Баннер
Умный потребитель

Тонкости прописки в жилых помещениях

Александра Мельник
/ 12 апреля 2023 08:10
11.4 тыс.
10 мин.
Текст изменился / 18 сентября 2023

Регистрация в жилой недвижимости с первого взгляда сложный процесс. Владельцы прописывают самих себя, близких или родственников. Но есть ли законодательные ограничения и сколько человек можно зарегистрировать в доме и квартире, отвечаем в этом материале.

регистрация в квартире
Вы можете прописать только супруга или всех родственников

Что говорит закон

Количество людей, которых собственник жилого помещения способен зарегистрировать, регулируется законодательством и напрямую зависит от формы собственности и вида прописки: постоянной или временной. 

Выделим Гражданский кодекс РФ, постановление правительства №713, Жилищный кодекс РФ и кодекс об административных правонарушениях. Кроме выделенных нормативных актов есть и другие, оказывающие влияние на действия россиян с недвижимостью.

Законодательство говорит, что максимальное число прописанных в квартире или доме разнится в зависимости от региональных нормативов по объему квадратных метров на одного проживающего, а также может меняться на основании нескольких факторов:

  • жилой площади;
  • формы регистрации;
  • статуса жилплощади;
  • количества ранее зарегистрированных.

Как показывают частные случаи, нормативы и законодательные акты не однозначны, а точное количество граждан, которых собственник помещения желает зарегистрировать, зависит от индивидуальных нюансов. Закон не устанавливает точное число и конкретные ограничения.

Факт дня
Деньги из дерева — сентинниали — выпускали в городе Мус-Джо в Канаде из-за нехватки других материалов.

Как зарегистрироваться

Если вам требуется постоянная или временная прописка в каком-то из российских городов, найдите лояльного собственника, который согласится вас зарегистрировать. Процедура проходит с согласия владельца жилой недвижимости и сотрудников паспортного стола.

Вероятные сложности связаны с ситуацией на рынке, обострившейся из-за так называемых «резиновых квартир». Власти ужесточили контроль над собственниками после того, как некоторые из них за отдельную плату прописывали более 1520 человек в одном помещении. 

Закон не ограничивает количество зарегистрированных в приватизированной недвижимости, однако разрешает сотрудникам  Главного управления МВД по вопросам миграции отказать собственнику в прописке очередного гражданина, если общее число прописанных слишком большое. 

Важно: владельцы жилья имеют право регистрировать родственников без запретов по количеству. В доме вы можете прописать сразу несколько детей и внуков. 

Проще всего начать регистрационный процесс на Госуслугах. Чтобы оформить заявку, пройдите по пути «Жизненные ситуации» → «Приобретение жилья» → «Регистрация по месту жительства».

Через некоторое время заявителя вызовут в паспортный стол, а через трисемь дней зарегистрируют по выбранному адресу. 

Дом

Размер индивидуального жилья обычно превышает площадь городской квартиры. Условные 150 квадратных метров позволяют прописать больше человек, чем 4560 «квадратов». 

В частном доме прописывают всех близких родственников, включая их детей или внуков. Закон при этом не ограничивает собственников и позволяет увеличивать количество зарегистрированных или менять их несколько раз.

Некоторые владельцы загородного жилья, в частности, одинокие пенсионеры, предпочитают уединенную или закрытую жизнь, поэтому избегают взаимодействия с родственниками, желающими получить постоянную прописку. 

регистрация в частном доме
Кто-то «защищает жилье» от желающих заполучить прописку

Вместо того, чтобы добиваться регистрации в доме бабушки и дедушки, рассмотрите покупку собственного жилья в ипотеку по выгодным условиям Совкомбанка. Приобретение квартиры или дома предотвратит споры с родственниками и вероятные неприятные ситуации с прекращением прописки.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Студия

Квартира-студия то же самое жилье, что однокомнатная и двухкомнатная квартиры юридических отличий нет, если отсутствует статус нежилого помещения (ст. 16 ЖК РФ). Поэтому собственники студий имеют право регистрировать не только родственников, но и друзей или знакомых.

