Купить вторичное жилье по семейной ипотеке можно будет в половине российских городов

С 1 апреля в программу семейной ипотеки включили вторичное жилье. Воспользоваться нововведением можно будет примерно в половине российских городов.

Опция действует только в городах. В них должно быть мало новостроек (то есть строиться не больше двух многоквартирных домов в год). При этом купить квартиру можно только в доме возрастом до 20 лет.

Купить вторичную недвижимость по семейной ипотеке нельзя в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях.

В России 1125 городов. По данным «Циан. Аналитики» на начало марта, в 630 из них сейчас не строят многоквартирные дома, а в 120 строят не более двух. Это в сумме 750 городов, их общее население превышает 19 млн человек, пишет «Российская газета».

Однако 80 городах из этих 750 воспользоваться программой невозможно, потому что домов моложе 20 лет там тоже нет. Это в основном небольшие городки населением до 40 тысяч.

Итого остается 670 городов. Количество домов, в которых можно купить вторичную недвижимость по программе, в них сильно разнится: от одного-двух до 75% всей застройки.

Купить вторичное жилье по условиям семейной ипотеки (6% годовых) смогут семьи с детьми до шести лет, и только однажды.

Летом 2024 года программа семейной ипотеки запущена во второй раз с новыми условиями. Кредит на жилье со ставкой 6% могут получить семьи с двумя несовершеннолетними детьми, живущие в городах с населением меньше 50 тысяч человек или в регионах с низким уровнем строительства, семьи с детьми до шести лет или с ребенком-инвалидом без ограничения возраста. Максимальный размер ипотеки — 6 млн рублей, в столичных регионах — 12 млн.

Первый взнос должен составлять не менее 20% стоимости жилья, независимо от региона.