Что можно и что нельзя строить на даче: объясняет юрист

Россиянам разъяснили, какие постройки нельзя возводить на своих дачных участках. Нарушение правил может привести к крупному штрафу и даже потере земли.

Прежде чем что-то строить на даче, владельцам стоит проверить документацию на участок. Основной документ — выписка из ГПЗУ — покажет, что именно разрешено строить на вашей земле. Об этом рассказала РИА Новости юрист Србуи Манджиева.

По нормам на даче можно построить:

• жилой дом (не выше трех надземных этажей);
• гараж, баню, сарай и другие хозяйственные постройки.

При этом дом нельзя разделять на несколько отдельных квартир.

Что под запретом

С 1 сентября в России официально запрещена коммерческая деятельность на землях садоводств (СНТ). Под запрет попадают все нижеперечисленные бизнес-объекты.

Строго запрещено строить объекты для бизнеса: автомастерские, гостиницы, хостелы, кафе, магазины и подобные заведения. Для такой деятельности землю нужно перевести в коммерческую категорию.

Есть лишь одно исключение: дачники могут продавать излишки своего урожая, выращенного на участке. Но это разрешено только при двух условиях: площадь участка не больше 50 соток и при работе не используется наемный труд.

Чем грозит нарушение

Если использовать дачный участок не по назначению, владельцу грозит серьезный штраф:

• для простых дачников — от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 000 рублей;
• для должностных лиц (например, председателя СНТ) — от 1% до 1,5%, минимум 25 000 рублей;
• для компаний — от 1,5% до 2%, но не менее 100 000 рублей.

В серьезных случаях участок могут и изъять.