- Варианты водоснабжения в частном секторе
- Как подключиться к централизованному водоснабжению
- Убедитесь, что есть все документы
- Подготовьте ситуационный план и топографическую карту
- Получите техусловия
- Составьте проект водоснабжения
- Подпишите договор с поставщиком
- Оплатите работы
- Проведите монтаж
- Подпишите акты и откройте кран
- Как пробурить скважину на воду
- Как провести в дом воду из колодца
- Как сэкономить
- Основное — коротко
Варианты водоснабжения в частном секторе
Система водоснабжения в своем доме может быть централизованной или автономной. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.
- Центральное водоснабжение
Дом подключают к магистральному водопроводу. В кране всегда есть вода, и в ее качестве можно быть уверенным. Не нужно заботиться о содержании и обслуживании оборудования.
Существенный недостаток — не во всех случаях возможно подключиться к магистральным сетям. Если нет технической возможности — рядом с домом нет сетей или их мощности недостаточно для еще одного потребителя, поставщик откажет в подключении. Если же техническая возможность есть, то сам процесс подключения займет много времени и потребует оформления множества документов. За централизованную воду нужно платить: сначала за подключение, потом каждый месяц по счетчику.
- Автономное водоснабжение
Домохозяйство самостоятельно обеспечивает себя незаменимым ресурсом. Для этого бурят скважину или копают колодец, нужны системы подачи и очистки воды. Ее качество изначально может быть не идеальным, а еще может изменяться в течение года.
Подготовка скважины или колодца, покупка и установка оборудования, его настройка и обслуживание — ответственность исключительно собственника участка. Зато не нужно отслеживать расход воды и платить за нее.
Как правило, если есть техническая возможность, выбирают подключение к централизованным сетям. Колодец или скважина — выход, когда невозможно подключиться к централизованным сетям.
Важный момент — не ждите окончания строительства дома, чтобы начать проектировать водопровод. Уже до начала работ нужно понимать, каким будет источник воды, предусматривает ли проект отдельное техническое помещение, где расположится «точка входа» водопровода в здание. Также решите, нужна ли вода в помещениях, кроме кухни и санузлов, подумайте, сколько ванных комнат и туалетов будет в доме.
Если вы еще только планируете строительство или уже перешли к отделке, вам наверняка нужны дополнительные средства.
Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев.
Как подключиться к централизованному водоснабжению
Правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения устанавливает правительство РФ.
Можно подать заявление на подключение только воды, а можно добавить сразу и сброс хозяйственно-бытовых вод. Рассказываем, как это сделать.
Важно соблюдать порядок работ. Сначала оформить документы на подключение воды в частном доме, а потом уже ее проводить. Впрочем, если речь идет о подключении к централизованному водопроводу, то по-другому и не получится.
Сначала узнайте, какая сетевая организация обслуживает вашу территорию. Ищите «Водоканал» или другого гарантирующего поставщика коммунальных ресурсов — он есть в каждом муниципальном образовании.
Если не можете найти организацию самостоятельно, подайте запрос через Госуслуги, выберите цель обращения «Определить сетевую и ресурсоснабжающую организацию». В течение пяти дней вы получите ответ с названием и реквизитами предприятия, которое обслуживает территорию.
Убедитесь, что есть все документы
Нужны ваш паспорт и разрешение на использование участка.
Когда дом уже зарегистрирован в Росреестре, понадобятся выписка из ЕГРН и разрешение на использование участка.
Если регистрации еще нет, подготовьте документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт о приватизации участка), разрешение на использование, межевой план, где указаны границы участка.
В случаях, когда у участка и дома несколько собственников, от каждого необходимо согласие на то, что договор будет оформлен только на одного из них.
Подготовьте ситуационный план и топографическую карту
План представляет собой схему земельного участка, на которой указаны строения и подведенные коммуникации, а также соседние постройки и дороги, если они есть поблизости. Такой план можно сформировать самостоятельно на публичной кадастровой карте — нужно в строке поиска указать кадастровый номер участка. Документ также можно запросить в местной администрации, заказать на сайте Росреестра или обратиться к кадастровым инженерам.
