Баннер
Глоссарий

Что такое Единый жилищный документ

Лейсан Латыйпова
/ 7 декабря 2022 16:05
11 мин.
Текст изменился / 27 июля 2023

Собираетесь продать квартиру, прикрепить ребенка к школе или оформить субсидии, но пугает количество необходимых документов? Решит проблему Единый жилищный документ (ЕЖД). Разбираемся, что это за справка и как ее можно оформить.

оформление документов
Иногда оформление кипы документов буквально сводит с ума

Что такое Единый жилищный документ

Это «удостоверение», которое объединяет несколько государственных бумаг и включает информацию о квартире или доме, собственниках жилья и людях, которые там живут

Документ разработали и ввели в пределах программы «Единое окно» в 2005 году. На официальном сайте мэра Москвы можете найти постановление «О едином жилищном документе».

Цельускорить процесс сбора документов и минимизировать посещение государственных инстанций. ЕЖД заменяет целый ряд бумаг, но не отменяет их, то есть при желании вы можете заказать справку о составе семьи или выписку из домовой книги отдельно.

Получить единую справку можно только в Москве и части регионов РФ.

Хотите оформить ипотеку с максимально выгодными условиями? Совкомбанк поможет купить квартиру мечты.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

В документе отражаются:

  • наличие иждивенцев;
  • записи о смене жилья;
  • информация о составе семьи;
  • сведения о регистрации по месту жительства;
  • копия финансово-лицевого счета и карты учета владельца жилья;
  • данные из общедомовой книги;
  • материалы о прописке по новому месту жительства;
  • справка об отсутствии долгов по жилищно-коммунальным услугам;
  • другие сведения о квартире и проживающих в ней лицах.

ЕЖД может заменить карточку учета собственника жилого помещения – документ, в котором фиксируются сведения о каждом собственнике жилья.

Обратите внимание! ЕЖД не является заменой выписки из ЕГРН и не подтверждает право собственности на квартиру. Поэтому о выписке из единого реестра недвижимости и других подтверждающих документах позаботьтесь отдельно. 

Факт дня
Самые оригинальные материалы для денег: тюленья кожа, кусочки костей мамонта и красный фарфор.

Когда потребуется ЕЖД

Еще не так давно при совершении сделок с недвижимостью продавцы проходили все круги ада: всевозможные нюансы заполнения и оформления кучи бумаг требовали большой внимательности, а государственные инстанции порой находились на противоположных концах города. 

Некоторые справки действуют совсем недолго. Зачастую приходилось приезжать за ними повторно.

Документ ЕЖД настоящая палочка-выручалочка для всех, кто:

  • заключает различные сделки с недвижимостью: продажа и покупка, обмен и дарение жилья;
  • занимается решением бытовых и коммунальных проблем — например, хочет сделать перепланировку;
  • меняет паспорт или получает новый;
  • оформляет льготы и субсидированные выплаты;
  • прикрепляет ребенка к школе;
  • получает кредит под залог недвижимости.

Совкомбанк предлагает кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.

Срочно нужна крупная сумма денег? Тогда возьмите кредит под залог недвижимости. Заем можно оформить на сумму до 30 млн рублей на срок до 15 лет.

Если в нескольких учреждениях от вас требуют предоставить разные справки, проще оформить один документ Единый жилищный документ.

Важно! Справка действительна до 60 дней. До заказа ЕЖД  узнайте сроки оформления сопутствующих документов.

Как оформить Единый жилищный документ

Жители столицы могут оставить заявление на сайте мэра Москвы и получить электронную справку в личном кабинете в течение дня. 

Нужно сделать все срочно? Обратитесь в центр государственных услуг «Мои документы», где вам предоставят ЕЖД в день обращения. 

Также есть возможность обратиться в Системе единых информационно-расчетных центров – ЕИРЦ. Москвичам также доступна возможность подать заявку на выдачу Единого жилищного документа через сайт «Госуслуги».

Для получения справки нужно предоставить следующие документы:

  • заявление на получение;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • иные справки: в зависимости от места предоставления у вас могут запросить другие бумаги например, решение суда о признании взрослого иждивенцем.
ЕЖД на квартиру
Благодаря ЕЖД вы можете без проблем получить исчерпывающие сведения о квартире, ее собственниках и проживающих в ней людях. При этом вас обойдет стороной многодневная беготня по инстанциям

Какая информация содержится на бланке Единого жилищного документа

Хотите избежать фактических ошибок и лишней волокиты? Перепроверьте все данные в документе.

Бланк содержит следующую информацию: 

  • сведения о государственном учреждении, где вы получили ЕЖД;
  • порядковый номер документа;
  • фамилию, имя и отчество должностного лица и другие данные, которые помогают подтвердить подлинность справки.

Внимательно пройдитесь по собственным данным: паспортные сведения, информация о регистрации и месте проживания, СНИЛС, ИНН, личные контакты.

Не упустите из внимания информацию о квартире: тип жилплощади, количество комнат, дата введения в эксплуатацию.

В документе указываются номер, баланс и дата открытия финансового лицевого счета, а также данные о кадастровом учете жилого помещения. Бумага должна содержать и сведения обо всех счетчиках учета расхода ресурсов: начиная с даты установки и заканчивая показаниями на момент выписки.

Важно: наличие долгов и штрафов усложняет получение любых документов и тормозит сделки с недвижимостью. Постарайтесь погасить все долги заблаговременно.

Кто может получить Единый жилищный документ

С запросом на оформление ЕЖД могут обратиться:

  • собственник жилья;
  • опекун, если собственник еще не достиг совершеннолетия;
  • лица с временной регистрацией в данной квартире;
  • представители владельца, если у них есть на руках доверенность, заверенная нотариусом.
отказ в предоставлении документов
Есть случаи, когда вы можете получить отказ в оформлении «волшебной справки»

Когда могут отказать в получении ЕЖД

Отказ может последовать, если:

  • вы неверно заполнили заявление;
  • указали недостоверную или противоречивую информацию;
  • имеете долги по коммунальным услугам;
  • не можете подавать запрос по данной квартире, так не являетесь ее собственником и не имеете регистрации по указанному адресу;
  • ваша квартира не относится к району, который обслуживает организация, предоставляющая услуги.

Немного внимательности, организованности и знаний  и документ, который заменяет множество справок и выписок, можно получить в два счета. А значит, оформлять субсидии, продавать жилье и решать другие важные вопросы станет гораздо легче. 

Смело беритесь за любые дела, и пусть вам всегда сопутствует удача!

Для тех, кто ценит свое время

Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме
banner image
Лейсан Латыйпова
Лейсан Латыйпова
Пишу просто и понятно о важном и сложном.
Баннер