Рекламный баннер
Недвижимость

Что такое собственность и какие формы существуют

Лилия Исхакова
от Лилия Исхакова / 19 июня 13:35
2
10.1 тыс.
5 мин.
edit Текст изменился / 20 июня 2024

Кратко, по делу и с примерами рассказали, что такое собственность, кто и как может распоряжаться ей.

Собственностью может быть дом, машина, а еще ценная бумага или даже роман, который вы написали. Источник: shutterstock.com

Что такое собственность

Собственность — это комплекс прав на имущество. Она свидетельствует, что дома, машины, квартиры, земля и другие вещи принадлежат кому-либо или чему-либо. Собственность дает право владельцу распоряжаться этим по своему усмотрению. Например, продавать, дарить или передавать по наследству.

Этот комплекс прав рассматривают с юридической и экономической точек зрения. Но в сущности разницы нет.

Юридическая собственность — формальная сторона вопроса, то есть рассматривает понятие через владение, пользование и распоряжение имуществом. Она фокусируется на защите прав собственника и регулировании отношений между владельцем и другими лицами.

Понятие собственности в экономике — это фактические отношения к вещи по поводу управления, владения и контроля над ней. Экономическая собственность акцентирует внимание на функциональных характеристиках: управлении и контроле.

аватар пары

Предположим, у вас есть земельный участок. Вы можете посадить цветник, снести старый дом, построить баню и так далее. Эти возможности дает вам юридическое право собственности.

Когда вы оплачиваете коммунальные услуги, сдаете дом в аренду или выращиваете огурцы на продажу, участок рассматривается с экономической точки зрения.

Какие бывают формы собственности

По закону в России признают несколько форм собственности:

  • государственную — имущество принадлежит Российской Федерации (на федеральном уровне) или субъекту РФ (на региональном уровне);
  • муниципальную — это когда вещью распоряжаются местные органы власти;
  • частнуюсобственность относится к одному человеку или нескольким людям, которые вправе в полной мере распоряжаться ей. Это касается как физических, так и юридических лиц.

Приписка «иные формы собственности» в законе оставляет перечень открытым.

Какие бывают виды собственности

Говоря об имуществе, чаще всего мы представляем движимую (например, машину, смартфон, диван) и недвижимую (например, квартиру или дом).

Собственность может быть и финансовой. Речь об облигациях, других ценных бумагах, счетах в банках.

А еще отличают интеллектуальную собственность — патент на изобретение, авторское право на роман или песню.

Ещё по этой теме

Что такое интеллектуальная собственность и как ее защитить

Читать статью

Распоряжаться собственностью можно:

  1. Напрямую — жить в собственной квартире или ездить на своем авто.
  2. Косвенно — проживать в съемной квартире или взять машину в лизинг.

Хочется обзавестись собственным уютным гнездышком? У Совкомбанка есть ипотечное предложение. Оформление быстрое, без лишний возни с документами и по выгодной процентной ставке.

Рассчитать ипотеку

Стоимость недвижимости

от 300 тыс.до 50 млн

Первоначальный взнос

от 300 тыс.до 1 млн

Срок кредита, месяцев

от 36 мес.до 360 мес.
Все расчеты являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных
Ежемесячный платеж
21 479 ₽

Собственность может быть ограниченной и неограниченной. В первом случае «лимит» касается времени (если речь об аренде), места (например, когда в распоряжении только доля участка) и использования (например, вещь можно использовать только в интересах компании, которой она принадлежит).

Во втором случае у собственника безграничные права на обладание, использование, распоряжение и защиту своего имущества.

Как стать собственником

Есть несколько законных способов стать собственником имущества:

  • купить;
  • принять в дар;
  • получить по наследству;
  • выкупить по договору аренды или лизинга.

Чтобы зарегистрировать недвижимость, обратитесь в Росреестр, МФЦ или заполните заявку через Госуслуги. Из документов понадобятся паспорт, бумаги, подтверждающие ваше право на владение (договор купли-продажи, дарения, судебный акт и тому подобное), и техпаспорт имущества.

Собственность — это не просто вещи, которыми мы владеем. Это понятие включает и наши возможности по отношению к ней: пользования и получения выгоды. Так мы эффективнее используем свои ресурсы.

Мало времени? Читайте лучшие статьи о недвижимости в подборке

Подпишитесь на рассылку материалов о недвижимости. Актуальные новости, финансовые лайфхаки и реальные истории каждую неделю у вас в почте!

Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?

Подписывайтесь на анонсы в Дзене и Телеграме

Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
10.1 тыс.
Лилия Исхакова
Лилия Исхакова

Знаю, как трудно найти исчерпывающий ответ на интересующий вопрос. Я собрала и обработала всю полезную информацию за вас.

Комментарии

Комментарии пользователей проходят модерацию, поэтому появляются не сразу

Рекламный баннер
Вам может быть интересно