Сколько стоит содержать частный дом

• Коммунальные платежи в частном доме
• Отопление
• Электричество
• Водоснабжение и канализация
• Вывоз мусора
• Дополнительные расходы
• Налоги
• Страховка 
• Ремонт и текущие платежи

Коммунальные платежи в частном доме

Вы решились на переезд из душной квартиры в собственный дом — туда, где по утрам поют птицы, а за окном шумят деревья, а не автострада. Воздух, простор, свой участок — мечта. Чтобы романтика загородной жизни не разбилась о скалы неожиданных расходов, разберемся во сколько обходится обслуживание частного дома.

Отопление, вода, электричество, вывоз мусора — эти услуги в частном секторе рассчитывают иначе, чем в городе. А если дом не подключен к центральным коммуникациям, придется считать расходы на автономные системы.

Отопление

Сколько стоит газовое отопление в частном доме в месяц — главный вопрос любого домовладельца. Чтобы деньги не «улетали в трубу», нужно утеплить здание и правильно спроектировать систему. Ведь от этого зависит комфорт и семейный бюджет.

Средний расход на газовое отопление в России — от 3000 до 15 000 рублей. От чего он зависит:

1. Площади — чем больше квадратных метров, тем выше расход.
2. Региона — в северных областях отопительный сезон длиннее.
3. Степени теплоизоляции — утеплители снижают затраты на 30–50%.
4. КПД котла — старые потребляют на 20–40% больше газа.

Электричество

Расход электричества в частном доме больше, чем в квартире. Работают бытовые приборы, освещение, системы отопления и водоснабжения.

Средний расход для постройки площадью 100–120 м² — 300–700 киловатт в месяц, а то и больше, если используется электрическое отопление или бойлер.

Например, электрокотел на дом такой площади зимой потребляет 1500–3000 киловатт, что существенно влияет на счета. В некоторых регионах ночью электричество дешевле, но для этого нужно установить двухтарифный счетчик.

Водоснабжение и канализация

Средний расход воды на человека в месяц в частном доме — 4–7 кубов по нормам, но реальное потребление отличается. 

От чего зависит:

• количества сантехники — ванна, душевая кабина, стиральная и посудомоечная машины;
• привычки жильцов — долго стоять под душем, ежедневно стирать, поливать огород, набирать бассейн;
• протечек — капающий кран расходует 0,5–1 куб в месяц.

Чтобы счетчик не накручивал лишние кубометры (и ваши нервы), замените смеситель. Карта «Халва» поможет в этом: кешбэк вернет часть средств, а рассрочка в магазинах-партнерах позволит распределить платежи без переплат.

Если рядом нет центральной канализации, поставьте септик. Его содержание (электричество и биопрепараты) обходится в 500–1500 рублей в месяц для энергозависимых моделей с компрессором. Вызов ассенизаторской машины — 3000–8000 рублей.

Как сократить расходы на воду

Даже если вы не собираетесь сажать помидоры на участке, то от зеленого газона и парочки декоративных кустов точно не откажетесь. Но чтобы личный оазис не превратился в выжженную пустыню, его нужно поливать.

Самый доступный способ сэкономить — обустроить колодец. Для него достаточно глубины 7–13 метров. Не придется платить за воду для хозяйственных нужд: полить огород, помыть двор.

Дополнительно установите экономичные смесители с аэраторами — они сокращают расход на 30–50% без потери напора, а обойдутся всего в 300–500 рублей. 

А чтобы вообще не тратиться на полив, собирайте дождевую воду в бочки или специальные резервуары — это бесплатный и экологичный способ содержать сад и огород без лишних затрат.

Вывоз мусора

С 2019 года вывоз мусора перекочевал в статус коммунальной услуги, то есть отказаться платить нельзя.

В отличие от квартиры, где услуга включена в квитанцию ЖКХ, договор на вывоз ТБО нужно заключать отдельно с региональным оператором или компанией. Стоимость услуги зависит от объемов и региона — от 300 до 1500 рублей в месяц.

Строительный мусор, старую мебель вывозят за дополнительную плату.

Дополнительные расходы

За что еще платят в частном доме? Есть обязательные и периодические траты, которые важно не упустить при планировании бюджета.

Налоги

Налог на дом составит 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Например, коттедж ценой три миллиона — 3000–9000 рублей в год.

Кто может не платить:

• пенсионеры — за жилой дом и участок до шести соток;
• инвалиды I и II группы — освобождаются от налога полностью;
• многодетные семьи — скидка до 50% (не во всех регионах);
• ветераны боевых действий и герои РФ — льгота на земельный участок на шесть соток.

Страховка

По закону страхование частного дома — добровольное. В некоторых случаях оно сильно рекомендуется.

Например, если дом в ипотеке, банки требуют страховку от пожара, взрыва газа и стихийных бедствий — это 5000–15 000 рублей год.

В опасных регионах тоже надо: лесная зона — риск пожаров; подтопляемые территории — защита от затопления.

Ремонт и текущие платежи

Обслуживание частного дома требует постоянного внимания и регулярного ухода. Со временем здание ветшает, нужен косметический ремонт: обновить фасад, подкрасить террасу, обработать фундамент от трещин и влаги.

За внутренними системами также приходится следить: менять фильтры для воды, обновлять уплотнители на окнах и дверях, прочищать вентиляционные каналы. И такой неочевидной работы в доме много.

Закладывайте 15–20% от стоимости коммуналки на непредвиденные расходы. Все вложения — это инвестиции в комфорт, уют и качество жизни вашей семьи. При правильном подходе свой дом становится не обузой, а тем самым местом, куда хочется возвращаться снова и снова.