. Он двухконтурный, чтобы и грел, и воду горячую давал. Экономичный, сам регулирует мощность: когда на улице −20℃, работает интенсивнее, а в оттепель — снижает обороты.
Дом у нас утеплен: пеноплекс и качественные окна, поэтому расход газа умеренный. Сосед с таким же зданием, но без пеноплекса, платит зимой на 5000 рублей больше.
Еще я поставил терморегуляторы — в детской +23℃, в гостиной +20℃, а не грею везде одинаково.
Зимой выходит 400 кубов, весной и осенью около 200, летом — только нагрев воды. За год — 35 000–40 000 рублей.
Электричество
Расход электричества в частном доме больше, чем в квартире. Работают бытовые приборы, освещение, системы отопления и водоснабжения.
Средний расход для постройки площадью 100–120 м² — 300–700 киловатт в месяц, а то и больше, если используется электрическое отопление или бойлер.
Например, электрокотел на дом такой площади зимой потребляет 1500–3000 киловатт, что существенно влияет на счета. В некоторых регионах ночью электричество дешевле, но для этого нужно установить двухтарифный счетчик.
Екатерина, Краснодарский край
У нас двухэтажный коттедж 140 «квадратов». Я постоянно стираю детские вещи в стиралке. Часто готовлю в электрической духовке, пользуюсь посудомойкой, чайником, микроволновкой. Летом работают четыре кондиционера.
Не скажу, что сильно экономлю. Выходит 2000–3000 рублей в месяц за электричество.
Водоснабжение и канализация
Средний расход воды на человека в месяц в частном доме — 4–7 кубов по нормам, но реальное потребление отличается.
От чего зависит:
- количества сантехники — ванна, душевая кабина, стиральная и посудомоечная машины;
- привычки жильцов — долго стоять под душем, ежедневно стирать, поливать огород, набирать бассейн;
- протечек — капающий кран расходует 0,5–1 куб в месяц.
Чтобы счетчик не накручивал лишние кубометры (и ваши нервы), замените смеситель. Карта «Халва» поможет в этом: кешбэк вернет часть средств, а рассрочка в магазинах-партнерах позволит распределить платежи без переплат.
С картой «Халва» вы можете покупать любые товары в магазинах для ремонта — в рассрочку без переплат.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия в разделе «Карты»/«Карта Халва» на сайте банка sovcombank.ru
Юлианна Обухова, автор
У моих родителей дом 150 «квадратов, большой огород и сад. Зимой расход воды в два-три раза меньше, чем летом.
Начиная с весны бабушка высаживает рассаду, ежедневно ее поливает.
Ближе к лету приезжают внуки, каждую неделю набираем бассейн — примерно 40 кубов в месяц. Посудомойку включаем два-три раза в неделю, в основном моем посуду руками. Стиральная машина работает часто.
Летом выходит 90–120 кубов в месяц, получается 1600–2200 рублей . На участке есть колодец — это огромная экономия. Летом очень жарко, поэтому огород, сад, клумбы (всего около 10 соток) приходится поливать каждый день.
Если рядом нет центральной канализации, поставьте . Его содержание (электричество и биопрепараты) обходится в 500–1500 рублей в месяц для энергозависимых моделей с компрессором. Вызов ассенизаторской машины — 3000–8000 рублей.
Как сократить расходы на воду
Даже если вы не собираетесь сажать помидоры на участке, то от зеленого газона и парочки декоративных кустов точно не откажетесь. Но чтобы личный оазис не превратился в выжженную пустыню, его нужно поливать.
Самый доступный способ сэкономить — обустроить колодец. Для него достаточно глубины 7–13 метров. Не придется платить за воду для хозяйственных нужд: полить огород, помыть двор.
Дополнительно установите экономичные смесители с аэраторами — они сокращают расход на 30–50% без потери напора, а обойдутся всего в 300–500 рублей.
А чтобы вообще не тратиться на полив, собирайте дождевую воду в бочки или специальные резервуары — это бесплатный и экологичный способ содержать сад и огород без лишних затрат.
Вывоз мусора
С 2019 года вывоз мусора перекочевал в статус коммунальной услуги, то есть отказаться платить нельзя.
В отличие от квартиры, где услуга включена в квитанцию ЖКХ, договор на вывоз нужно заключать отдельно с региональным оператором или компанией. Стоимость услуги зависит от объемов и региона — от 300 до 1500 рублей в месяц.
Строительный мусор, старую мебель вывозят за дополнительную плату.
Компостируйте органику: очистки овощей, скошенную траву, опавшие листья — уменьшите объем мусора и получите удобрения для грядок.
Дополнительные расходы
За что еще платят в частном доме? Есть обязательные и периодические траты, которые важно не упустить при планировании бюджета.
Налоги
Налог на дом составит 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Например, коттедж ценой три миллиона — 3000–9000 рублей в год.
Кто может не платить:
- пенсионеры — за жилой дом и участок до шести соток;
- инвалиды I и II группы — освобождаются от налога полностью;
- многодетные семьи — скидка до 50% (не во всех регионах);
- ветераны боевых действий и герои РФ — льгота на земельный участок на шесть соток.
Льгота не применяется автоматически — нужно обратиться в налоговую и оформить документы.
Страховка
По закону страхование частного дома — добровольное. В некоторых случаях оно сильно рекомендуется.
Например, если дом в ипотеке, банки требуют страховку от пожара, взрыва газа и стихийных бедствий — это 5000–15 000 рублей год.
В опасных регионах тоже надо: лесная зона — риск пожаров; подтопляемые территории — защита от затопления.
Ремонт и текущие платежи
Обслуживание частного дома требует постоянного внимания и регулярного ухода. Со временем здание ветшает, нужен косметический ремонт: обновить фасад, подкрасить террасу, обработать фундамент от трещин и влаги.
За внутренними системами также приходится следить: менять фильтры для воды, обновлять уплотнители на окнах и дверях, прочищать вентиляционные каналы. И такой неочевидной работы в доме много.
Закладывайте 15–20% от стоимости коммуналки на непредвиденные расходы. Все вложения — это инвестиции в комфорт, уют и качество жизни вашей семьи. При правильном подходе свой дом становится не обузой, а тем самым местом, куда хочется возвращаться снова и снова.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Подпишитесь на email-рассылку
Раз в неделю мы будем присылать вам лайфхаки о том, как обращаться с деньгами и повышать финансовую грамотность
