Как провести воду в частный дом и не разориться

Как организовать и наладить водоснабжение частного дома, какие есть варианты, их недостатки и достоинства — рассказываем, что нужно знать перед началом строительства. 

• Варианты водоснабжения в частном секторе
• Как подключиться к централизованному водоснабжению
• Убедитесь, что есть все документы
• Подготовьте ситуационный план и топографическую карту
• Получите техусловия
• Составьте проект водоснабжения
• Подпишите договор с поставщиком
• Оплатите работы
• Проведите монтаж
• Подпишите акты и откройте кран
• Как пробурить скважину на воду
• Как провести в дом воду из колодца
• Как сэкономить
• Основное — коротко

Варианты водоснабжения в частном секторе   

Система водоснабжения в своем доме может быть централизованной или автономной. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.  

• Центральное водоснабжение 

Дом подключают к магистральному водопроводу. В кране всегда есть вода, и в ее качестве можно быть уверенным. Не нужно заботиться о содержании и обслуживании оборудования. 

Существенный недостаток — не во всех случаях возможно подключиться к магистральным сетям. Если нет технической возможности — рядом с домом нет сетей или их мощности недостаточно для еще одного потребителя, поставщик откажет в подключении. Если же техническая возможность есть, то сам процесс подключения займет много времени и потребует оформления множества документов. За централизованную воду нужно платить: сначала за подключение, потом каждый месяц по счетчику. 

• Автономное водоснабжение

Домохозяйство самостоятельно обеспечивает себя незаменимым ресурсом. Для этого бурят скважину или копают колодец, нужны системы подачи и очистки воды. Ее качество изначально может быть не идеальным, а еще может изменяться в течение года. 

Подготовка скважины или колодца, покупка и установка оборудования, его настройка и обслуживание — ответственность исключительно собственника участка. Зато не нужно отслеживать расход воды и платить за нее. 

Как правило, если есть техническая возможность, выбирают подключение к централизованным сетям. Колодец или скважина — выход, когда невозможно подключиться к централизованным сетям. 

Важный момент — не ждите окончания строительства дома, чтобы начать проектировать водопровод. Уже до начала работ нужно понимать, каким будет источник воды, предусматривает ли проект отдельное техническое помещение, где расположится «точка входа» водопровода в здание. Также решите, нужна ли вода в помещениях, кроме кухни и санузлов, подумайте, сколько ванных комнат и туалетов будет в доме. 

Если вы еще только планируете строительство или уже перешли к отделке, вам наверняка нужны дополнительные средства. 

Как подключиться к централизованному водоснабжению 

Правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения устанавливает правительство РФ. 

Можно подать заявление на подключение только воды, а можно добавить сразу и сброс хозяйственно-бытовых вод. Рассказываем, как это сделать. 

Важно соблюдать порядок работ. Сначала оформить документы на подключение воды в частном доме, а потом уже ее проводить. Впрочем, если речь идет о подключении к централизованному водопроводу, то по-другому и не получится. 

Сначала узнайте, какая сетевая организация обслуживает вашу территорию. Ищите «Водоканал» или другого гарантирующего поставщика коммунальных ресурсов — он есть в каждом муниципальном образовании. 

Если не можете найти организацию самостоятельно, подайте запрос через Госуслуги, выберите цель обращения «Определить сетевую и ресурсоснабжающую организацию». В течение пяти дней вы получите ответ с названием и реквизитами предприятия, которое обслуживает территорию. 

Убедитесь, что есть все документы

Нужны ваш паспорт и разрешение на использование участка. 

Когда дом уже зарегистрирован в Росреестре, понадобятся выписка из ЕГРН и разрешение на использование участка. 

Если регистрации еще нет, подготовьте документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт о приватизации участка), разрешение на использование, межевой план, где указаны границы участка. 

В случаях, когда у участка и дома несколько собственников, от каждого необходимо согласие на то, что договор будет оформлен только на одного из них. 