Следующий этап — подготовка топографической карты участка. Ее формируют кадастровые инженеры. Также документ нужно согласовать с организациями, сети которых есть на карте. Важно выбрать правильный формат — для частного дома масштаб карты должен составлять 1:500.
Получите техусловия
Следующий этап — получить технические условия на подключение к сетям водоснабжения.
Можно написать заявление через Госуслуги, в МФЦ или обратившись напрямую к поставщику. На Госуслугах ответ придет в течение семи рабочих дней, МФЦ и поставщик закладывают больше времени — выдать готовые технические условия обещают в течение 20 рабочих дней.
Не стоит затягивать — после получения технических условий нужно подать заявление на подключение в течение года. Если пройдет больше времени, срок действия техусловий прекратится.
Составьте проект водоснабжения
Проект водоснабжения необходим, чтобы выбрать параметры потребления воды, оценить объем работ и рассчитать затраты на материалы и монтаж.
Документ готовят кадастровые инженеры или специалисты проектного бюро. За основу берут ТУ, учитывают также результаты ПИР.
Подпишите договор с поставщиком
Договор с сетевой организацией можно заключить, обратившись к ним напрямую или через Госуслуги. После заполнения формы нужно выбрать регион, поставщика, причину подключения (новое строительство или реконструкция имеющихся сетей), вы получите уже подписанный организацией стандартный договор. Внимательно прочитайте его и подпишите. Сделать это нужно в течение месяца, иначе поставщик аннулирует заявку.
Если же какие-то пункты договора вызывают вопросы, можно воспользоваться кнопкой «Направить разногласия». Когда вы будете готовы подписать документ, можно сделать это в сервисе «Госключ».
Оплатите работы
Сколько придется отдать за подключение, зависит от многих факторов: протяженность сетей, глубина, особенности участка и так далее. Базовая стоимость устанавливается региональными органами. Например, в Москве тариф на подключение составляет 1315,10 рублей за 1 кубометр в сутки, а в Казани — 1705,40 рубля.
Стоимость прокладки коммуникаций в зависимости от вида работ и диаметра труб колеблется в Москве от 85 000 до 197 000 рублей за один погонный метр, в Санкт-Петербурге — от 8831,9 до 37 864,94 рубля за погонный метр.
Проведите монтаж
Поставщик проводит прокладку сетей до границы с участком. Разводить трубы по участку, монтировать и заводить в дом или к другим точкам вы можете самостоятельно или силами наемной бригады. В некоторых регионах и городах эти работы также можно заказать сотрудникам компании-поставщика — разумеется, за отдельную плату.
Подпишите акты и откройте кран
После подключения систем подпишите акты о технологическом присоединении и подключении к инженерным сетям. И можно открывать воду — сразу после пусконаладочных работ. Об этом тоже составляют акт, его подписывают заказчик и исполнитель.
Как пробурить скважину на воду
Не всегда есть возможность подключиться к централизованным сетям, и тогда на участке бурят собственную скважину. На сколько придется углубиться, зависит от множества факторов — и прежде всего от глубины залегания подземных вод. А она может разниться даже не соседних участках, что уж говорить о населенных пунктах и регионах.
Прежде чем решать, как провести в частный дом воду из скважины, важно понять, с каким объемом работ предстоит иметь дело.
Ближайший к поверхности земли водоносный слой находится на глубине 5–15 м — к нему бурят абиссинскую скважину. Устройство так называемой скважины-иглы не требует больших затрат и использования тяжелой техники. Она обеспечивает сравнительно небольшой напор воды, а еще вопросы может вызывать ее качество. Такую воду можно использовать для технических нужд, например полива, а вот все потребности домохозяйства она вряд ли покроет.
