Квартиры могут подорожать из-за спроса на вторичное жилье

Рост спроса на вторичное жилье может привести к повышению цен на квартиры. Аналитики фиксируют риски перегрева рынка.

После снижения ключевой ставки в России резко увеличился интерес к вторичному жилью — спрос вырос на 20%, пишут «Известия».

Эксперты предупреждают: такая активность покупателей способна перегреть рынок и спровоцировать рост цен на 5–10%. Ситуацию усугубляет сокращение объемов строительства новых домов, что грозит дефицитом предложения. 

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке может вырасти из-за возросшего спроса. Разница в цене между старым и новым жильем также стимулирует покупателей. Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время разрыв между стоимостью новостроек и вторички сократится до 4–4,5%.

Недавнее решение ЦБ снизить ключевую ставку до 18% уже отразилось на ипотеке — одобрение заявок выросло на 2–5%. Специалисты считают, что если ставка продолжит падать, спрос на вторичку будет только увеличиваться. В таком случае цены могут подняться еще на 5–7%.