Что изменится для ипотечников с Нового года
1 января начнет действовать ипотечный стандарт. Из-за него некоторые виды жилищных займов больше нельзя будет оформить. Расскажем подробнее, какие кредиты отойдут в прошлое.
Стандарт, введенный ЦБ, будет действовать на все ипотечные кредиты с начала 2025 года. Для защиты заемщиков он запрещает некоторые формы кредитов.
Запрещается использовать аккредитивы вместо эскроу-счетов. Деньги, находящиеся на аккредитиве, не застрахованы, в отличие от средств на эскроу, поэтому ЦБ считает такую схему рискованной, несмотря на возможные скидки для покупателя.
Под запрет попадает ипотека с кешбэком. По этой схеме часть первого взноса возвращали покупателю после сделки. Это риск как для банка, так и для самого заемщика, считает регулятор.
Субсидированная ипотека от застройщика. Девелопер платит комиссию банку за понижение ставки, но эти расходы включаются в цену жилья. Таким образом, сумма сделки растет. По оценкам ЦБ, она повышается в среднем на 20%.
Еще один пункт вступить в силу не сразу, а только со второго полугодия. Банкам будет запрещено брать комиссию за понижение ипотеки с заемщиков.
Кроме того, стандарт обязывает банки подробно информировать клиентов об условиях кредита. Заемщика должны будут предупредить о завышении цены и потенциальных рисках и рассказать о доступных госпрограммах с поддержкой.
Стандарт защиты ипотечников принят в сентябре. В документе указано, какая информация обязательно должна содержаться в договоре, и рекомендуемые параметры кредита.
В вечном квартирном вопросе люди делятся на 2 лагеря: арендовать жилье или приобрести собственное. Разберем достоинства и недостатки каждого варианта.
В этой статье разберемся с ипотекой – что это за кредит, в чем его плюсы и минусы, а также каковы требования и порядок действий при оформлении.
Из этой статьи вы узнаете, что такое рефинансирование ипотеки и кому это выгодно.
Господдержка по «Семейной ипотеке» позволяет парам с двумя и более детьми, рожденными с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, получить займ по льготной ставке. Семья также может рефинансировать кредит под 5 или 6% в зависимости от места жительства.
В этой статье мы собрали для вас максимум информации по документам для оформления разных видов ипотеки.
Для тех, кто ценит свое время
Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Лучшие статьи у вас под рукой!
А еще интерактивы и мемы — просто подпишитесь на наши соцсети
Пишем про финансы доступным языком, чтобы вам было легче разобраться в законах, налогах и кредитах.
Комментарии
Комментарии пользователей проходят модерацию, поэтому появляются не сразу
