Семьи с детьми смогут продлить ипотечные каникулы до 18 месяцев

Правительство одобрило законопроект, который позволит семьям с детьми получать отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет.

Если в семье рождается или усыновляется первый ребенок, заемщик сможет претендовать на полугодовую отсрочку по выплатам, но только при условии, что его доходы сократились более чем на 20%. Для семей со вторым и последующими детьми льгота будет доступна автоматически — без дополнительных требований.  

Сейчас право на кредитные каникулы имеют военнослужащие, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций, а также те, у кого значительно упал доход. Однако эксперты предупреждают: использование такой отсрочки может негативно отразиться на кредитной истории.

Как изменятся условия для заемщиков 

Согласно документу, разработанному Минфином, максимальный срок ипотечных каникул для семей с одним ребенком составит 6 месяцев, а для многодетных — 18 месяцев. При этом банки сохранят право начислять проценты по кредиту начиная с 7-го месяца льготного периода.

«Важно, что при рождении первого ребенка заемщику придется подтвердить снижение дохода, — пояснил «Известиям» Владимир Груздев, председатель правления Ассоциации юристов России. — А вот для семей с двумя и более детьми достаточно самого факта пополнения».  

По данным Минфина, почти 40% россиян откладывают рождение детей из-за финансовых трудностей и отсутствия собственного жилья. Новые меры призваны поддержать семьи и снизить риски дефолтов по ипотеке.  

Какие риски несут кредитные каникулы

Хотя отсрочка платежей помогает временно снизить нагрузку на бюджет, она не отменяет долг. Проценты продолжают накапливаться, а в будущем заемщику придется погашать увеличенную сумму. Кроме того, использование льготы может осложнить получение новых кредитов.  

«Это не реструктуризация, а лишь временная передышка, — отмечает аналитик Наталья Мильчакова. — Банки сами решают, кому одобрить каникулы, поэтому массового наплыва заявок не ожидается».  

Эксперты считают, что нововведение поможет матерям вернуться на рынок труда и стабилизировать доходы. Однако его эффект для рождаемости пока остается под вопросом.