Банки предложили ввести минимальные ставки по ипотеке от застройщиков

Введенные Центробанком ограничения предлагают пересмотреть. Может появиться до четырех новых способов расчета минимальной ставки.

Российские банки выступили с инициативой о регулировании ипотечных кредитов от застройщиков по низким ставкам. В Ассоциации банков России ЦБ предложили пересмотреть ранее введенные ограничения: по мнению участников рынка, они создают чрезмерную экономическую нагрузку.

В документе перечислены четыре новых способа расчета минимальной ставки: 

• минимальная ставка должна быть равна как минимум 66% от стандартной ставки по льготной ипотеке;
• разница между ставками по рыночным и льготным ипотекам и теми, которые предлагают застройщики, не должна превышать 33% от ключевой ставки ЦБ в момент заключения договора;
• разница между ключевой и ставкой от застройщика не должна превышать 3 процентных пункта;
• льготная ипотека – со ставкой 4% или больше.

Новые способы расчета могут быть приняты после соответствующих рекомендаций ЦБ. 

В 2022 году банки стали активно предлагать ипотеку с почти нулевыми ставками от застройщиков, а в начале июня больше половины ипотечных кредитов выдали под сверхнизкие проценты. По мнению ЦБ, подобные льготные программы искажают стоимость квартир, поскольку разницу в процентах закладывают в стоимость самой недвижимости. 

Ранее ЦБ и Минстрой уже пытались решить эту проблему с помощью введения дополнительных надбавок. 

В Совкомбанке вы можете оформить ипотеку на выгодных условиях. С широким выбором программ нужный вариант всегда найдется. 

О том, что такое льготная ипотека, как она работает и кому доступна, вы можете почитать в нашем блоге.