Ипотека оказалась дороже аренды в 2,3 раза

В крупных городах ипотека обойдется дороже съема квартиры в среднем в 2,3 раза. Такие данные приводятся в исследовании ЦИАН.

Для расчетов использовали стоимость однокомнатной квартиры в 38 кв. м. В Москве съем такой недвижимости обойдется в среднем в 72,3 тыс. рублей. Обслуживание ипотеки на нее при средних показателях первого взноса, срока и ставки будет стоить почти 180 тыс. рублей.

Самый большой разрыв в Казани: там ипотека дороже съема в 2,9 раза (97,3 тыс. рублей против 33,6 тыс.).

В Уфе разница тоже выше средней — 2,6 раза. Аренда обойдется в 25,6 тыс. рублей, кредит — в 65,4 тыс.

Третье место поделили сразу четыре города с разрывом в 2,5 раза: Москва, Санкт-Петербург, Омск, Красноярск.

В Санкт-Петербурге снять 38-метровую однушку будет стоить без малого 47 тыс. рублей, а ипотека на нее же обойдется в 118 тыс. рублей.

В Красноярске снимать квартиру можно за 27,6 тыс. рублей, а покупать за 68,6 тыс. рублей в месяц.

В Омске аренда будет стоить 23,6 тыс. рублей, а кредит 59,8 тыс.

В начале лета разница была еще выше, почти в три раза, пишет РБК. Она снизилась за роста арендных ставок. При этом одна из причин роста цены на аренду — как раз подорожание ипотеки, так как люди, которые не могут позволить себе покупку квартиры, вынуждены переключаться на съем.

Такая существенная разница между арендой и ипотекой сложилась недавно. Еще в 2021 году во многих городах цена была примерно равной или с символической разницей.

В середине августа ЦБ ужесточил критерии выдачи льготной ипотеки. Кредит с господдержкой можно будет получить только при полностью прозрачной сделке. Таким образом планируется бороться с «серыми» схемами застройщиков.