Что такое финансово-лицевой счет квартиры
Финансово-лицевой счет (далее — ФЛС) — индивидуальный номер пользователя коммунальных услуг. ФЛС состоит из 10 цифр, и в нем заложена информация о квартире, комнате или доме, жильцах и долгах.
Кто вправе оформить ФЛС:
- собственник;
- наниматель (чтобы оплачивать счета).
ФЛС не связан с правом собственности или проживания, он просто отражает платежные операции и включает общие характеристики жилья.
Жильцам удобнее оплачивать коммуналку по ФЛС — он указан в каждой квитанции, по нему легко найти и оплатить счета в приложении.
Ксения получила наследство от бабушки: кошку Маню, старый дом и небольшой вклад в банке. Прежде чем принимать наследство, она решила проверить, нет ли долгов за коммуналку или других сюрпризов (вдруг бабушка зарегистрировала пару десятков человек и забыла предупредить). Ксения отыскала квитанцию, нашла заветный номер и обратилась в управляющую компанию. Никаких сюрпризов не было — Ксения получила квартиру без долгов.
Как узнать лицевой счет по адресу
Самый простой вариант — посмотреть бумажную или онлайн-квитанцию за прошлый месяц.
Расскажем, как еще можно узнать ФЛС, если платежка почему-то недоступна.
В управляющей компании
Посетите управляющую компанию (далее — УК) с паспортом и документом, подтверждающим право собственности (выпиской из ЕГРН, договором). Сотрудники должны выдать вам номер счета.
На региональном портале госуслуг
Узнать ФЛС на региональном портале госуслуг можно, если вы уже вводили его для оплаты раньше.
Рассмотрим, как найти номер счета на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан:
- Зайдите во вкладку «Услуги ЖКХ».
- Выберите окно с таким же названием — «Услуги ЖКХ».
- В поле «Наименование жилой площади» будут указаны все ЛС, по которым вы проводили оплату через сайт.
В банковском приложении
Узнать ФЛС в банковском приложении получится, если вы ранее оплачивали с его помощью услуги ЖКХ.
Расскажем, как узнать лицевой счет в приложении «Халва – Совкомбанк»:
- Зайдите в приложение.
- Выберите карту, которой оплачивали ЖКХ.
- Зайдите в историю и найдите нужную операцию (например, вы оплатили коммуналку в прошлом месяце — спуститесь в списке платежей примерно к этой дате).
- Нажмите «Повторить».
- В окне появится название вашей УК и ФЛС квартиры.
- Скопируйте его в заметки или сделайте скриншот.
ФЛС нужен арендатору для оплаты коммунальных услуг, но если вам хочется как можно скорее оплачивать коммуналку в собственном жилье, а накоплений на покупку не хватает, оформите ипотеку в Совкомбанке.
Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.
Для чего нужен финансово-лицевой счет
Этот вопрос мы задали одному из сотрудников независимой оценочной компании «Атлант Оценка».
Мнение эксперта
ФЛС ведет организация, предоставляющая коммунальные услуги (например, УК или ЖЭК).
Счет необходим для учета и контроля оплаты коммунальных услуг. На нем отображаются начисления за потребленные ресурсы (электричество, газ, вода и т.д.), а также платежи, поступившие от собственника квартиры или жильцов. Это позволяет поддерживать прозрачность расчетов между плательщиками и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
Счет пригодится как владельцам жилья, так и арендаторам или жильцам. Для владельца это важный инструмент контроля за платежами и самый простой способ оплаты коммунальных услуг. Он позволяет проверять начисления, сверять их с показаниями счетчиков, эта информация может пригодиться для урегулирования спорных ситуаций. Арендаторам или жильцам ФЛС нужен для контроля за оплатой коммунальных услуг — важно быть уверенными, что все платежи были своевременно погашены.
Лицевой счет используют также бухгалтерские и налоговые службы для проверки правильности расчетов и уплаты налогов.
Как открыть, разделить и переоформить лицевой счет
ФЛС присваивают новому жилому помещению сразу после покупки: владельцу понадобится выписка из Единого гocyдapcтвeннoгo peecтpa недвижимости или договор купли-продажи, пacпopт и yвeдoмлeниe o ввoдe объекта в эксплуатацию. После открытия ФЛС он получает cпpaвкy c реквизитами.
Как открыть ФЛС
Что нужно сделать перед открытием:
- заключите соглашение с УК;
- оформите паспорт на счетчики электричества, воды, отопления;
- зарегистрируйте паспорта счетчиков в УК;
- откройте отдельный счет для учета и оплаты услуг энергоснабжения.
Какие документы нужны для открытия ФЛС:
- паспорт владельца;
- выписка из ЕГРН или договор купли-продажи;
- акт приема-передачи жилья;
- показания приборов учета.
Куда подать заявление: в УК или МФЦ.
Срок формирования ФЛС — три дня.
Как разделить ФЛС
ФЛС делят, чтобы каждый из пользователей оплачивал свою часть услуг.
Процедура разделения зависит от вида собственности:
- приватизированное жилье — разделить ФЛС можно, если на собственников выделены доли при согласии всех владельцев;
- муниципальное жилье — разделить ФЛС не получится, так как собственник недвижимости — государство, а жильцы — наниматели.
Как разделить ФЛС между собственниками через УК:
- каждый владелец пишет заявление, прилагает документы, подтверждающие право собственности;
- УК распределяет платежи пропорционально долям;
- далее — формирует несколько квитанций на на оплату.
В результате каждый собственник несет ответственность только за свою часть коммунальных платежей.
А чтобы счета за квартплату не застали вас врасплох (особенно зимой, когда на улице — мороз, дома — жара, а в квитанции — кругленькие суммы), оформите Халву: оплачивайте услуги ЖКХ собственными средствами без комиссии и получайте кешбэк 1%.
Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 12,5% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!
Как переоформить ФЛС
Порядок действий:
- Написать заявление в УК о переоформлении ФЛС.
- Вызвать специалиста для снятия показаний счетчиков.
- Подготовить документы: паспорт, выписку из ЕГРН.
- Оплатить задолженности.
- Переоформить в УК лично.
Закрыть ФЛС можно только в том случае, если дом сносят.
Если вы продаете квартиру, то закрываете не ФЛС, а счета на конкретные услуги: счет на электроэнергию по этому адресу, газ, интернет.
Порядок действий:
- Обратитесь к поставщику услуг.
- Когда представитель поставщика снимет показания счетчиков, получите акт с его подписью.
Счет на поставку услуг закрывают, и можно передавать ключи.
Как получить выписку с ФЛС
Кто может получить: владелец помещения и пользователь услуг.
Где заказать: в УК, ТСЖ или отделении МФЦ.
Документы для получения:
- паспорт получателя;
- документы, подтверждающие право собственности или проживания.
ФЛС — удобный инструмент для оплаты счетов за коммунальные услуги и получения информации о квартире или доме. Десятизначная цифровая комбинация откроет дверь к важной информации которая нужна при продаже жилья, оформлении ипотеки или вступлении в наследство.
