В регионах начали снижаться цены на новостройки

В российских регионах начало дешеветь жилье в новостройках. Эксперты по недвижимости считают, что тренд продлится достаточно долго, а снижение в итоге может дойти до 15%.

Снижение цен зафиксировано в Сочи (-1,3%), Калининграде (-1%), Санкт-Петербурге (-0,9%) и еще нескольких регионах, рассказали в «Яндекс Недвижимости». При этом, например, в Калининграде стоимость падает не первый месяц и в сентябре стала ниже более чем на 5%.

На рынке вторичного жилья наблюдается стагнация цен. Изменение цены в 11 мегаполисах не превысило 0,5%. Медианная стоимость «квадрата» в городах-миллионниках составила 134 тыс. рублей.

Глава «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров рассказал «Известиям», что рекордный уровень ставки, скорее всего, не приведет к массовым распродажам, а станет причиной плавного снижения цен.

Девелоперы начали менять подход к ценообразованию и активнее запускать спецпредложения. В итоге на цену объекта влияют не столько площадь и стоимость метра, а эти акции. Продавцов, готовых сделать скидку, за последний год стало больше и, по словам Белокурова, эта тенденция продолжается.

Некоторые девелоперы сообщили, что в Москве недвижимость эконом- и комфорт-класса тоже дешевеет. Но бизнес-класса это не касается.

В ЦИАН не согласились с утверждением о снижении цен в двух столицах, но подтвердили, что в некоторых регионах такой тренд есть. Колебания околонулевые (от 0,2% до 0,8%), но на 30-дневных отрезках в ряде регионов можно увидеть снижение.

Чтобы тренд на снижение был устойчивым, нужно долговременное падение количества сделок. Пока этого нет: в октябре продажи были такие же, как в сентябре.

Ранее в ноябре эксперты рассказали, что после завершения льготной ипотеки количество жилищных займов, выданных в российских регионах (без учета двух столиц), упало на 53%.