Россияне смогут самостоятельно продавать ипотечные квартиры

Депутаты Госдумы приняли новый закон, который позволяет гражданам России самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка. Изменение призвано дать людям больше контроля над финансами и возможность избежать потерь при продаже недвижимости.

Если человек хотел продать квартиру, купленную в ипотеку и потому находящуюся в залоге, то единственным способом до сих пор было участие в публичных торгах или аукционе, где цены часто оказывались значительно ниже рыночных. Из-за этого продавец не только терял деньги, но и попадал в еще более сложную финансовую ситуацию из-за дополнительных расходов, таких как комиссия организатору торгов, исполнительный сбор и оплата услуг оценщика.

По словам автора законопроекта, вице-спикера Госдумы Ирины Яровой, законодательная инициатива дает человеку право защитить вложенные финансы и свободно распоряжаться своим имуществом.

Как говорится в сообщении пресс-службы Госдумы, заемщик, который решает отказаться от исполнения ипотечных обязательств, сможет обратиться в банк с заявлением о продаже имущества. 

Банк, в свою очередь, устанавливает минимальную цену продажи, которая покроет оставшуюся стоимость долга. После этого у человека есть четыре месяца на то, чтобы найти покупателя и продать имущество по цене не ниже установленной банком.

Если все проходит успешно, заключается трехсторонний договор между продавцом, покупателем и банком, что позволит продавцу не только покрыть долг перед банком, но и получить дополнительные средства.

Теперь законопроект должен одобрить Совет Федерации и подписать президент. Документ вступит в силу через 90 дней после опубликования.