Дарить недвижимость можно будет только через нотариуса

Госдума приняла поправки в Гражданский кодекс, делающие обязательным участие нотариуса в сделке дарения недвижимости. Это распространяется в том числе на сделки между супругами и близкими родственниками.

Изменения касаются статьи 574, которая регулирует оформление таких договоров. В изначальной версии законопроекта предлагалось ввести нотариальное заверение только для сделок, где стороны не приходятся друг другу супругами или родственниками, однако во втором чтении его изменили и сделали заверение обязательным для всех сделок.

Разделение по родственному признаку признали нарушением принципа равенства перед законом. Также авторы поправок заявили, что члены семьи тоже могут обмануть дарителя, и это даже опаснее, так как близкие отношения с ними делают человека менее бдительным.

Принятый Госдумой закон должен утвердить Совет Федерации и подписать президент России. Он начнет действовать через 30 дней после этого.

Сейчас договор дарения не нужно нотариально заверять. Оформить такую сделку можно по обычному письменному договору и зарегистрировать право через МФЦ или портал госуслуг, заплатив пошлину. Она составляет 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. рублей для организаций.

Если участники сделки не состоят в близком родстве, человек, получивший подарок, также должен заплатить налог (13-15% НДФЛ от кадастровой стоимости).

С 1 января пошлина на договор дарения увеличится в два раза. Также участникам сделки придется оплачивать работу нотариуса. Ее стоимость — 0,5% кадастровой стоимости жилья (не более 20 тыс. рублей) плюс региональный тариф.