Подготовьте ситуационный план и топографическую карту 

План представляет собой схему земельного участка, на которой указаны строения и подведенные коммуникации, а также соседние постройки и дороги, если они есть поблизости. Такой план можно сформировать самостоятельно на публичной кадастровой карте — нужно в строке поиска указать кадастровый номер участка. Документ также можно запросить в местной администрации, заказать на сайте Росреестра или обратиться к кадастровым инженерам. 

Следующий этап — подготовка топографической карты участка. Ее формируют кадастровые инженеры. Также документ нужно согласовать с организациями, сети которых есть на карте. Важно выбрать правильный формат — для частного дома масштаб карты должен составлять 1:500. 

Получите техусловия 

Следующий этап — получить технические условия на подключение к сетям водоснабжения. 

Можно написать заявление через Госуслуги, в МФЦ или обратившись напрямую к поставщику. На Госуслугах ответ придет в течение семи рабочих дней, МФЦ и поставщик закладывают больше времени — выдать готовые технические условия обещают в течение 20 рабочих дней. 

Не стоит затягивать — после получения технических условий нужно подать заявление на подключение в течение года. Если пройдет больше времени, срок действия техусловий прекратится. 

Составьте проект водоснабжения 

Проект водоснабжения необходим, чтобы выбрать параметры потребления воды, оценить объем работ и рассчитать затраты на материалы и монтаж. 

Документ готовят кадастровые инженеры или специалисты проектного бюро. За основу берут ТУ, учитывают также результаты ПИР.

Подпишите договор с поставщиком 

Договор с сетевой организацией можно заключить, обратившись к ним напрямую или через Госуслуги. После заполнения формы нужно выбрать регион, поставщика, причину подключения (новое строительство или реконструкция имеющихся сетей), вы получите уже подписанный организацией стандартный договор. Внимательно прочитайте его и подпишите. Сделать это нужно в течение месяца, иначе поставщик аннулирует заявку. 

Если же какие-то пункты договора вызывают вопросы, можно воспользоваться кнопкой «Направить разногласия». Когда вы будете готовы подписать документ, можно сделать это в сервисе «Госключ». 

Оплатите работы 

Сколько придется отдать за подключение, зависит от многих факторов: протяженность сетей, глубина, особенности участка и так далее. Базовая стоимость устанавливается региональными органами. Например, в Москве тариф на подключение составляет 1315,10 рублей за 1 кубометр в сутки, а в Казани — 1705,40 рубля. 

Стоимость прокладки коммуникаций в зависимости от вида работ и диаметра труб колеблется в Москве от 85 000 до 197 000 рублей за один погонный метр, в Санкт-Петербурге — от 8831,9 до 37 864,94 рубля за погонный метр. 

Проведите монтаж 

Поставщик проводит прокладку сетей до границы с участком. Разводить трубы по участку, монтировать и заводить в дом или к другим точкам вы можете самостоятельно или силами наемной бригады. В некоторых регионах и городах эти работы также можно заказать сотрудникам компании-поставщика — разумеется, за отдельную плату. 

Подпишите акты и откройте кран 

После подключения систем подпишите акты о технологическом присоединении и подключении к инженерным сетям. И можно открывать воду — сразу после пусконаладочных работ. Об этом тоже составляют акт, его подписывают заказчик и исполнитель. 

Как пробурить скважину на воду  

Не всегда есть возможность подключиться к централизованным сетям, и тогда на участке бурят собственную скважину. На сколько придется углубиться, зависит от множества факторов — и прежде всего от глубины залегания подземных вод. А она может разниться даже не соседних участках, что уж говорить о населенных пунктах и регионах. 

Прежде чем решать, как провести в частный дом воду из скважины, важно понять, с каким объемом работ предстоит иметь дело. 

Ближайший к поверхности земли водоносный слой находится на глубине 5–15 м — к нему бурят абиссинскую скважину. Устройство так называемой скважины-иглы не требует больших затрат и использования тяжелой техники. Она обеспечивает сравнительно небольшой напор воды, а еще вопросы может вызывать ее качество. Такую воду можно использовать для технических нужд, например полива, а вот все потребности домохозяйства она вряд ли покроет. 

