Что такое евродвушка и евротрешка и почему они так востребованы
У людей, которые приобретают квартиру, много забот: в каком районе искать недвижимость, на какой срок оформить ипотеку, как выбрать риэлтора. А тут еще при поиске появляются евродвушки и евротрешки. Рассказываем, что это и кому подойдет такое жилье.
Что такое европланировка, чем она отличается от «обычной»
Евроквартира — это вид жилья, где основная площадь отводится под гостиную, совмещенную с кухней. Это удобно, ведь кухня — это любимое место посиделок для всей семьи. А когда это помещение объединено с большой гостиной, каждый сможет разместиться с комфортом, а не ютиться между холодильником и раковиной.
Минимальный размер кухни-гостиной в европланировках — 16 м². Но комфортнее, если она больше — от 20 м². Так получится лучше обустроить помещение и компенсировать некоторые недостатки подобных квартир.
Планировка евродвушки
Евроквартиры немного меньше стандартных. Размеры привычных двухкомнатных жилищ начинаются с 52 м². В них размещаются: гостиная — 18 м², кухня — 10 м², маленькая комната (спальня) и другие общие помещения — по 12 м².
В евроформате кухня и гостиная составляют одно большое пространство, до 40% от общей площади. Евродвушка — это гостиная-кухня (до 17 м²), комната (от 12 м²), санузел и прихожая (от 12 м²). Общая площадь редко превышает 50 м².
Маленькая комната чаще всего не проходная, с отдельным входом. Санузел может быть как раздельным, так и объединенным.
Евротрешка: что это такое, планировка
У евротрешек тот же самый принцип проектирования. Помещение размером 56 м² разделено на кухню-гостиную (20 м²), две маленькие комнаты (по 12 м²) и оставшиеся 12 м² — коридор и ванная комната.
Такое жилье подойдет семьям с детьми — и у родителей, и у детей будут отдельные спальни, а также просторное общее пространство для общения, игр и совместных трапез.
Преимущества евроквартир
Большая жилая площадь кухни-гостиной дает простор для интересных интерьерных решений. Если мечтаете о комфортном кухонном острове, европланировка позволит вписать его в обстановку комнаты. Лофт, рустик, скандинавский — любой стиль будет хорошо выглядеть в большом светлом помещении.
Комнату легко зонировать с учетом образа жизни хозяев. Например, можно обустроить уютное рабочее место со столом и компьютером для тех, кто работает удаленно, или швейный уголок для любителей рукоделия. Часто в европланировках для хранения вещей предусмотрены небольшие кладовые, которые можно переоборудовать под гардеробную или постирочную.
В отличие от студий, в евроквартирах есть отдельная комната. Это важно, ведь любому человеку нужно личное пространство. Обычно размер такой комнаты не велик — до 16 м², но в нее можно поставить всю необходимую мебель: шкафы или стеллажи для одежды, кровать, тумбочки.
Цена на евроквартиры ниже. В среднем разница в цене между евроквартирами и стандартными квартирами — до 20%. Однако это касается жилья экономкласса. В проектах премиум- и бизнес-класса квартиры с европланировкой не уступают по стоимости «обычным».
Недостатки
Общая площадь евроквартир меньше, чем у стандартных квартир, примерно на 20%.
Отдельные комнаты маленькие. Их обычно превращают в спальни и детские, площадь — около 12 м², что позволяет оборудовать их только самым необходимым минимумом мебели.
Запах от готовящейся еды может распространяться по всей квартире. Эту проблему решает хорошая вытяжка над кухонной зоной. Хотя иногда это вовсе даже не проблема.
Факт дня: Аромат свежей выпечки повышает настроение и работоспособность, снижает уровень стресса.
Шум от бытовых приборов, таких как блендер или посудомойка, будет слышен во всей гостиной.
Иногда часть кухни размещена в темном углу без окна. Потребуется дополнительное освещение рабочей зоны.
Объединенный санузел. Если в семье больше трех человек, которым надо утром выходить из дома одновременно, придется стоять в очереди.
Многие недостатки можно легко устранить: установить точечные светильники, мощную систему вентиляции, и квартира будет светлой и свежей. А с Халвой ремонт станет не таким затратным.
Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев.
Как грамотно организовать пространство
Лучше разделить большое пространство минимум на две зоны: кухню и гостиную. Это можно сделать с помощью цвета: например, сделать кухонную зону в теплых коричневых тонах, а гостиную — голубой. Есть несколько способов зонирования:
- Перегородка: модный вариант — стеклянная перегородка. Раздвижная или стационарная, с распашными дверями, она не утяжелит интерьер и сохранит ощущение простора. Другое решение — стеллажи. В них будут хорошо смотреться вазы, домашние растения, посуда.
- Барная стойка: она выполнит функции разграничителя и обеденного стола. За ней приятно принимать гостей или пить утренний кофе.
- Раздвижные модули: двери, ширмы в японском стиле, шторы. Для штор лучше выбрать легко стирающиеся ткани с пропиткой, которая защитит от грязи и нагара.
- Напольное покрытие: на кухне — плитка, в гостиной — дерево, паркет, ламинат. Кроме того, пол в гостиной можно сделать чуть выше, что создаст дополнительный акцент.
Пространство станет функциональнее, если выделить место под кабинет или мастерскую для рукоделия. Обеспечьте хорошее освещение, поставьте стол, стеллаж для книг или шкатулок и удобный стул. Все, уютный уголок для долгих зимних вечеров или рабочих дней готов.
Можно ли сделать европланировку в стандартной квартире
Владельцы обычных квартир с другими планировками нередко самостоятельно объединяют маленькие кухни с гостиной, чтобы не ютиться на небольшой территории. Чтобы сносить стены и менять границы помещений, нужно получить разрешение на перепланировку в жилищной инспекции.
Заявление можно подать в МФЦ или оформить на сайте госуслуг. Ответ придет через 45 дней.
Кому подойдут евроквартиры
Европланировка настолько пластична, что ее легко организовать для комфортной жизни любой семьи. Компактные евродвушки идеально подойдут одиночкам, молодым семьям без детей или с одним ребенком. В последнем случае кому-то придется спать в проходной гостиной-кухне.
Эту задачу можно решить правильным зонированием, но тем, у кого есть дети, лучше присмотреться к евротрешкам. В них комфортно разместится семья с двумя детьми.
Кроме того, на рынке недвижимости есть евроквартиры с тремя отдельными комнатами и общей гостиной-кухней. В таком жилье одна из спален больше и оборудована собственным санузлом и гардеробной. Так что, если европланировка вам по душе, смело выбирайте этот вариант.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Мало времени? Читайте лучшие статьи о недвижимости в подборке
Подпишитесь на рассылку материалов о недвижимости. Актуальные новости, финансовые лайфхаки и реальные истории каждую неделю у вас в почте!
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в Дзене и Телеграме
В конце любого задачника есть раздел с ответами. Пишу такие подсказки для решения жизненных задач.
Комментарии
Комментарии пользователей проходят модерацию, поэтому появляются не сразу
