Центробанк ужесточает условия по ипотеке с 1 марта
Центробанк снова ужесточает условия выдачи ипотечных кредитов с 1 марта. Предусмотрено повышение надбавок к коэффициентам риска, что в итоге приведет к сокращению количества выдаваемых займов и уменьшению максимально возможных сумм кредитования.
Эксперт по рынку недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский рассказал в интервью агентству «Прайм», что значат эти изменения для россиян. В первую очередь это негативным образом скажется на заемщиках с уже большой долговой нагрузкой.
Особенно рискованным станет положение лиц, ежемесячные платежи по кредитам у которых уже составляют половину или более их официального дохода. Для таких заемщиков получение ипотечного кредита может стать практически недостижимой целью. Либо условия будут настолько обременительными, что они откажутся от затеи сами.
В числе наиболее уязвимых категорий населения оказываются заемщики с небольшими, но стабильными доходами, включая госслужащих и работников государственных структур. Под влиянием новых правил их доходы могут оказаться недостаточными для погашения ежемесячных платежей, даже несмотря на возможность привлечения созаемщиков.
Кричевский также напомнил о послаблениях, введенных для банков в период пандемии, касающихся резервирования средств под высокорисковые кредиты. Однако с марта 2024 года финансовым организациям придется значительно увеличить объемы резервов. Это приведет к тому, что кредитование станет невыгодным и они будут чаще отказывать клиентам. Ранее мы рассказывали, что из-за новых жестких требований ЦБ заемщикам стали чаще отказывать в кредитах.
В этой связи Кричевский рекомендует гражданам заблаговременно заботиться о погашении существующих долгов перед тем, как обращаться за новыми кредитами. Кроме того, важно адекватно оценивать финансовую нагрузку, чтобы снизить вероятность отказа. Многие эксперты в сфере недвижимости полагают, что текущая обстановка вынудит россиян покупать жилье через альтернативные сделки.
Взять квартиру в ипотеку или в кредит? А что, есть разница? Да, есть — и немалая. Рассказываем, в чем отличия между разными видами заемных средств.
Ипотека – стандартный банковский кредит на покупку недвижимости. Жилье при этом выступает залогом платежеспособности заемщика. Рассказываем, как рассчитать ипотеку и спрогнозировать все возможные траты.
В этой статье разберемся с ипотекой – что это за кредит, в чем его плюсы и минусы, а также каковы требования и порядок действий при оформлении.
В этой статье мы собрали для вас максимум информации по документам для оформления разных видов ипотеки.
Взять ипотеку и платить один рубль в месяц — выглядит как мечта, не так ли? Разобрались, насколько это реально и в чем подвох, если он, конечно, есть.
Для тех, кто ценит свое время
Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Лучшие статьи у вас под рукой!
А еще интерактивы и мемы — просто подпишитесь на наши соцсети
Пишем про финансы доступным языком, чтобы вам было легче разобраться в законах, налогах и кредитах.
Комментарии
Комментарии пользователей проходят модерацию, поэтому появляются не сразу