Сложно зарегистрироваться в апартаментах, поскольку по закону это нежилое помещение. Но в некоторых случаях владельцам такой недвижимости удается получить временную прописку без печати в паспорте.

Квартира

Жилье в многоквартирных домах разнится по площади. Именно она выступает единственным ограничительным маркером при регистрации родственников и знакомых. 

Теоретически вы имеете право прописать в своей собственности от одного до ста человек, но на практике столкнетесь с отказом уполномоченных  сотрудников специализированного ведомства МВД. 

При регистрации еще одного человека руководствуйтесь общей площадью квартиры: чем она больше, тем проще прописать несколько граждан. По закону все прописанные должны проживать в месте постоянной регистрации, но в действительности все иначе.

Чтобы прописаться в своей квартире, обратитесь в подразделение ГУ МВД с паспортом и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Если жилье не ваше, сначала получите разрешение собственников. Владельцам доли недвижимости можно регистрироваться без участия других владельцев. 

Алгоритм действий:

  • обратитесь в МФЦ; 
  • выберите нужный вид заявления: 
    • о регистрации по месту пребывания/месту жительства; 
    • о снятии с регистрационного учета по месту пребывания; 
    • о снятии с регистрационного учета по месту жительства;
  • получите расписку о приеме документов:
    • паспорт;
    • заявление;
    • основание для прописки;
    • дополнительные бумаги, которые потребует сотрудник МФЦ.

Регистрационный процесс оборачивается сложностями только для тех, кто желает прописаться в чужом жилье: нужно найти подходящий вариант, заручиться согласием всех собственников, собрать пакет документов, дождаться визита в МФЦ. В некоторых ситуациях проще воспользоваться кредитом.

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика.

Коммуналка

Комната в коммунальной квартире или общежитии используется для регистрации так же, как и обычная квартира. Для того, чтобы прописать кого-то, нужно получить право собственности и пройти приватизацию. Количество человек в этом случае ограничено и устанавливается индивидуально при рассмотрении заявления.

Муниципальное жилье

Сложнее всего придется тем, кто проживает в муниципальном жилье. Прежде чем кого-то в нем прописать, согласуйте планы с органами местного самоуправления, которые являются правообладателями. 

Муниципалитет разрешает пользоваться подотчетным жильем гражданам с низким доходом или несколькими детьми. Фактически власти предоставляют недвижимость в аренду по договору, где указываются условия проживания, ответственный арендатор и все лица, проживающие с ним. 

Регистрация в муниципальной квартире возможна с согласия властей, а также при родственных связях с уже прописанными жильцами и наличии свободных квадратных метров. Прописать постороннего гражданина сложно, но возможно.

Для этого рассчитайте нормативы по площади, сверьте полученное значение с показателями на одного человека, установленными в регионе, а после обратитесь в органы местного самоуправления. 

можно ли прописаться в комнате коммунальной квартиры
Прописаться можно в жилье любого типа

Фиктивная прописка

То, что вам инкриминируют, если вы зарегистрируете в своем жилье слишком много человек, например, 50100 граждан и более. Основная суть регистрации — это последующие проживание всех прописанных. 

Фиктивная регистрация — это действия, совершенные ради дохода, который собственники жилья получают от желающих прописаться. Наличие нескольких посторонних зарегистрированных по одному адресу косвенно указывает на то, что собственник  нарушает закон. 

Будьте осторожны при прописке знакомых или малознакомых людей в большом количестве. Переборщив с претендентами на квадратные метры, вы рискуете нарушить ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ, то есть получить штраф, предписание к принудительным работам или попасть под тюремное заключение. 

Чтобы избежать таких подозрений, подходите к процедуре регистрации ответственно и осторожно, руководствуясь действующими нормативными актами и правилами. 

Для тех, кто ценит свое время

Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме
banner image
11.4 тыс.
Александра Мельник
Александра Мельник
Сохранить деньги — мудрость, умело расходовать — искусство. С легкостью рассказываю о финансовой стороне жизни.
Баннер