Следующая по глубине — скважина на песок. Как правило, ее бурят на 20–100 м: как видите, разброс достаточно большой. Производительность такой скважины — 10–20 л. Как правило, этого достаточно для небольшого домохозяйства с кухней и двумя санузлами. 

Королева скважин — артезианская. Она позволяет добраться до водоносного горизонта, надежно защищенного от поверхностного загрязнения водоупорным слоем. Глубина может варьироваться от 40 до 300 м и даже больше. Устройство потребует профессиональную буровую установку. Зато обеспечит значительный напор воды — до 50 л в минуту. 

Для нормальной работы скважины потребуется: 

• насос или насосная станция,
• накопительный бак или гидроаккумулятор, 
• система очистки. 

Также может быть нужно утеплить уличную часть водопровода, если источник воды находится за пределами дома. 

Как провести в дом воду из колодца 

Есть еще один способ получить воду в доме — выкопать колодец и дополнить его насосом. 

В сравнении со скважиной колодец куда более простое решение. Для него достаточно глубины от 7 до 20 м, обычно это 8–12 м. Однако чем мельче колодец, тем выше риск, что в него попадет грязная дождевая вода с поверхности. Место для колодца нужно выбирать особенно тщательно — оно должно быть максимально удалено от канализационного колодца. Учитывайте также, где и на какой глубине оборудовали септик соседи. 

Качество колодезной воды может быть не идеальным, лучше ее использовать только для бытовых нужд и полива. 

В целом организация собственного колодца — самый экономный вариант. Копать придется неглубоко (а значит, недорого), стоимость колодезного насоса невысока. Его можно рассматривать как временное решение — например, если пока централизованных сетей поблизости от вашего дома нет, но в обозримом будущем они появятся. 

Как сэкономить 

В случае с подключением к централизованному водопроводу пространства для маневра практически нет. Повлиять на расположение магистральной трубы (а значит, и расстояние до границы своего участка) собственник земли не может, стоимость работ фиксированная. 

Во сколько встанет организация собственного источника воды, зависит от региона, местности и особенностей почвы. Ответы на некоторые вопросы дает пробное бурение — с его помощью можно оценить состав грунта и предположить глубину бурения. Поговорите с соседями, обсудите их опыт организации водоснабжения. 

Можно провести часть работ самостоятельно. Например, своими силами подготовить траншеи для труб. Учитывайте особенности вашего региона — например, в Средней полосе России почва может промерзать до 160–180 см, то есть трубы должны находиться ниже. Выше тоже можно, но тогда следует использовать теплоизоляционный материал или проложить греющий кабель. 

Обдумать варианты в идеале нужно на стадии выбора участка. При прочих равных отдайте предпочтение земле, где рядом есть коммуникации «Водоканала». 

Если же у вас уже есть участок, то вы можете использовать его как залог для получения выгодных условий по кредиту. Если не хватает средств, строительство собственного дома, его отделка и обустройство участка могут затянуться надолго. Не дайте вашему новому дому превратиться в долгострой! 

Основное — коротко 

Перечислим главное, что нужно знать о подключении водопровода в частном доме.  

• Обдумайте варианты водоснабжения дома на стадии выбора участка и проектирования дома. Предпочтительный вариант — подключение к централизованным сетям: много хлопот с документами, но сравнительно невысокая цена и проверенное качество воды. 
• Узнать возможность врезки в магистральный водопровод можно в «Водоканале», там же вас сориентируют по необходимым документам и рассчитают предварительную стоимость работ. 
• Если подключиться к централизованному водопроводу невозможно, приценитесь к обустройству собственной скважины. 
• Колодец, оборудованный насосом, — самое недорогое решение. Вода из него может оказаться недостаточно чистой для питья, но ее можно использовать для бытовых нужд и полива газона или огорода.  

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.