Что такое собственность
Собственность — это комплекс прав на имущество. Она свидетельствует, что дома, машины, квартиры, земля и другие вещи принадлежат кому-либо или чему-либо. Собственность дает право владельцу распоряжаться этим по своему усмотрению. Например, продавать, дарить или передавать по наследству.
Этот комплекс прав рассматривают с юридической и экономической точек зрения. Но в сущности разницы нет.
Юридическая собственность — формальная сторона вопроса, то есть рассматривает понятие через владение, пользование и распоряжение имуществом. Она фокусируется на защите прав собственника и регулировании отношений между владельцем и другими лицами.
Понятие собственности в экономике — это фактические отношения к вещи по поводу управления, владения и контроля над ней. Экономическая собственность акцентирует внимание на функциональных характеристиках: управлении и контроле.
Предположим, у вас есть земельный участок. Вы можете посадить цветник, снести старый дом, построить баню и так далее. Эти возможности дает вам юридическое право собственности.
Когда вы оплачиваете коммунальные услуги, сдаете дом в аренду или выращиваете огурцы на продажу, участок рассматривается с экономической точки зрения.
Какие бывают формы собственности
По закону в России признают несколько форм собственности:
- государственную — имущество принадлежит Российской Федерации (на федеральном уровне) или субъекту РФ (на региональном уровне);
- муниципальную — это когда вещью распоряжаются местные органы власти;
- частную — собственность относится к одному человеку или нескольким людям, которые вправе в полной мере распоряжаться ей. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Приписка «иные формы собственности» в законе оставляет перечень открытым.
Какие бывают виды собственности
Говоря об имуществе, чаще всего мы представляем движимую (например, машину, смартфон, диван) и недвижимую (например, квартиру или дом).
Собственность может быть и финансовой. Речь об облигациях, других ценных бумагах, счетах в банках.
А еще отличают интеллектуальную собственность — патент на изобретение, авторское право на роман или песню.
Распоряжаться собственностью можно:
- Напрямую — жить в собственной квартире или ездить на своем авто.
- Косвенно — проживать в съемной квартире или взять машину в лизинг.
Хочется обзавестись собственным уютным гнездышком? У Совкомбанка есть ипотечное предложение. Оформление быстрое, без лишний возни с документами и по выгодной процентной ставке.
Собственность может быть ограниченной и неограниченной. В первом случае «лимит» касается времени (если речь об аренде), места (например, когда в распоряжении только доля участка) и использования (например, вещь можно использовать только в интересах компании, которой она принадлежит).
Во втором случае у собственника безграничные права на обладание, использование, распоряжение и защиту своего имущества.
Как стать собственником
Есть несколько законных способов стать собственником имущества:
- купить;
- принять в дар;
- получить по наследству;
- выкупить по договору аренды или лизинга.
Чтобы зарегистрировать недвижимость, обратитесь в Росреестр, МФЦ или заполните заявку через Госуслуги. Из документов понадобятся паспорт, бумаги, подтверждающие ваше право на владение (договор купли-продажи, дарения, судебный акт и тому подобное), и техпаспорт имущества.
Собственность — это не просто вещи, которыми мы владеем. Это понятие включает и наши возможности по отношению к ней: пользования и получения выгоды. Так мы эффективнее используем свои ресурсы.
