Просрочка по ипотеке выросла до исторического максимума

Сумма задолженности россиян по ипотеке достигла 100,6 млрд рублей, говорится в материалах ЦБ. Это рекордный уровень.

Почему выросла просрочка

За месяц сумма просрочек по накопленному итогу выросла на 5,7 млрд рублей. Общий объем жилищного кредитования при этом, наоборот, упал.

В Центробанке «Известиям» рассказали, что это связано с «вызреванием» кредитов, взятых с середины 2023 по середину 2024 года. Заемщики хотели успеть до закрытия программ льготной ипотеки, и некоторые не рассчитали свои силы.

Начальник управления макроэкономического анализа Совкомбанка Никита Кулагин добавил, что заемщики, которые брали кредит в тот момент, ожидали снижения ключевой ставки и возможности рефинансировать заем. После повышения ключевой до 21% многие из них начали выходить в просрочку.

Еще одна причина — высокая инфляция. Кредиты брались в период опережающего роста зарплат. Сейчас доходы населения стагнируют, объяснил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.

Будут ли задолженности расти дальше

В ЦБ напомнили, что условия ипотеки раньше были менее жесткими: получить ее можно было с первоначальным взносом ниже 20% и долговой нагрузкой больше 80%. Сейчас правила изменились, доля рискованных кредитов существенно упала, поэтому просрочка, вероятно, расти не будет.

В ЦБ отметили, что нынешний рост просрочки не критичен. Что будет, если не внести вовремя ипотечный платеж и как решить эту проблему, читайте в нашем гайде.