Как узнать управляющую компанию

Купили новую квартиру, пока еще не познакомились с соседями и не знаете, куда звонить по поводу протечки? В статье рассказали, как быстро узнать управляющую компанию.

• Квитанция
• Соседи
• Социальные сети
• Доска информации
• МФЦ
• Агрегаторы 
• Риэлтор
• Администрация района
• Любой поисковик

Квитанция

Управляющую компанию можно и не искать. Она сама вас найдет — в почтовом ящике в начале каждого месяца вы обязательно найдете квитанцию с выставленной суммой за коммунальные услуги.

В ней-то и можно посмотреть информацию, какая управляющая компания обслуживает дом по вашему адресу. А также реквизиты для оплаты задолженности.

Соседи

Не стесняйтесь и спросите у соседей. Поговорите в лифте, на детской или спортивной площадке, на лестничной клетке. Если в доме есть консьерж, узнайте управляющую компанию у него.

Не забудьте про самых активных жильцов в доме  — бабушек. Уж они-то знают все и про всех.

Социальные сети

Если вы интроверт и стучаться в дверь к соседям не хотите, попробуйте поискать дом в социальных сетях. Сейчас у многих управляющих компаний есть страницы в «ВК».

Там они выкладывают объявления о предстоящих общих собраниях, темах повесток для голосования, списки должников по оплате коммунальных услуг и принимают заявки.

Конечно, этот способ не дает гарантии, потому что не многие управляющие настолько продвинутые. Многие до сих пор публикуют информацию о «подопечных» только на официальных сайтах.

Доска информации

На первом этаже каждой парадной всегда есть информационная доска. Скорее всего, там вы найдете информацию, кто обслуживает ваш дом, с контактными номерами. А также данные о подрядных организациях, например кто обеспечивает работу домофона и лифта.

МФЦ

Путь не быстрый, и проходят по нему загодя. При оформлении права собственности на квартиру в многофункциональном центре можете уточнить, кто обслуживает дом, а заодно и подать заявление на смену владельца лицевого счета. Тогда в новых квитанциях вы увидите уже свою фамилию.

Агрегаторы 

В интернете есть множество сайтов, где собрана информация о недвижимости из разных открытых источников. Это могут быть частные страницы, которые дают информацию и попутно продают услуги, или административные ресурсы. 

Где искать контакты управляющей компании:

1. Dominfo.ru. 

Помимо УК, можно узнать год постройки, количество этажей, ближайшее метро, индекс. 

Минус: сервис выдает информацию только миллионникам и нескольким крупным городам. 

2. Фонд развития территорий. 

Информация находится в разделе «Гражданам» — «Жилищный фонд». Также можно узнать о количестве жителей, годе постройке, общей площади дома. 

Однако далеко не по всем домам есть данные — даже в мегаполисах.

3. «Дом.МИНЖКХ». 

Создан в рамках общественного инициативного проекта. 

Информации достаточно много: от материала перекрытий до сведений о наличии детской площадки и наименовании управляющей компании. Можно получить выписку из ЕГРН, оставить отзыв на работу УК и найти свой дом на карте.

4. «ГИС ЖКХ» 

Это ответвление сайта госуслуг, но специализирующееся на сфере ЖКХ. Его создали для электронного документооборота между УК, банками и потребителями услуг. Здесь можно получить полную техническую информацию о доме (состоянии коммуникаций, перекрытий, материале стен), количестве жильцов. 

Кроме того, можно подать жалобу на УК, однако время рассмотрения не быстрое — 30 дней.

5. «Дома Москвы».

Предназначен только для москвичей. На нем есть вся актуальная информация о многоквартирных домах. 

Чтобы узнать, какая управляющая обслуживает ваш дом, нажмите на раздел «Найти управляющую компанию» и на карте снизу кликните на нужный адрес.

Риэлтор

Когда только покупаете квартиру, можете узнать об УК, а также размере коммунальных платежей и наличии счетчиков у риэлтора или непосредственно у продавцов. Они расскажут, сколько на самом деле стоит обслуживание квартиры.

Если вы еще не обзавелись жилплощадью, рассмотрите ипотеку. Совкомбанк предлагает выгодные условия для разных категорий граждан.

Администрация района

Информацию можно найти на странице районной администрации. Например, на сайте администрации Санкт-Петербурга есть перечень работающих в городе управляющих компаний. 

Если же хотите получить официальный ответ, пишите запрос: укажите свои данные и обратный адрес. Форма обращения — свободная. Единственное — ответа придется ждать около 30 дней.

Любой поисковик

Наверное, один из самых простых способов — поискать управляющую компанию по адресу в интернете. Откройте любой поисковик, например Яндекс, и вбейте адрес дома. Первая же страница в выдаче расскажет все, что вам надо.

Итак, способов узнать телефон и почту УК, чтобы сообщить о какой-либо проблеме, множество. Выбирайте тот, что удобнее.