Новая IT-ипотека не будет работать в Москве и Петербурге

Правительство России продлило программу IT-ипотеки до 2030 года, но изменило ее условия. Официальный документ с новыми условиями пока не опубликован, но мы расскажем то, что уже известно.

Кому дадут займ

Получить льготную ипотеку смогут сотрудники аккредитованных IT-компаний, получающих налоговые льготы. На момент обращения они должны проработать не менее трех месяцев. Верхнее ограничение по возрасту на момент оформления кредита — 50 лет.

Минимальный возраст заемщика регламентирует банк (чаще всего это 21 год).

Существует порог по зарплате заемщика. В компаниях, зарегистрированных в Подмосковье, Ленинградской области и городах-миллионниках, это не менее 150 тыс. рублей в месяц (гросс), в остальных населенных пунктах — от 90 тыс. рублей (также до вычета налогов).

Где можно оформить займ

Главная цель программы — поддержать развитие индустрии IT во всех российских регионах, а не только столичных. Поэтому Москва и Санкт-Петербург из нее исключены. Также кредит не смогут взять жители регионов, работающие в компаниях, которые зарегистрированы в двух столицах.

Сколько можно взять в кредит и под какой процент

Максимальная сумма льготного кредита на жилье во всех регионах составляет 9 млн рублей. Процентная ставка повышена с 5% до 6%, однако предложение можно суммировать с различными региональными программами. Таким образом процент может быть снижен.

Ограничения по программе

По программе льготной ипотеки можно купить готовое или строящееся жилье. Это может быть квартира, таун-хаус или готовый дом с участком от застройщика (компании или ИП). Также возможна оплата постройки дома на собственном или приобретаемом участке по договору подряда.

Главное ограничение по программе льготной айти-ипотеки — невозможность рефинансировать кредит.

Также изменились требования к длительности работы заемщика в компании. Если раньше он был обязан проработать в аккредитованной IT-компании пять лет после оформления кредита, то теперь — до момента выплаты. Данные предоставляются раз в полгода.

Оформить кредит по программе «Ипотека для IT» можно только один раз. При этом человек, который брал ипотеку до другим льготным программам до 23 декабря 2023 года, может воспользоваться льготным займом для айтишников.

Первоначальный взнос должен составлять от 20,1% стоимости жилья.

Программа льготной ипотеки для сотрудников отрасли информационных технологий работала с апреля 2022 года. За это время условия несколько раз менялись. Максимальная сумма займа различалась по регионам: до 18 млн в городах-миллионниках и до 9 млн в населенных пунктах с меньшим населением. Требования к зарплате заемщиков были разными, в зависимости от их возраста (специалистам старше 36 лет нужно было получать больше).

Ранее Совкомблог рассказывал о новой программе льготной ипотеки для семей с детьми и других видах льготных займов.