Выдача ипотеки в регионах резко упала после завершения льготной программы

По итогам третьего квартала 2024 года количество ипотечных кредитов, выданных в российских регионах, сократилось на 53% по сравнению с предыдущим кварталом. Такие данные приводятся в исследовании KEY CAPITAL.

Аналитики учитывали займы, выданные вне столичных регионов, то есть, без учета Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В июне (последнем месяце действия льготной ипотеки) было выдано 166 тыс. ипотечных кредитов на готовое или строящееся жилье. В сентябре их было уже меньше 79 тыс.

Отмена льготной ипотеки и рост рыночных ставок больше повлияли на рынок строящегося жилья, пишут «Известия». В сентябре количество заключенных договоров долевого участия ДДУ упало втрое по сравнению с июнем (25 тыс. против 77 тыс.). По сравнению с сентябрем 2023 года количество договоров уменьшилось на 66%.

Больше всего количество дольщиков упало в Тыве (-84%), Рязанской области (-78%), Пензенской области (-77%).

Число кредитов на готовое жилье снизилось не так драматично: 53 тыс. в сентябре против 78 тыс. в июне. То есть, падение за три месяца составило 40%. По сравнению с концом третьего квартала 2023 года оно составило 57%.

В октябре сообщалось, что с момента завершения действия льготной ипотеки (1 июля) по конец сентября продажи жилья в новостройках по всей России снизились вдвое.

В июле завершили работу массовые программы льготной ипотеки, которые действовали с 2020 года. За этот период взято около 1,5 млн кредитов на общую сумму больше 6 трлн рублей.

Сразу после окончания льготных программ предложение жилья в новостройках в большинстве регионов сильно снизилось.

В России по-прежнему работают некоторые программы жилищных кредитов с поддержкой государства.  Это, например, ипотека для семей с детьми, региональные программы (дальневосточная и арктическая), а также льготные займы для IT-специалистов.