Продажи жилья в новостройках упали вдвое после завершения льготной ипотеки

С начала июля по конец сентября продажи жилья в новостройках в России снизились вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года. Эксперты связывают это с завершением льготной ипотеки и высокой базой.

За июль-сентябрь прошлого года было продано 10,8 млн кв. м жилья в новых домах. В тех же месяцах 2024 года речь идет уже о 5,7 млн «квадратов», пишет РБК.

Такой значительный спад связан в том числе с эффектом высокой базы. В прошлом году спрос на новостройки был ажиотажным. Повторить этот бум после отмены льгот невозможно.

В сентябре продажи квартир по долевым договорам в России составили 2 млн кв. м. Это на 54% ниже уровня сентября прошлого года.

За девять месяцев 2024 года продано 20,5 млн кв. м жилья в строящихся домах. Это на 12% ниже, чем в тот же период 2023 года.

В июле закончили работу массовые программы льготной ипотеки. Они действовали четыре года. За этот период взято около 1,5 млн кредитов на общую сумму больше 6 трлн рублей.

В первый же месяц после окончания льготных программ предложение жилья в новостройках в большинстве регионов упало. Эксперты прогнозировали просадку ипотеки примерно на 20%, но считали, что со временем спрос выровняется и по-новому распределится между рыночными займами и оставшимися субсидированными программами.

Некоторые программы ипотеки с поддержкой продолжают действовать. Например, это ипотека для семей с детьми, дальневосточная и арктическая, а также льготные займы для IT-специалистов.