Средний срок ипотеки достиг 26 лет

Средний срок ипотечного кредита в России составляет почти 26 лет (309 месяцев). Многие заемщики закончат выплачивать его уже на пенсии. Об этом рассказали в ЦБ.

Причиной роста сроков стали высокие ставки и дорогое жилье: платежи по более коротким займам для многих неподъемны, пишут «Известия».

Еще одна причина — ограничения, которые ЦБ ввел на долговую нагрузку (заемщик не должен тратить на обслуживание кредита больше определенного процента доходов). Чтобы человек все же мог взять ипотеку, банкам приходится сокращать платеж, а это приводит к удлинению срока.

Еще одна причина — ожидание изменений. Люди надеются, что потом смогут рефинансировать кредит на более выгодные условия или их доход вырастет.

При этом растягивать срок бесконечно нельзя: в Стандарте защиты заемщиков прописан максимум в 30 лет.

Больше половины тех, кто сейчас платят ипотеку, по плану закроют кредит только на пенсии. Еще три года назад таких заемщиков было 39%. Однако ЦБ не видит в такой ситуации существенной угрозы: жилищные кредиты обычно гасят раньше срока, в среднем за десять лет.

В начале апреля ЦБ сообщил, что размер просрочки россиян по ипотеке достиг исторического максимума: более 100 млрд рублей. Регулятор уверен, что в дальнейшем показатель расти не будет, так как условия ипотечных кредитов стали жестче и доля рискованных займов от этого должна снизиться.