Что такое ипотека по двум документам

От слова «ипотека» у многих замирает сердце. Как представишь себе бюрократию, связанную с оформлением кредита, так сразу отпадает желание с этим связываться. А знаете ли вы, что ипотеку можно получить всего по двум документам и без подтверждения доходов?

• Что значит ипотека по двум документам
• В чем подвох
• Какие требования к заемщику и созаемщику
• Как взять ипотеку по двум документам

Что значит ипотека по двум документам

Банки выдают кредиты только тем, кто может подтвердить свою платежеспособность — это общее правило. Но что делать, если у человека нет возможности принести с работы справку, в которой будет указано, что за последние полгода (или год) он заработал N-ную сумму?

Раньше это ставило крест на любых попытках получить деньги в кредитной организации. Тем более, если речь шла о покупке недвижимости. Однако финансовые механизмы постоянно развиваются, поэтому теперь можно оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости.

Другими словами, для получения крупного целевого денежного займа нужно представить менеджеру банка только паспорт и еще один документ на выбор: СНИЛС, ИНН, водительские права или загранпаспорт.

В чем подвох

На самом деле никакого подвоха нет. 

Во-первых, сотрудники банка составят общую картину вашей платежеспособности на основании косвенных сведений:

• кредитной истории — насколько добросовестным заемщиком вы были в прошлом;
• данных о поступлениях средств на банковскую карту, если вы ранее были клиентом этого банка.

Во-вторых, банк может частично компенсировать повышенный риск через увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту. Ежемесячный платеж при такой программе будет немного выше.

Кроме того, первоначальный взнос за недвижимость при этом, как правило, увеличивается. 

Какие требования к заемщику и созаемщику

Требования к клиентам по таким программам максимально упрощены. Как правило, они одинаковы и для основного заемщика, и для солидарного (созаемщика), если он есть. 

Шансы получить одобрение ипотеки по 2 документам в Совкомбанке близки к 100%, если заемщики (и основной, и солидарный) удовлетворяют следующим условиям:

• возраст от 20 до 85 лет (последнее число — на дату окончания ипотечного кредита по графику);
• российское гражданство и штамп о регистрации на территории РФ (неважно, постоянной или временной);
• общий трудовой стаж — не менее одного года.

Заемщик и созаемщик делят ответственность пополам. Имейте в виду, что законная вторая половинка в обязательном порядке становится созаемщиком по ипотеке, если только супруги заранее не оформили брачный договор и не разделили имущество.

Как взять ипотеку по двум документам

По сравнению с классической ипотекой механизм очень простой. Хотя для клиентов Совкомбанка открытие любого кредита или вклада — максимально комфортная процедура.

Чтобы подать заявку на рассмотрение, достаточно заполнить простую форму на сайте банка и приложить электронные копии документов. Это можно сделать через портал госуслуг, если у вас есть верифицированный личный кабинет.

Для подписания окончательного договора придется приехать в офис банка. Оригиналы документов обязательно возьмите с собой.

Итак, мы рассмотрели, что значит ипотека по двум документам. Надеемся, что эта информация оказалась для вас полезной и своевременной.