Следующая по глубине — скважина на песок. Как правило, ее бурят на 20–100 м: как видите, разброс достаточно большой. Производительность такой скважины — 10–20 л. Как правило, этого достаточно для небольшого домохозяйства с кухней и двумя санузлами.
Королева скважин — артезианская. Она позволяет добраться до водоносного горизонта, надежно защищенного от поверхностного загрязнения водоупорным слоем. Глубина может варьироваться от 40 до 300 м и даже больше. Устройство потребует профессиональную буровую установку. Зато обеспечит значительный напор воды — до 50 л в минуту.
Для нормальной работы скважины потребуется:
- насос или насосная станция,
- накопительный бак или гидроаккумулятор,
- система очистки.
Также может быть нужно утеплить уличную часть водопровода, если источник воды находится за пределами дома.
Как провести в дом воду из колодца
Есть еще один способ получить воду в доме — выкопать колодец и дополнить его насосом.
В сравнении со скважиной колодец куда более простое решение. Для него достаточно глубины от 7 до 20 м, обычно это 8–12 м. Однако чем мельче колодец, тем выше риск, что в него попадет грязная дождевая вода с поверхности. Место для колодца нужно выбирать особенно тщательно — оно должно быть максимально удалено от канализационного колодца. Учитывайте также, где и на какой глубине оборудовали септик соседи.
Качество колодезной воды может быть не идеальным, лучше ее использовать только для бытовых нужд и полива.
В целом организация собственного колодца — самый экономный вариант. Копать придется неглубоко (а значит, недорого), стоимость колодезного насоса невысока. Его можно рассматривать как временное решение — например, если пока централизованных сетей поблизости от вашего дома нет, но в обозримом будущем они появятся.
Как сэкономить
В случае с подключением к централизованному водопроводу пространства для маневра практически нет. Повлиять на расположение магистральной трубы (а значит, и расстояние до границы своего участка) собственник земли не может, стоимость работ фиксированная.
Во сколько встанет организация собственного источника воды, зависит от региона, местности и особенностей почвы. Ответы на некоторые вопросы дает пробное бурение — с его помощью можно оценить состав грунта и предположить глубину бурения. Поговорите с соседями, обсудите их опыт организации водоснабжения.
Можно провести часть работ самостоятельно. Например, своими силами подготовить траншеи для труб. Учитывайте особенности вашего региона — например, в Средней полосе России почва может промерзать до 160–180 см, то есть трубы должны находиться ниже. Выше тоже можно, но тогда следует использовать теплоизоляционный материал или проложить греющий кабель.
Обдумать варианты в идеале нужно на стадии выбора участка. При прочих равных отдайте предпочтение земле, где рядом есть коммуникации «Водоканала».
Если же у вас уже есть участок, то вы можете использовать его как залог для получения выгодных условий по кредиту. Если не хватает средств, строительство собственного дома, его отделка и обустройство участка могут затянуться надолго. Не дайте вашему новому дому превратиться в долгострой!
Владеете жилым домом с земельным участком? Этот объект недвижимости может выступать залогом по кредиту в Совкомбанке. С его помощью можно получить от 200 тысяч до 30 млн рублей сроком до 15 лет. Оставьте онлайн-заявку и сделайте шаг к новым целям!
Основное — коротко
Перечислим главное, что нужно знать о подключении водопровода в частном доме.
- Обдумайте варианты водоснабжения дома на стадии выбора участка и проектирования дома. Предпочтительный вариант — подключение к централизованным сетям: много хлопот с документами, но сравнительно невысокая цена и проверенное качество воды.
- Узнать возможность врезки в магистральный водопровод можно в «Водоканале», там же вас сориентируют по необходимым документам и рассчитают предварительную стоимость работ.
- Если подключиться к централизованному водопроводу невозможно, приценитесь к обустройству собственной скважины.
- Колодец, оборудованный насосом, — самое недорогое решение. Вода из него может оказаться недостаточно чистой для питья, но ее можно использовать для бытовых нужд и полива газона или огорода.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.