В пояснительной записке к документу говорится, что он поможет улучшить жилищные условия 5 млн семей.
Согласно новому закону, средства материнского капитала теперь можно направить на эскроу, бенефициаром которого будут компания-застройщик или ИП, строящий дом.
Применить таким образом можно как всю сумму выплаты, так и часть.
Использование эксроу-счета позволяет получить гарантии возврата средств в случае прекращения договора. Это будет возможно как в случае недобросовестности подрядчика, так и при изменении решения о строительстве дома.
Материнский капитал было разрешено использовать для улучшения жилищных условий и раньше. Однако применение эскроу-счетов в частном домостроительстве не было регламентировано.
Эскроу-счет — специальная разновидность счета, применяемая при крупных сделках: покупке жилья, ценных бумаг, бизнеса и так далее. Деньги покупателя поступают туда и замораживаются. Продавец получит их только после документального подтверждения исполнения договора.
Подробнее об эскроу-счетах и особенностях их применения Совкомблог рассказывал ранее.
