Россияне смогут самостоятельно продавать ипотечные квартиры
Депутаты Госдумы приняли новый закон, который позволяет гражданам России самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка. Изменение призвано дать людям больше контроля над финансами и возможность избежать потерь при продаже недвижимости.
Если человек хотел продать квартиру, купленную в ипотеку и потому находящуюся в залоге, то единственным способом до сих пор было участие в публичных торгах или аукционе, где цены часто оказывались значительно ниже рыночных. Из-за этого продавец не только терял деньги, но и попадал в еще более сложную финансовую ситуацию из-за дополнительных расходов, таких как комиссия организатору торгов, исполнительный сбор и оплата услуг оценщика.
По словам автора законопроекта, вице-спикера Госдумы Ирины Яровой, законодательная инициатива дает человеку право защитить вложенные финансы и свободно распоряжаться своим имуществом.
Как говорится в сообщении пресс-службы Госдумы, заемщик, который решает отказаться от исполнения ипотечных обязательств, сможет обратиться в банк с заявлением о продаже имущества.
Банк, в свою очередь, устанавливает минимальную цену продажи, которая покроет оставшуюся стоимость долга. После этого у человека есть четыре месяца на то, чтобы найти покупателя и продать имущество по цене не ниже установленной банком.
Если все проходит успешно, заключается трехсторонний договор между продавцом, покупателем и банком, что позволит продавцу не только покрыть долг перед банком, но и получить дополнительные средства.
Теперь законопроект должен одобрить Совет Федерации и подписать президент. Документ вступит в силу через 90 дней после опубликования.
Залог значительно повышает ваши шансы получить одобрение по заявке на кредит от банка. Разбираемся, при каких условиях это работает.
Залоговый кредит – один из удобных видов займов в России. Наличие высоколиквидного имущества в несколько раз повышает шансы гражданина на получение кредита на выгодных условиях. Обеспечение снижает риски банка, заключение договора становится безопасным.
Кредит берут, когда нужны деньги на решение не слишком тяжелой финансовой задачи — на отпуск, покупку техники, обучение детей. Но нельзя предугадать, когда и на что понадобятся большие деньги. В такой ситуации подумайте о займе под залог недвижимости.
Автовладельцы настолько прирастают к своим «ласточкам», что только в крайних случаях расстаются с ними. Хотя в патовой ситуации машина спасет владельца и даже поможет материально, если в автоломбард под залог сдать паспорт технического средства.
Когда покупаете автомобиль с рук, есть риск, что продавец взял его в кредит, который не выплатил. Банк может оспорить сделку или потребовать погасить остаток долга. Узнайте, как выявить залоговый автомобиль и что делать, если купить его все-таки хочется.
Для тех, кто ценит свое время
Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Лучшие статьи у вас под рукой!
А еще интерактивы и мемы — просто подпишитесь на наши соцсети
Пишем про финансы доступным языком, чтобы вам было легче разобраться в законах, налогах и кредитах.
Комментарии
Комментарии пользователей проходят модерацию, поэтому появляются не сразу
