Новшество действует с 10 октября. В ЦБ пояснили, что отмена ограничения в условиях повышенной ключевой ставки позволит банкам заключать новые договоры, не нарушая условий в области ПСК. Для заемщиков ставка по кредиту может увеличиться, но стоимость самого жилья не повысится.
Риски чрезмерного роста долговой нагрузки будут ограничиваться существующими макропруденциальными надбавками (максимальной долей необеспеченных займов в общей массе кредитов).
В перспективе Центральный банк рассматривает вариант полного исключения показателя ПСК в ипотеке. При этом ограничение сохраняется в других банковских продуктах.
С начала 2025 года ЦБ внедряет стандарт защиты прав заемщиков при ипотеке. Его цель — исключить «серые» схемы и скрытое завышение цены, заставить кредитные организации подробно информировать клиентов об условиях займов.
Все об ипотеке, ее условиях и требованиях к заемщикам — в нашем гайде.
